大分市新栄町

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市新栄町
交通
  • ＪＲ日豊本線「高城」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 3,288万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      12
    • 間取り 4LDK
      土地面積 129.59m2（登記）
      建物面積 98.82m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月
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    住みやすさ

    高城（大分県／大分市）の住みやすさ

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    高城の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 周囲には飲食店が多く洋食和食中華にイタリアン、焼肉ラーメン、居酒屋とお店の選択肢が多様なのが嬉しい。 共働き世帯だと食事の…
    • ・駅から近く、コンビニ・スーパー・ドラッグストアがそばに沢山あり便利だから。 ・大型ショッピングセンターにも車ですぐ行ける…
    • 気候が温暖で、人も気さくな感じで、食べ物が美味しい。自然もいっぱいあるし、子供を育てるのに、安心感がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,288万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.59m2（登記）
    建物面積 98.82m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • オール電化
    • トイレ2か所
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市新栄町第1　2号棟　物件レポート】

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      基本データ
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      価格:3,288万円
      所在地:大分市新栄町
      交通:JR日豊本線「高城」駅　徒歩12分（約949m）
      土地:129.59平米（約39.20坪）
      建物:木造2階建て/4LDK/延床98.82平米（約29.89坪）
      完成予定:2026年11月（完成前でもご契約いただけます）
      駐車:2台可（車種によります）
      学校:日岡小・原川中の校区

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      レポート（1）　場所編
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      ・高城駅まで徒歩12分。大分駅方面への通勤・通学に電車が使えます。
      ・市街地が近く、高城駅の周辺にはスーパーなどの買い物施設があります。
      ・閑静な住宅地で、陽当り・通風も良好。
      ・隣家との間隔にゆとりがあり、眺望も良好です。

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      レポート（2）　1階編
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      ・南向きの明るいリビング
      ・リビングとつながる和の空間。お昼寝、洗濯物たたみ、来客の泊まり部屋に
      ・トイレ

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      レポート（3）　2階編
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      ・ルーフバルコニー（約9.72平米）。洗濯物や布団干し、家族のちょっとしたアウトドアスペースに
      ・納戸。季節ものやアウトドア用品をまとめて収納
      ・洋室（全居室に収納付き）
      ・トイレ

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      レポート（4）　設備・構造編
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      ・オール電化
      ・省エネ給湯器
      ・トイレ2か所
      ・火災警報器
      ・制震構造
      ・外壁サイディング

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      レポート（5）　完成前の今だからできること
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      この物件はただいま建築中です。完成前でもご契約いただけます。
      ・住宅ローンの事前審査・資金計画を先に進められる
      ・お子さまの入学・転校の時期に合わせて引っ越し計画が立てやすい
      ・賃貸の更新や退去の予定を、余裕をもって調整できる
      ・家具・家電選び、カーテンの準備も早めにスタートできる
      現地では、土地の広さや形、周辺の雰囲気、陽当りを確かめられます。建物の中は、図面とパースでご説明します。

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      レポート（6）　当社限定キャンペーン
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      Y.コーポレーションでは、当社限定キャンペーンを実施中です。
      同じ家、同じ価格でも、どの会社で買うかで諸費用は大きく変わることがあります。
      他社でお見積もりをお持ちの方は、当社の見積もりと並べて比べてください。

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      担当スタッフのまとめ
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      駅に歩けて、買い物に出やすく、それでいて閑静な住宅地。そこに、南向きのリビングとルーフバルコニーのある家が建ちます。完成してからでは、検討の時間が短くなるかもしれません。建築中の今、まずは現地をご覧ください。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC116718号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市新栄町
    交通
    • ＪＲ日豊本線「高城」駅まで 徒歩 12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第二種中高層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月31日 情報更新日 2026年11月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【新栄町に住むと、こうなる（※想定です）】

    月曜の朝。
    高城駅まで歩いて12分。電車で大分駅方面へ。車を使わない通勤も選べます。

    水曜の夕方。
    仕事帰りに駅周辺で買い物。市街地が近いので、毎日の買い物で遠出をしなくてすみます。

    金曜の夜。
    南向きのリビングで、家族そろって夕ごはん。となりの和の空間では、小さなお子さまがひと眠り。

    土曜の朝。
    2階のルーフバルコニー（約9.72平米）で、洗濯物と布団を一気に干す。

    日曜の午後。
    季節ものは2階の納戸へ。全居室に収納があるので、部屋はすっきり。

    そしてこの家は、ただいま建築中。完成前でもご契約いただけます。完成を待つあいだに、資金計画や引っ越しの準備を進められます。

    日岡小・原川中エリア、駐車2台可（車種によります）。当社限定キャンペーン中です。土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,288万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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