大分市田中町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市田中町２丁目
交通
  • ＪＲ久大本線「南大分」駅まで 徒歩 8分
    • 価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      12
    • 間取り 4LDK
      土地面積 157.36m2（登記）
      建物面積 105.99m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 1月
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    住みやすさ

    南大分（大分県／大分市）の住みやすさ

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    南大分の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 物価が安くて、魚が美味しい。近くに川や山が多くて、自然の中で遊ぶ場所が豊富です。大分川の土手をジョギングするのが快適です。
    • 商業施設やドラッグストア、スーパーなどが近くにあり便利です。郊外で閑静な住宅街ですが、大分駅まで2駅というアクセスの良さも …
    • 木や森など自然がたくさんあるところ 全体的に町が静かでゆったりとしているところ 夜の明かりが少ないところ
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 157.36m2（登記）
    建物面積 105.99m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 1月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件 -
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【新築一戸建て　1号地】
      結論を先に言うちょくね。
      （1）JR久大本線南大分駅まで徒歩9分、大分バス田中北停まで徒歩3分
      （2）窓3か所、約16帖のLDK
      （3）LDKと洋室を引き戸でつなげて一体利用できる
      （4）水回り集約・浴室乾燥機・トイレ2か所
      （5）当社限定キャンペーンで諸費用が約131万円変わる

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （1）　駅もバス停も歩ける
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大分バス田中北停　徒歩3分
      JR久大本線南大分駅　徒歩9分
      車を持たん家族も、高校生の通学も、選択肢が増えるっちゃ。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （2）　LDK約16帖
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      計3か所の窓から、光と風が入りやすいリビング。
      家族が集まる場所やけん、明るさと風通しを大事にした間取りなんよ。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （3）　洋室と一体で使える
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      LDKのとなりに洋室。引き戸を開ければ、ひと続きの空間に。
      子どもが小さいうちはキッズスペースに、来客時は広間に、将来は個室に。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （4）　家事ラクの設計
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      水回りを集約した、家事動線を考えた間取り。
      浴室乾燥機付きで、天候に関係なく洗濯物が干せます。
      2階バルコニーは南向き。日差しを活かして植物栽培も楽しめるけん。
      トイレは1階と2階の2か所。
      価格3,780万円

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      弱点も言うちょくね
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      LDKと洋室を一体で使う時は、冷暖房の効き方も変わるけん、エアコンの位置は現地で一緒に確認しようね。
      南大分駅までは徒歩9分。毎日電車で通うなら、雨の日の駅までの道も一緒に歩いて確かめようね。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      暮らしのシミュレーション（※想定です）
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      7:20　田中北のバス停まで歩いて出勤。
      10:00　休日は引き戸を開けて、LDKと洋室をつなげて子どもの遊び場に。
      15:00　南向きバルコニーでプランターの水やり。
      21:00　洗濯物は浴室乾燥機へ。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      当社限定キャンペーン
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      同じ家、同じ価格でも、当社で買うと諸費用が約131万円変わるんよ。
      他社でもう見積もり取った人は、捨てんで持ってきてな。並べたらすぐ分かるけん。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      資金計画も、月々の返済シミュレーションも、何でも聞いてな。
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R080325号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市田中町２丁目
    交通
    • ＪＲ久大本線「南大分」駅まで 徒歩 8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月13日 情報更新日 2026年11月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【休日、家族はどこに集まる？】
    たぶんリビングっちゃ。やけん、この家はリビングにこだわっちょる。

    【窓3か所、約16帖のLDK】
    光と風が入りやすい明るいリビング。

    【引き戸を開けたら、もっと広い】
    LDKのとなりの洋室と一体で使えるけん、子どもが小さいうちは遊び場に、大きくなったら個室に。

    【家事の動きが短い】
    水回りを集約した間取り。浴室乾燥機付き。

    【南向きバルコニー】
    2階バルコニーは南向き。植物を育てる楽しみも。

    【トイレ2か所】
    1階と2階にあって、来客の時も気兼ねなく使えるんよ。

    【駅もバス停も歩いて行ける】
    大分バス田中北停まで徒歩3分、JR久大本線南大分駅まで徒歩9分。

    【当社限定キャンペーン】
    同じ家でも、当社で買うと諸費用が約131万円変わるけん。資金計画も一緒に作ろうね。

    土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,780万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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