【駅徒歩3分、この静けさ】杉並区下井草3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下井草3丁目
交通
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩3分
  • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス9分「下井草郵便局」停 徒歩2分 「世尊院前」停下車徒歩3分
    • 価格 10600万円・10800万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 87.38m2～90.18m2
      建物面積 103.97m2～105.36m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月
      販売概要をみる
    • 【【現地外観写真】】西武新宿線「下井草」駅徒歩3分！毎日の通勤・通学はもちろん、公共機関を利用してのお出かけにも便利な立地です。バス利用でJR中央線「阿佐ヶ谷」駅や、西武池袋線「石神井公園」駅へもスムーズにアクセス可能。
    • 【【前面道路含む現地写真】】スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩3分圏内に揃っているため、日々のお買物に便利です。複数の保育園や公園、小学校も徒歩7分圏内にあり、子育て世帯にもおすすめ。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路の幅員は約5.4m。比較的見通しの良い直線道路のため、出入りの際、安全確認をスムーズに行えそうです。第一種低層住居専用地域につき、落ち着いた住環境です。
    • 【【バルコニー/1号棟】】LDKから出入り可能なバルコニー。可動式物干しが採用されているため、洗濯時以外は折りたたんでバルコニーを広く使えます。プライバシーを確保しやすい手すり壁が設けられています。
    • 【【駐車場/2号棟】】1台分の駐車スペース有(車種による)。収納スペースが設けられており、カー用品などがすっきりと片付きます。ビルトインタイプにつき、天候に左右されることなく乗降できます。
    • 【【玄関/3号棟】】屋根付きの玄関ポーチが設けられており、雨の日の外出時・帰宅時でも、ゆったりと準備や片付けができます。インターホンや郵便ボックス付きの、スタイリッシュな多機能門柱が備わっています。
    • 【現地外観写真】西武新宿線「下井草」駅徒歩3分！毎日の通勤・通学やお出かけに便利な立地です。バス利用でJR中央線「阿佐ヶ谷」駅や、西武池袋線「石神井公園」駅へもスムーズにアクセス可能。
    • 【3LDK】ビルトインタイプの駐車場付き、2階建て「3LDK」。全居室に収納スペースが設けられており、生活感の出ない住空間が叶います。駐車場収納が備わっているため、カー用品もすっきり片付きます。
    • 【3LDK】2階に配置されたLDKは、約18.8帖のゆとりある広さ。リビング・ダイニングに床暖房も搭載されており、ご家族でゆったりと寛げます。リビング階段と対面式キッチンが採用されています。
    • 【3LDK】2階リビング＆水回りも2階に集約された間取りで、家事・生活動線良好です。リビング部分は吹抜け仕様で、バルコニーにも面しており、開放感があります。WIC・SICなど収納も豊富に設けられています。
    • 【【キッチン/1号棟】】グリル付きの3口コンロで、複数調理が同時に可能です。シンクやコンロ下には収納が備わっており、作業スペースを広く確保できます。
    • 【【洗面室/1号棟】】身支度の際に便利な三面鏡タイプの洗面台です。鏡横や洗面ボウル下、鏡裏にも収納スペースが備わっており、洗面用品やタオル類などをたっぷり収納できます。
    • 【【パントリー/1号棟】】キッチン横にパントリーが設けられており、食品や飲料水のストックなどをたっぷり収納可能。すっきりとしたキッチンスペースを保つことができます。
    • 【【キッチン/2号棟】】ご家族とコミュニケーションを取りやすい対面式キッチンが採用されています。リビング・ダイニングで過ごすお子様を見守りながら調理可能です。
    • 【【トイレ/2号棟】】ハイトーンのクロスでまとめられ、清潔感があります。温水洗浄便座付きですので、年間を通して、快適に使うことができます。操作しやすい壁面リモコンが採用されています。
    • 【【浴室/2号棟】】木目調のアクセントパネルが施された浴室。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すことができます。高さ調整が可能で使い勝手の良い、シャワー用のスライドバーが採用されています。
    • 【【キッチン/3号棟】】開放的な対面式キッチン。作業中の手元を程よく隠してくれる立ち上がり付きです。3号棟は水回りが2階に集約されており、家事・生活動線良好です。
    • 【【洗面室/3号棟】】三面鏡タイプの洗面台が備わっています。2階に洗面室が配置されているため、バルコニーが近く、洗濯作業を効率良く進めることができます。
    • 【【玄関/3号棟】】玄関にSICが備わっており、靴のまま出入りできます。ご家族分の靴だけでなく、傘やゴルフバッグなども収納可能。ベビーカー置場としても便利です。
    • 【【LDK/1号棟】】生活のメインスペースとなるLDKは、約18.7帖のゆとりある広さです。リビング部分は吹抜け仕様で、西側がバルコニーに面しており、開放感があります。
    • 【【洋室(約6.7帖)/1号棟】】洋室の中で一番広く、クローゼットが2つありますので、主寝室としてもおすすめ。ご夫婦それぞれにクローゼットを使用することもでき、居住空間を広く使えます。
    • 【【LDK/2号棟】】約18.8帖のLDKは、南・西・北の3面採光が確保されています。リビング・ダイニングに床暖房が搭載されており、寒い時期でも足元から暖かく過ごせます。
    • 【【洋室(約4.8帖)/B号棟】】2面採光で明るく過ごしやすい洋室です。全居室に収納スペースが設けられており、生活感の出ない住空間が叶います。インテリアを選ばないシンプルな内装のため、お好みの空間作りを楽しむことができます。
    • 【【LDK/3号棟】】2階リビングのため、外からの視線が気にならずに、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。ダイニングテーブルやソファなどを置いてもゆとりのある広さです。
    • 【【洋室(約6.6帖)/C号棟】】広さにゆとりがあり、ウォークインクローゼットが設けられているため、主寝室としてもおすすめ。3面採光が確保された明るい洋室です。
    • 西友下井草店
    • スギドラッグ 下井草店
    • 杉並区立桃井第五小学校
    • 杉並区立東原中学校
    • 杉並下井草郵便局
    • 下井草どかん公園
    • 【LDK/3号棟】2階リビングのため、外からの視線が気にならずに、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。ダイニングテーブルやソファなどを置いてもゆとりのある広さです。
    • 【キッチン/2号棟】ご家族とコミュニケーションを取りやすい、対面式キッチンが採用されています。リビング・ダイニングで過ごすお子様を見守りながら調理可能です。
    • 【洗面室/1号棟】身支度の際に便利な三面鏡タイプの洗面台です。鏡横や洗面ボウル下、鏡裏にも収納スペースが備わっており、洗面用品やタオル類などをたっぷり収納できます。
    • 【LDK/1号棟】生活のメインスペースとなるLDKは、約18.7帖のゆとりある広さです。リビング部分は吹抜け仕様で、西側がバルコニーに面しており、開放感があります。
    • 【LDK/2号棟】約18.8帖のLDKは、南・西・北の3面採光が確保されています。リビング・ダイニングに床暖房が搭載されており、寒い時期でも足元から暖かく過ごせます。

    住みやすさ

    下井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

    杉並区の住みやすさを見る

    下井草の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にスーパーが2件あり日々の買い物に困らない。個人商店の八百屋も複数あり、夕方には値引きもあります。ドラッグストアもコンビ…
    • 杉並区の割に家賃が安い。 遅くまで開いているスーパーもあり、生活には困らない。 良く言えば落ち着いた閑静な街。
    • 駅の近くに商店街があり、夜は意外と静かでとても暮らしやすかったです。家賃が杉並区にしては安いと思います。
    下井草のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 10600万円・10800万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 87.38m2(26.43坪)・90.18m2(27.27坪)
    建物面積 103.97m2(31.45坪)・105.36m2(31.87坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    西側 約5.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区下井草3丁目
    交通
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩3分
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス9分「下井草郵便局」停 徒歩2分 「世尊院前」停下車徒歩3分
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 バス12分「下井草駅」停 徒歩2分 「石神井公園前」停下車徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月21日 情報更新日 2026年4月23日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【駅徒歩3分、この静けさ】 ・西武新宿線「下井草」駅徒歩3分の好立地！ ・第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境。 ・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩3分圏内に揃っています。 ・リビング上部の吹抜け＆バルコニーに面した、開放感のある2階LDK。 ・全居室＆随所に収納が配置されており。生活感の出ない居住空間が叶います。 ・床暖房・食器洗い乾燥機など嬉しい設備付き。 ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    10600万円・10800万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ