グランドステージつくば市万博記念公園駅　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て

所在地	茨城県つくば市島名字原新田3738-5外
交通	つくばエクスプレス「みどりの」駅つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩21分車で約2.7km
価格	4180万円～4680万円 ※外構工事費・消費税込月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

138

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK～4LDK+1S
土地面積	180.00m²～205.00m²
建物面積	113.45m²～114.83m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2026年11月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

みどりの（茨城県／つくば市）の住みやすさ

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3.20
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	4100万円台2戸 4600万円台2戸他
販売価格	4180万円～4680万円 ※外構工事費・消費税込月々のお支払い目安
土地面積	180m²～205m²
建物面積	113.45m²～114.83m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK～4LDK+1S	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率40％　容積率80％
接道	3号棟:北6m/4号棟:北6m/2号棟:南6m/1号棟:南6m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年11月
引渡し可能時期	2026年11月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン低層住宅地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R08SHC110326号（2026年6月26日）他売主：茨城グランディハウス株式会社つくば支店備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※地域指定/有「建築基準法第22条区域」「景観法」「島名・福田坪地区地区計画(一般住宅地区) ※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業の仮換地となっております。 ※区画整理事業完了時（2027年度予定）に換地処分が行われます。 ※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と清算金が発生する場合があります。 ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。 ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。【カーナビ住所：つくば市谷田部2421-14 付近】
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	茨城県つくば市島名字原新田3738-5外
交通	つくばエクスプレス「みどりの」駅つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩21分車で約2.7km
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月29日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年8月10日	次回更新予定日	2026年8月21日

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茨城グランディハウス株式会社つくば支店

この物件のアピールポイント

GrandyHouse｜えっ!これって建売!? ／最大敷地約205m2 ／区画整理で整えられた住環境／「自転車歩行者道路」開通で駅へアクセス快適／車の出入りしやすい6m道路来客時も生活感が見えにくい独立洗面は、家族の入浴中も使用できる設計（4号棟）／雨天や花粉の季節にも活躍、明るい室内干しランドリースペース（3号棟）家事ラク動線設計（1号棟）／駐車2台並列対応 ※3台目は有償工事／地震に備える制震ダンパーK3採用／長期優良住宅認定／ ZEH水準の高断熱・省エネ住宅／安心の60年保証制度

会社名：茨城グランディハウス株式会社
住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
電話：029-304-6622
※物件のお問い合わせは029-886-7755
取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社つくば支店)
免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:茨城グランディハウス株式会社つくば支店
売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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