西武池袋線・石神井公園北口プロジェクト

新築分譲一戸建て
所在地 東京都練馬区石神井町4丁目1560番23の一部　他（地番）
交通
  • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩9分～9分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 108.67m2
      建物面積 110.55m2～110.75m2
      建物階 木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
      完成時期
      • 2026年11月中旬（予定）
      販売概要をみる
    • 【【たからの水】】メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※Image Photo
    • 【【たからのミラバスビジョン】】浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※Image Photo
    • 【【たからのミラブルシャワー】】特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※Image Photo
    • 【太陽光発電システム標準採用】※イメージ画像 ※太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。
    • 【【セコム全棟標準採用「24時間遠隔監視システム」】】防犯対策として、また、予期しない緊急時などに24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。 ※セコム・ホームセキュリティは、サービス開始から12か月分の利用料を弊社が負担します。以降は有償（任意継続）となります。
    • 【【長期優良住宅】】耐久性に優れ、税制優遇が受けられる長期優良住宅
    • 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準採用】イメージ画像
    • 【【耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）】】新築住宅の場合、数百年に一度程度発生する地震による力（建築基準法で求めている地震力）の1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊等しない程度の対策を講じられた強い建物に該当する基準です。［予定※］※審査完了後
    • 【【一次エネルギー消費量等級6】】省エネルギー効果の高い先進設備・工法を採用し、エネルギー効率を高めることで「一次エネルギー消費量等級6」としました。［予定※］※審査完了後
    • 【当社施工事例写真】オリジナルキッチン
    • 【当社施工事例写真】タッチレス水栓
    • 【当社施工事例写真】フロントオープン食洗機
    • 【当社施工事例写真】玄関・フロアタイル施工
    • 【当社施工事例写真】玄関・フロアタイル施工
    • 【当社施工事例写真】オリジナル洗面化粧台
    • ライフ石神井公園店（約490m）
    • スギドラッグ 練馬三原台店（約610m）
    • エミオ石神井公園（約670m）
    • 石神井町つつじ保育園（約460m）
    • 練馬区立光和小学校（指定校）（約810m）
    • 練馬区立三原台中学校（指定校）（約1,090m）
    • 計算されたライティングが、葉の瑞々しいグリーンを浮かび上がらせると同時に、タイルの壁面に豊かな陰影を描き出し、夜の街並みに宝石のような煌めきとホテルライクな高級感をもたらします。
    • エントランスには、シャープなブラックの格子門扉を採用。インターホンやポストを美しく一体化させ、訪れる人をスタイリッシュに迎え入れる「邸宅の美しい結界」を構築しています。
    • ご案内受付場所です。 ※物件現地とは異なります。
    • 案内図
    • バルコニーには、透明感にあふれるスモークガラスパネルを採用。堅牢な美しさの中に、クリアな「抜け感」をプラスすることで、モダンな抜け感を演出します。
    • 大切な愛車を保護するカーゲートには、意匠性に優れた横リブデザインのアップゲートを採用。防犯性を強固に高めながらも、邸宅のファサードにスマートで端正な印象を与える、機能美の極みです。

    住みやすさ

    石神井公園（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    石神井公園の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺の商業施設が街の規模の割には充実しており日常生活には困らないし、 自転車での移動も可能な大泉学園も合わせればかなり便…
    • 急行がや準急が止まり、通勤時間が短い ベッドタウンという感じで閑静な住宅街 高速のインターが近いので車での移動も楽
    • 急行停車駅で西武線で池袋、副都心線を使えば新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなして行ける。 駅と周辺に大型スーパーも多い。
    石神井公園のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年7月上旬

    イベント情報

    ≪◇◆ご来場キャンペーン開催中◇◆≫

    イベント参加特典

    ≪ご来場キャンペーン開催中≫

    ＜来場特典＞ 2026年6月29日（月）までにご予約の上ご来場いただいた方に QUOカードPay3、000円分プレゼント ※詳しくは注意事項をご確認ください。

    イベント概要
    開催日時 2026年06月01日~2026年06月29日
    申込期間 2026年06月01日~2026年06月29日
    開催場所 東京都練馬区豊玉中2丁目5-6付近
    交通 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩14分
    西武池袋線「桜台」駅 徒歩15分
    西武新宿線「沼袋」駅 徒歩17分

    ＜来場特典＞2026年6月29日（月）までにご予約の上ご来場いただいた方にQUOカードPay3、000円分プレゼント※詳しくは注意事項をご確認ください。

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    備考：※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 108.67m2（約32.87坪）
    建物面積 110.55m2（約33.44坪）・110.75m2（約33.50坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50%（準防火地域の準耐火建築物による緩和適用60%） 容積率：100%
    接道
    西側5.00m道路　アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年11月中旬（予定）
    引渡し可能時期
    • 2026年12月中旬（予定）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道
    • 建築確認番号：第R08SHC104159号（2026年6月9日付）　他
    • 売主：株式会社レーベンホームビルド
    • 備考欄：【LEBEN PLATZ】
      幸せを考える。幸せをつくる。

      ■INFORMATION

      今週末、モデルハウスオープン！
      ≪ご見学予約受付中≫

      ［ご案内時間］(1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～
      ［定　休　日］毎週 火・水曜日（祝祭日除く）

      ーーーーーーーーーーーーーーー

      【概要補足】
      私道負担有り（1号棟：1.26m2の1/1、2号棟：1.37m2の1/1）
      持分負担無し

      【予告広告】
      本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。

      本概要は今後の予定販売住戸全体（2邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区石神井町4丁目1560番23の一部　他（地番）
    交通
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩9分～9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 株式会社レーベンホームビルド
    情報掲載開始日 2026年6月26日 情報更新日 2026年6月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月10日

    不動産会社へのお問い合わせ

    総合予約受付窓口【ネット推進課】

    この物件のアピールポイント

    【長期優良住宅×駅徒歩9分】利便性と緑豊かな住環境で生まれるゆとりある生活 ■通勤・通学に便利な住環境-池袋駅へ直通16分 ・西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩9分 モデルハウスご案内中

    • 会社名：株式会社レーベンホームビルド
    • 住所：東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
    • 電話：03-6262-1071
      ※物件のお問い合わせは0120-972-610
    • 取引態様：（売主）株式会社レーベンホームビルド
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9006 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 特定建設業許可 東京都知事（特-7） 第161332号 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号
    • 売主:株式会社レーベンホームビルド
    • 売主免許番号:国土交通大臣（2）第9006号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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