杉並区善福寺II　全1棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区善福寺４
交通
  • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩17分
  • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩24分
    • 価格 9,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 109.76m2
      建物面積 87.60m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月上旬
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    • 【現地外観写真】堂々完成しました！「上石神井」駅徒歩17分の恵まれたロケーション♪善福寺川緑地徒歩圏の緑豊かな住環境です！
    • 【現地外観写真】洗練されたデザインのお洒落なお住まいです！ハイクオリティ仕様でワンランク上の暮らしを♪
    • 【前面道路含む現地写真】空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境です。毎日、早く帰りたくなるお住まいになりそうです。
    • 【バルコニー】南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
    • 【玄関】宅配ボックスも完備しているので宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません。
    • 【屋外水栓】バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪
    • ～Living Room～明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
    • 【3LDK】2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます！
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【庭付き】】陽当たりの良いお庭では、お子様の遊び場や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。
    • 【リビング】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • 【キッチン】対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪
    • 【浴室】窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好！雨の日や冬場のお洗濯にあると嬉しい浴室乾燥機標準装備！
    • 【リビング以外の居室】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
    • 【洗面台・洗面所】明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
    • 【リビング以外の居室】将来的には2部屋に、、、ライフスタイルに応じてお部屋の使い方を変えることが出来る２ドアワンルーム♪
    • 杉並区立桃井第四小学校（約900m）
    • 杉並区立井草中学校（約2,100m）
    • 関町保育園（約730m）
    • いなげや練馬上石神井南店（約850m）
    • 善福寺公園（約260m）
    • 立野公園（約1,000m）
    • (1号棟)、価格9480万円、3LDK、土地面積109.76m2、建物面積87.6m2
    • 前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪
    • 西武新宿線「上石神井」駅より徒歩17分のロケーションです。
    • 堂々完成しました！「上石神井」駅徒歩17分の恵まれたロケーション♪善福寺川緑地徒歩圏の緑豊かな住環境です！
    • ～Living Room～ ママの目線でデザインされた住まいは、水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん。住み心地の良さをぜひご体感下さい！

    住みやすさ

    上石神井（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    上石神井の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西武新宿線で急行が停まるので、通勤にとても便利です。また、駅に隣接した形で24時間のSEIYUがあるのはめちゃくちゃありがた…
    • 新宿まで約20分、急行停車駅と言うこともありまた、駅前商店街、スーパー等、買物にも不自由なく閑静な住宅地の住むには最適な立地…
    • 駅前に24時間営業の西友があって買い物が便利です。都心ですが石神井公園など緑豊かな場所も多く、ロケーションも素晴らしいです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 9,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 109.76m2
    建物面積 87.6m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：4.5m、アスファルト舗装、西側4.5m私道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年2月上旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【その他制限事項】高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限有り・北側斜線制限有り


      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区善福寺４
    交通
    • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩17分
    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩24分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月8日 情報更新日 2026年9月9日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【堂々完成】□駅徒歩１７分□敷地109m2超×全室南向き□光溢れる３LDK □西武新宿線「上石神井」駅徒歩17分、善福寺公園徒歩圏の緑豊かな住環境。 □スーパー・コンビニも徒歩9分圏内で、毎日の暮らしに便利です。 □小学校まで徒歩12分で毎日の通学も安心の距離です。 □床暖房・食洗機・浴室乾燥機など設備が充実したプレミアム仕様。 □SIC・WIC・パントリーで収納力も高く、南庭や南面バルコニーも魅力です。 □人気のカウンターキッチン　水回り集中設計

    この物件の価格

    9,480万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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