ポラスの分譲住宅 OMOIS上尾 ジャパンディスタイル

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県上尾市五番町9番10他
交通
  • 埼玉新都市交通「原市」駅 徒歩9分
  • JR高崎線「上尾」駅 バス19分 蓮田新道バス停 徒歩9分
    • 価格 3,980万円～4,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
      土地面積 100.02m2～108.57m2
      建物面積 97.09m2～101.85m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年1月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】周りが暗くなると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※街並み完成予想図
    • 【【外観にリズムを添える段窓】】上下に配置した段窓が陽光や風を室内へ導き、明るく心地よい空間を演出。外観には水平ラインのリズムが生まれ、すっきりとした美しい佇まいを描きます。※街並み完成予想図
    • 【【バルコニー立ち上げデザイン】】1階部分の壁からバルコニーの壁を立ち上げることで、建物全体に統一感のあるデザインを創出。外部からの視線にも配慮しながら美しい外観を演出します。※街並み完成予想図
    • 【【2台分のカースペース】】休日のお出かけや通勤にも便利な車を2台駐めておけるスペースを確保しました。日々の暮らしを快適にサポートします。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【素材「シフル」が和モダンを演出】】スクエアでモダンな雰囲気に、素朴で温かみのあるナチュラルな表情。経年とともに味わいが深まり、趣きのある空間となります。※画像はイメージです。
    • 【4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)】4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーWIC+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸※アトリエも間取りに含まれております。
    • 【【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもキレイなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの洗面化粧台を採用しました。※写真はイメージです。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
    • 【【浴室換気暖房乾燥機】】浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【エコワン(70Lタイプ)】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
    • 【【Nasta/常時録画機能付きインターホン】】来訪者のない時も、24時間ずっと玄関前を撮り続ける録画・録音機能を搭載したインターホン。防犯カメラとしても使用でき、万一のトラブルや不審な動きの際に家族の安心を支えます。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【公園の景色を取り込む窓を設えたマルチコーナーのある家】】リビングの一角に設けたマルチコーナーの段差は20cm、天井高は2.4m(2.2m)で重心が低く落ち着きある空間に。※1号棟LDK完成予想図
    • 【【20帖のゆとりが心地よい、すっきり整うリビングの家】】吹抜けを設けた20帖のLDKは、光が差し込む開放的な住空間。充実した収納により、すっきりと整った暮らしを実現します。※3号棟LDK完成予想図
    • 【【畳敷きのマルチコーナー】】リビングとゆるやかにつながる畳敷きの空間。腰掛けて読書を楽しんだり、寝転んでくつろいだり、思い思いの時が過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【畳敷きのマルチルーム】】リビングとつながりながらも、建具で必要に応じて空間を分けられる畳敷きのマルチルーム。趣味や客間などに活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【公園の景色を切り取る窓】】座った時に外が見えるように低めの位置に設計した窓から、公園の緑を身近に感じられます。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟LDK完成予想図
    • 【【明るさを確保するスクリーンパーテーション】】明るさを取り込みながら、程よく空間を分けるスクリーンパーテーションを採用しました。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 原市小学校（現地より徒歩14分）
    • 原市中学校（現地より徒歩14分）
    • いなげや　上尾沼南駅前店（現地より徒歩12分）
    • イオンモール上尾(セリア・ノジマ・ユニクロ他)（現地より徒歩
    • ルミネ大宮（現地より徒歩94分）
    • 五番町第二公園（現地より徒歩1分）
    • 【PLAN1】
    • 【暮らしやすさと美しさを描くランドスケープ】 車の通り抜けができない街区内道路や、機能性を重視した外構デザインを採用。安全性と快適性を備えた街区に、緑豊かな公園が彩りを添えます。
    • 【自然と調和するジャパンディスタイルの住空間】 日本の美意識と北欧デザインを融合したジャパンディスタイルを住まい全体に採用。自然素材のインテリアが暮らしにやすらぎをもたらします。※画像はイメージです。
    • 【20帖のゆとりが心地よい、すっきり整うリビングの家】 吹抜けを設けた20帖のLDKは、光が差し込む開放的な住空間。充実した収納により、すっきりと整った暮らしを実現します。※3号棟LDK完成予想図
    • 【公園の景色を取り込む窓を設えたマルチコーナーのある家】 リビングの一角に設けたマルチコーナーの段差は20cm、天井高は2.4m(2.2m)で重心が低く落ち着きある空間に。※1号棟LDK完成予想図

    住みやすさ

    原市（埼玉県／上尾市）の住みやすさ

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    原市の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 都会にも近いのに、３０分も歩けば田園風景もひ広がりのんびり出きるところ ショッピングモールも近辺に沢山ある
    • 同世代ファミリーが多く、子供同士で一緒に遊んだりすることができる。学校が近い。車で30分以内に大型ショッピングセンターが３カ…
    • 最寄りの駅まで徒歩10分で、他の駅まで行くバスが15分に一本と緑が多く少し田舎の割りには交通がそれほど不便ではないところ。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/I期

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,980万円～4,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.02m2～108.57m2 / 私道負担なし
    建物面積 97.09m2～101.85m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70% 60% 容積率200%
    接道
    6.0m 公道 5.6m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年1月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265623200号(1号棟:2026年8月27日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※3号棟は抽選となります。【抽選日時:2027年1月15日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
      ※1号棟はモデルハウスとなります。ご契約も2027年2月14日まで内覧させていただきます。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県上尾市五番町9番10他
    交通
    • 埼玉新都市交通「原市」駅 徒歩9分
    • JR高崎線「上尾」駅 バス19分 蓮田新道バス停 徒歩9分
    • JR東北本線「東大宮」駅 バス21分 蓮田新道バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 雑種・その他 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月22日
    取引条件有効期限 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年9月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■埼玉新都市交通伊奈線「原市」駅徒歩9分 ・新幹線も利用できる「大宮」駅へ乗り換えなしでアクセス可能 ■家族の暮らしに寄り添う邸別のプランニング ・マルチコーナー・リビングカウンター・マルチルーム ■自然と調和するジャパンディスタイルの住空間 ・日本の美意識と北欧デザインが融合した心地よいインテリア ■住まいをすっきりと保つ充実の収納 ・土間収納・パントリー・リネン庫・ウォークインクロゼット ■街並みに映える洗練された外観 ・段窓やバルコニーの立ち上げデザインを採用 ■周辺環境 ・五番町第二公園 徒歩1分 ・ローソン吉野原工業団地店 徒歩7分 ・いなげや上尾沼南駅前店 徒歩12分

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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