ポラスの分譲住宅 フレーベスト石神井公園プロジェクト(仮称)

新築分譲一戸建て
所在地 東京都練馬区三原台3丁目1174番45(地番)他
交通
  • 西武池袋線「石神井公園」駅 バス12分 三原台中学校バス停 徒歩4分
  • 西武池袋線「大泉学園」駅 バス15分 三原台中学校バス停 徒歩6分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+サポートコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫 ～ 4LDK+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー +リネン庫(棚)
      土地面積 101.43m2～114.27m2
      建物面積 92.43m2～109.88m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年12月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【外観完成予想図】外観パース
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【西武池袋線「石神井公園」駅利用可能】西武池袋線「石神井公園」駅利用可能。「石神井公園」駅から「池袋」駅まで11分。都内主要エリアへも軽快にアクセスが可能。
    • 【自然と都市の機能性その美しき融合】エリアの象徴として駅名に採用された石神井公園をはじめ、豊かな自然に彩られたロケーション。西武池袋線利用で、都心の各都市へのアクセスもスマートな立地です。
    • 【カースペース1台あり】各邸に1台分のカースペースをご用意。買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。
    • 西武池袋線「石神井公園」徒歩18分。全10邸の新築分譲住宅のプロジェクトが始動!
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【ガラストップコンロ】】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
    • 【【床暖房】】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
    • 【【省エネ給湯器エコワン】】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【【ウォークインクロゼット】】お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【Rコーナー仕様】】1階の壁の出隅には角の丸いR形状を用いて、安全性の高い仕様にしています。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】】夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【“一点もの”の銘品を揃えた邸宅】空間設計から素材の選定に至るまで、一つひとつ想いを込めた“一点もの”のプランニング。美術館のアートを巡るような感覚で住まい選びをお愉しみください。
    • 練馬区立泉新小学校（現地より徒歩2分）
    • 練馬区立三原台中学校（現地より徒歩2分）
    • にじいろ保育園三原台（現地より徒歩3分）
    • 三原台公園（現地より徒歩6分）
    • びくに公園（現地より徒歩9分）
    • 東映アニメーションミュージアム（現地より徒歩10分）
    • 石神井公園
    • “一点もの”の銘品を揃えた邸宅
    • 案内図
    • 夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • ※写真はイメージです。

    住みやすさ

    石神井公園（東京都／練馬区）の住みやすさ

    練馬区の住みやすさを見る

    石神井公園の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺の商業施設が街の規模の割には充実しており日常生活には困らないし、 自転車での移動も可能な大泉学園も合わせればかなり便…
    • 急行がや準急が止まり、通勤時間が短い ベッドタウンという感じで閑静な住宅街 高速のインターが近いので車での移動も楽
    • 急行停車駅で西武線で池袋、副都心線を使えば新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなして行ける。 駅と周辺に大型スーパーも多い。
    石神井公園のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    【予告広告】2027年2月中旬販売開始予定 販売期名/1期1次

    イベント情報

    【完全予約制・各回5組限定】本プロジェクト設計士によるコンセプト説明会＠練馬区区民産業プラザ

    イベント参加特典

    【参加者様限定特典】

    参加いただいたお客様全員に (1)未公開の「間取り図」を本説明会にて先行公開いたします。 (2)今後開催予定の「現地建物内覧会」へ、優先してご予約を受付させていただきます。 少人数制のため家探しの疑問等もじっくり相談可能です。枠が埋まり次第終了となりますので、お気軽にご予約ください！

    イベント概要
    開催日時 2026年12月12日~2026年12月19日
    12月12日（土）10:00／12月19日（土）14:00　2日間限定イベントとなります。資料請求いただいたお客様に説明会詳細をご案内させていただいておりますのでお気軽にご連絡ください。
    申込期間 2026年11月01日~2026年12月19日
    開催場所 東京都練馬区練馬1-17-1　練馬区区民産業プラザ 産業イベントコーナー内
    交通 西武池袋線「練馬」駅中央北口より徒歩1分

    本プロジェクトを手掛けた設計士が登壇する特別なコンセプト説明会を開催！写真や図面では伝えきれない空間美や設計のこだわりを直接お届けします。当日は来場者限定として「未公開の間取り図」を先行公開するほか、今後の「現地建物内覧会」への優先予約特典も進呈！設計士に直接質問・相談できる貴重な機会です。定員に達し次第終了となりますので、お早めにお申し込みください！【開催日時】・12月12日（土）10:00・12月19日（土）14:00開催場所: 練馬区区民産業プラザ 産業イベントコーナー交通・最寄駅:西武池袋線「練馬」駅中央北口より徒歩1分※資料請求いただいたお客様に説明会詳細をご案内させていただいております。

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    販売概要

    販売戸数 9戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 101.43m2～114.27m2 / 私道負担なし
    建物面積 92.43m2～109.88m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+サポートコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫 ～ 4LDK+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー +リネン庫(棚) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    5.25m公道、5.01～5.02m公道、4.50m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年12月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265615350号(2026年7月6日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2027年2月中旬販売開始予定
      ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。
      ※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区三原台3丁目1174番45(地番)他
    交通
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 バス12分 三原台中学校バス停 徒歩4分
    • 西武池袋線「大泉学園」駅 バス15分 三原台中学校バス停 徒歩6分
    • 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩39分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年8月7日 情報更新日 2026年10月31日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月14日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】2027年2月中旬販売開始予定 ◆西武池袋線『石神井公園』駅最寄 徒歩18分 ◆徒歩4分「三原台中学校」バス停からのアクセスが便利 ◆「小学校」「中学校」「公園」徒歩2分 【設備仕様】 ◆天井高2.7mの開放感あるリビング ◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」 ◆床暖房 ◆省エネ給湯器エコワン ◆宅配ボックス 標準搭載 【資料請求受付中!】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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