【ネクストの家】南区皿山1期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市南区皿山1丁目
交通
  • 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩36分
  • 西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩40分
    • 価格 4698万円・5098万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 120.67m2～152.82m2
      建物面積 93.84m2～107.64m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年12月末
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    • 【【完成予想図(外観)/1号地】】洗練されたシンプルモダンデザイン。駐車2台可能(車種による)。収納豊富な「4LDK」。子育て世帯にもおすすめの住まいです。
    • 【【完成予想図(外観)/2号地】】角地ならではの開放感が魅力。グレーの外壁が採用されたスタイリッシュなデザインが街並みに映える一邸。オール電化&高気密・高断熱が基本仕様の住まいです。
    • 【【前面道路含む現地写真】】周辺は交通量が少なく、車の出入りも落ち着いて行えそうです。第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境です。/2026年6月撮影
    • 【完成予想図(LDK)/1号地】 約18.5帖のゆとりある空間は、家族が自然と集まる憩いの場所。大きな掃き出し窓から明るい陽光が差し込み、心地よい時間を演出します。
    • 【-】敷地面積は約46.22坪(1号地)、約36.49坪(2号地)。2区画それぞれ駐車スペース2台分有り(車種による)。前面道路の幅員は約4.2ｍ～5.2ｍ。アスファルト舗装が施されています。
    • 【4LDK】収納豊富な「4LDK」。ファミリークローゼットなど、全居室に収納が備えられています。約18.5帖のLDKは開放感があり、ご家族でゆったり過ごせます。駐車2台可能(車種による)です。
    • 【3LDK】キッチンと浴室・脱衣室が隣接する、家事・生活動線がスムーズな設計。洗面室は玄関ホールに配置され、帰宅後すぐに手洗いが可能。2階にはファミリークローゼットなど、豊富な収納スペース有り。
    • 【【完成予想図(キッチン)/1号地】】キッチン横に、パントリーが設けられています。食品や日用品をまとめて収納でき、キッチンがすっきり片付きます。
    • 【【完成予想図(収納)/1号地】】2階には独立したファミリークローゼットが備わっています。衣類はもちろん、季節家電やゴルフバックなどの背の高いアイテムもまとめて保管可能です。
    • 【【完成予想図(洋室)/1号地】】約7.0帖の洋室は、主寝室としておすすめのお部屋。壁面には大容量のクローゼットがあり、衣類などをまとめて収納いただけます。仕事や家事など多彩に使えるワークスペース有り。
    • 【【完成予想図(玄関)/1号地】】玄関すぐに洗面台があるので、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。ご家族分の靴などを保管できるスペースが設けられています。
    • 【【完成予想図(脱衣室)/2号地】】洗面室と脱衣室は別々に配置されています。ご家族間でのプライバシーに配慮された設計です。ランドリースペースとしても活用いただけます。
    • 【【完成予想図(収納)/2号地】】ゆとりある広さのファミリークローゼット。お子様の学用品やご夫婦の趣味のアイテムなど、ご家族の持ち物を把握しやすく、整理整頓がスムーズに行えそうです。
    • 【【完成予想図(洋室)/2号地】】2面採光で明るく心地よい洋室。オープンタイプの収納スペースが設けられ、お部屋をすっきり広く使えます。
    • 【【完成予想図(玄関)/2号地】】玄関にはシューズクローゼットが設けられ、靴やアウトドア用品、お子様の遊び道具などをまとめて収納可能です。玄関ホールに洗面室があります。
    • 【【完成予想図(玄関)/2号地】】ゆとりある玄関ホールが家族やゲストを心地よくお出迎え。玄関収納付きで、いつでもすっきりとした空間を保てます。
    • 【【完成予想図(洗面室)/1号地】】玄関ホールとLDKから出入り可能。生活動線がスムーズです。ランドリールームとしても活用でき、洗濯物が乾いた後はそのまま収納棚に保管できます。
    • 【【完成予想図(洋室)/1号地】】約7.0帖の洋室は、主寝室としておすすめのお部屋。壁面には大容量のクローゼットがあり、衣類などをまとめて収納いただけます。仕事や家事など多彩に使えるワークスペース有り。
    • 【【完成予想図(洋室)/1号地】】約5.0帖の洋室。物の出し入れがしやすいオープンタイプの収納スペースが設けられています。子供部屋や書斎など、様々な用途で活用いただけます。
    • 【【完成予想図(洋室)/2号地】】2面採光で明るく心地よい洋室。オープンタイプの収納スペースが設けられ、お部屋をすっきり広く使えます。
    • 【【完成予想図(洋室)/2号地】】淡い色合いのクロスがアクセントの洋室。高断熱ハイブリッド窓が採用され、外気温に左右されにくく、一年中快適な居住環境を保てます。
    • 【【完成予想図(洋室)/2号地】】約7.1帖のゆとりある広さの洋室。WICが備えられ、朝の身支度がスムーズに行えそうです。インテリアの配置がしやすい腰高窓が採用されています。
    • ローソン皿山店
    • にしてつストアレガネット南長住
    • ドラッグ新生堂中尾店
    • さらやま保育園
    • 福岡市立西花畑小学校
    • 福岡市立花畑中学校
    • 【完成予想図(LDK)/2号地】 アクセントクロスが映える、落ち着いた雰囲気のLDK。ナチュラルモダンなデザインが暮らしを彩ります。キッチンに折り下げ天井が施され、空間にメリハリを与えてくれます。
    • 【完成予想図(LDK)/2号地】 2面採光が確保され、陽光が差し込む、明るく開放的なLDK。ダウンライトが随所に施され、室内を柔らかく照らします。
    • 【全体区画図】 敷地面積は約46.22坪(1号地)、約36.49坪(2号地)。2区画それぞれ駐車スペース2台分有り(車種による)。前面道路の幅員は約4.2ｍ～5.2ｍが確保されています。
    • 【完成予想図(LDK)/1号地】 木目調の折り下げ天井が空間にアクセントを添える、明るく開放的なLDK。家族との会話が弾む対面キッチンが採用されています。
    • 【完成予想図(キッチン)/1号地】 キッチン横に、パントリーが設けられています。食品や日用品をまとめて収納でき、キッチンがすっきり片付きます。

    住みやすさ

    高宮（福岡県／福岡市南区）の住みやすさ

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    高宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 博多駅、天神とアクセスがとても良く 街も落ち着いていて とても住みやすいです。 病院もたくさんあります。
    • 地域での行事や活動が盛んで、子供を安心して通学されられる。また親同士の交流もあり、相談など出来る人が出来た事。
    • 子育て家庭に人気のエリアでもありほどよく街中から少し離れており閑静な住宅街である。スーパーや病院など最低限必要な設備は近隣に…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4698万円・5098万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.67m2(約36.5坪)・152.82m2(約46.22坪)
    建物面積 93.84m2(約28.38坪)・107.64m2(約32.56坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％、容積率80％
    接道
    道路幅：約4.2～5.2m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年12月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：1号地：第R08確認建築福住セ本00473号、2号地：第R08確認建築福住セ本00463号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市南区皿山1丁目
    交通
    • 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩36分
    • 西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩40分
    • 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩49分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月30日 情報更新日 2026年8月10日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    ＼全2邸／収納豊富&家事動線にこだわった設計！高気密・高断熱&オール電化の住まい。 ■交通アクセス ・西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで徒歩36分 ■ライフスタイルに合う住まいを選択できる全2邸！ ～1号地～ ■約18.5帖の広々LDKは、家族が自然と集まる心地よい空間 ■ファミリークローゼットやパントリーなど、豊富な収納スペース有り ■キッチンと水回りが隣接する家事動線がスムーズな設計 ～2号地～ ■スタイリッシュな印象のナチュラルモダンスタイル ■洗面室と脱衣室を分けたプライバシー性の高い設計 ■ご家族が顔を合わせる機会が増えるリビング階段 ■ローソン皿山店まで徒歩5分

    この物件の価格

    4698万円・5098万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産（一般媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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