大分市椿が丘1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市椿が丘１丁目
交通
  • ＪＲ久大本線「豊後国分」駅まで 徒歩 45分
    • 価格 3,398万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      15
    • 間取り 4LDK
      土地面積 144.30m2（登記）
      建物面積 104.33m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 12月
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 144.30m2（登記）
    建物面積 104.33m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 5.95m 接面 8.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 12月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市椿が丘一丁目2期　1号棟】
      読む時間がねえ人へ。結論だけ先に書いちょくね。
      （1）同じ家でも、当社なら諸費用が約119万円変わる
      （2）収納がしんけん多い。とにかく片付く
      （3）公園まで約360m、24時間スーパーまで約560m（直線距離）
      （4）弱点は「駅から遠い」。車生活が前提っちゃ

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （1）　119万円の話
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      新築一戸建ては、どの不動産会社で買うても「同じ家」なんよ。間取りも、設備も、価格も同じ。
      違うんは、買うときにかかる諸費用。
      この家は当社限定キャンペーンの対象。当社で買うと、諸費用が約119万円変わるけん。
      冷蔵庫、洗濯機、エアコン、カーテン、ダイニングセット。新生活の買い物の予算にまるごと回せる金額っちゃ。ローンの返済にまわしたら、毎月の負担も軽うなるよ。
      他社でもう見積もり取った人。その見積もり、捨てんで持ってきてな。並べて比べたら、すぐ分かるけん。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （2）　片付く家には、しまう場所がある
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      ・玄関:シューズインクローク（靴・ベビーカー・アウトドア用品）
      ・キッチン横:パントリー（まとめ買い・ストック）
      ・床下:収納（保存食・飲料）
      ・1階廊下:収納（掃除機・日用品）
      ・2階:ウォークインクローゼット（家族の服・季節の布団）
      ・全居室:クローゼット
      「どこに置こうかね」て迷うモノが、ほとんど残らんのよ。

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      間取り
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【1階】LDK17.6帖＋洋室4.5帖
      対面キッチンから、リビングで遊びよる子どもが見える。隣の洋室4.5帖は、お昼寝部屋・在宅ワーク・客間と、その時々で使い方を変えられるけん。
      【2階】洋室7帖・5.2帖・5帖＋ウォークインクローゼット
      7帖は南面バルコニー側。夫婦の寝室にちょうどええ広さ。トイレは2階にもあるよ。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      オール電化/浴室乾燥機/複層ガラス/温水洗浄便座（2か所）/TVモニター付きインターホン/フラット35S適合証明書あり
      土地144.30平米（約43.65坪）/建物104.33平米（約31.55坪）/駐車2台可（車種によります）

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      （3）　周辺（いずれも直線距離）
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・わさだふれあい公園　約360m（夏はプールも）
      ・24時間営業のスーパー　約560m
      ・ドラッグストア　約600m
      ・コンビニ　約630m
      ・サンリブわさだ　約1.0km
      ・稙田中学校　約1.0km
      ・宗方小学校　約1.6km

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （4）　弱点も書いちょくね
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      最寄り駅（JR豊後国分駅）までは徒歩45分。電車通勤の人には向かんっちゃ。車で動く暮らしが前提のエリアやけん。
      宗方小学校までは約1.6km（直線距離）。通学路は、見学の時に一緒に歩いて確かめようね。
      駐車は並列2台（車種によります）。3台以上要る人には向かんよ。
      弱点わかったうえで「それでもええ」て思えた人にこそ、見てほしい家なんよ。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      暮らしのシミュレーション（※想定です）
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      平日17:30　仕事帰りに24時間スーパーでまとめ買い。帰ったらパントリーへ直行。
      平日20:00　子どもは2階の自分の部屋へ。LDKが静かになる。
      日曜9:00　「公園行こう！」歩いてわさだふれあい公園へ。
      日曜12:00　帰りにお昼買うて、LDK17.6帖でのんびり。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      当社限定キャンペーンの詳細も、資金計画も、月々の返済シミュレーションも、何でも聞いてな。
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC112745号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市椿が丘１丁目
    交通
    • ＪＲ久大本線「豊後国分」駅まで 徒歩 45分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種低層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月7日 情報更新日 2026年11月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【日曜の朝、「公園行こう！」て言われたら】
    車出さんでいいんよ。わさだふれあい公園まで約360m（直線距離）。広いグラウンドで走り回れて、夏はプールまである公園っちゃ。
    帰りに24時間営業のスーパー（約560m・直線距離）で昼ごはん買うて帰る。そげな休日が、この家の当たり前になるけん。

    【家ん中は「しまう」が強え】
    シューズインクローク、パントリー、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室に収納。LDK17.6帖がモノに占領されんのよ。
    1階の洋室4.5帖は、お昼寝部屋にも、在宅ワークにも、親が泊まりに来た日の客間にもなるよ。

    【そんで、119万円】
    この家は当社限定キャンペーンの対象。同じ家でも、当社で買うと諸費用が約119万円変わるっちゃ。他社で見積もり取った人ほど、比べてみてほしいんよ。

    オール電化、浴室乾燥機、トイレ2か所、フラット35S適合証明書あり。駐車2台可（車種によります）。土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,398万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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