飯田グループホールディングス　杉並上井草2丁目 第1期　全3棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区上井草２
交通
  • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩7分
  • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩10分
    • 価格 9,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 93.29m2
      建物面積 87.51m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】10月完成予定です！忙しい朝も遅くなった帰りも嬉しい、駅徒歩7分の好立地♪四宮森公園至近の緑豊かな住環境です！
    • 【現地外観写真】これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪
    • 【現地外観写真】10月完成予定です！忙しい朝も遅くなった帰りも嬉しい、駅徒歩7分の好立地♪四宮森公園至近の緑豊かな住環境です！
    • 【前面道路含む現地写真】広々とした前面道路♪お車の出し入れもラクラク！
    • 【前面道路含む現地写真】一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気。子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地♪
    • 【全体区画図】住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
    • 10月完成予定です！忙しい朝も遅くなった帰りも嬉しい、駅徒歩7分の好立地♪四宮森公園至近の緑豊かな住環境です！
    • 【3LDK】17帖超リビングには人気のカウンターキッチンを採用♪たっぷり収納SIC、WICも良いですね！
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【ダブルロック】ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。 ※仕様によりカードキータイプがあります。
    • 【カラーモニター付きハンズフリーインターフォン】玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます。
    • 【人造大理石ワークトップ】キッチンカウンターに、高級感を引き立てる人造大理石を使用。美しいだけでなくお手入れも簡単です。
    • 【ペアガラス】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。
    • 【玄関天然石】住まいの顔となる玄関床を天然石で仕上げた仕様です。同じ模様は二つとない天然石だからこそ、上質な雰囲気を演出してくれます。
    • 【日本の気候風土に適した「木造軸組工法」】柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」】コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • 杉並区立四宮小学校（約400m）
    • 杉並区立井草中学校（約550m）
    • 四宮保育園（約230m）
    • まいばすけっと上井草駅南店（約450m）
    • 医療法人財団荻窪病院（約1,130m）
    • 四宮森公園（約40m）
    • 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
    • (1号棟)、価格9280万円、3LDK、土地面積93.29m2、建物面積87.51m2
    • 西武新宿線「上井草」駅より徒歩7分のロケーションです。
    • これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪
    • 広々とした前面道路♪お車の出し入れもラクラク！

    住みやすさ

    上井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    上井草の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 15年ほど前に西武新宿線沿いの中野区に居住していたこともあり土地勘があったことと、転職するにあたり通勤に便利だったことでこち…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 9,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 93.29m2
    建物面積 87.51m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：5.4m、アスファルト舗装、西:5.4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京ガス
    • 建築確認番号：第26UDI1W建02699号
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、 敷地内段差有 第1種高度地区【その他制限事項】最低敷地面積70平米　日影規制3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

      ＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート

      ＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約17.5万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都杉並区上井草２
    交通
    • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩7分
    • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩10分
    • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月5日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【10月完成予定】○駅近７分○全室南向き×整形地○ZEH水準○長期優良住宅 □西武新宿線「上井草」駅徒歩7分、井荻駅も徒歩10分で利用可能 □四宮森公園至近！緑に恵まれた静かな住環境 □スーパーやコンビニ、保育園・小中学校が徒歩7分圏内に揃い、子育て世代に嬉しい生活環境 □3面採光の16帖超リビングに人気のカウンターキッチンを採用 □食洗機・浴室乾燥機など設備も充実しSIC・WIC付きで収納力も魅力 □耐震の最高等級３を取得した地震に強い建物

    この物件の価格

    9,280万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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