善福寺に佇む、庭と光が彩る新しい暮らし。

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区善福寺４丁目
交通	西武新宿線「上石神井」駅徒歩17分西武新宿線「武蔵関」駅徒歩24分
価格	9,480万円月々のお支払い目安

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123

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間取り	3LDK
土地面積	109.76m²
建物面積	87.60m²
建物階	木造地上2階建
完成時期	2026年02月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

上石神井（東京都／練馬区）の住みやすさ

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3.68
［街レビュー22件］

上石神井の住みやすさの採点分布

西武新宿線で急行が停まるので、通勤にとても便利です。また、駅に隣接した形で24時間のSEIYUがあるのはめちゃくちゃありがた…
新宿まで約20分、急行停車駅と言うこともありまた、駅前商店街、スーパー等、買物にも不自由なく閑静な住宅地の住むには最適な立地…
駅前に24時間営業の西友があって買い物が便利です。都心ですが石神井公園など緑豊かな場所も多く、ロケーションも素晴らしいです。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	9,480万円月々のお支払い目安
土地面積	109.76m²(登記)
建物面積	87.6m²(登記)
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造地上2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：40％　容積率：80％
接道	一方西側幅4.5m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年02月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：都市ガス/公営水道/下水排水建築確認番号：完成済みのため省略備考欄：【私道面積】 (実測)187m2のうち1/9 【セットバック】不要【その他備考】景観法、準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ10m、道路斜線制限あり、北側斜線制限あり
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区善福寺４丁目
交通	西武新宿線「上石神井」駅徒歩17分西武新宿線「武蔵関」駅徒歩24分西武新宿線「上井草」駅徒歩26分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月1日	情報更新日	2026年9月15日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年9月29日

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株式会社東宝ハウス国分寺

この物件のアピールポイント

■2駅利用可能！通勤通学に便利　西武新宿線「上石神井」駅徒歩17分、「武蔵関「駅徒歩24分！ ■スーパー徒歩10分圏内に多数点在！お買い物も便利なエリア ○駐車スペース完備 ○2階にLDK17帖以上！プライバシーを保ちやすい快適空間 ○南向きバルコニーは日当たり良好！お洗濯やお布団干しも快適 ○レイアウトしやすいシンプル設計！お好みの家具を配置出来ます　 ■収納豊富なシステムキッチン採用 ■WIC、SIC、パントリーなど豊富な収納で綺麗な空間をキープ ■家事をサポートする「食洗機付き」！時短で自由時間UP！ ■冬でも足元からポカポカ「床暖房」付

この物件の価格

9,480万円

会社名：株式会社東宝ハウス国分寺　営業4課
住所：東京都国分寺市南町3-22-2
電話：042-325-0012
取引態様：株式会社東宝ハウス国分寺＜仲介＞
免許番号：東京都知事 (10) 第 42787 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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