飯田グループホールディングス　石神井台7丁目　全3棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区石神井台７
交通
  • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩4分
  • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩21分
    • 価格 8,190万円～8,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
      土地面積 82.04m2～89.91m2
      建物面積 93.15m2～96.67m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年1月予定
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    • 【現地外観写真】現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • 【現地外観写真】今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
    • 【現地外観写真】これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪
    • 【前面道路含む現地写真】西道路に面したお住まい。道路幅も広めで、開放感たっぷり♪
    • 【前面道路含む現地写真】一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気。子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
    • 【現地外観写真】1月完成予定です！「武蔵関」駅徒歩4分！忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい駅近物件♪武蔵関公園徒歩圏の緑豊かな住環境です！
    • 1月完成予定です！「武蔵関」駅徒歩4分！忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい駅近物件♪武蔵関公園徒歩圏の緑豊かな住環境です！
    • 【3LDK+S】リビングには人気のカウンターキッチンを採用♪開放感のある南面バルコニーも良いですね！
    • 【3LDK+S】キッチンと洗面所が近くにあるので、洗濯物を洗っているうちにご飯の下ごしらえなどの「ながら家事」がしやすいレイアウト♪
    • 【2LDK+2S】広々18帖超のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 練馬区立石神井台小学校（約770m）
    • 練馬区立関中学校（約370m）
    • 上石神井第三保育園（約1,200m）
    • ソラスト関町保育園（約160m）
    • Santoku関町店（約260m）
    • 医療法人社団はなぶさ会島村記念病院（約1,100m）
    • (A号棟)、価格8590万円、3LDK+S、土地面積89.91m2、建物面積96.67m2
    • エキチカの魅力ある暮らしをずっと味わえる街。都会を身近に感じさせる高い交通利便も魅力です！
    • 西武新宿線「武蔵関」駅より徒歩4分のロケーションです。
    • 案内図
    • 前道が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。
    • 洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を♪

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • スーパーやコンビニが近く、特にスーパーは自転車圏内に安い様々なスーパーが多かった。 住宅街が多く、治安も別段悪いと感じなか…
    • お年寄りが多く住んでいて治安が良かったです。 駅からも遠くなくて居心地は良かったです。 スーパーが多くて、買い物にも困っ…
    • 駅から徒歩3分と駅近であること、駅前に交番があり安心して暮らせるところに満足している。あと、三菱、三井住友、みずほ、郵貯全て…
    武蔵関のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,190万円～8,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 82.04m2～89.91m2
    建物面積 93.15m2～96.67m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％・80％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、西 6m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年1月予定
    引渡し可能時期
    • 2027年1月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-00189-1号他
    • 備考欄：■その他制限事項
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、A号棟【その他制限事項】土地の一部に近隣商業地域（建蔽率80%・容積率200%）を含む為、土地全体の建蔽率66.23%・容積率200%　20m第二種高度地区　日影規制4h-2.5h/1.5m　道路斜線　隣地斜線　最低敷地面積75平米　再開発促進地区　ハザードマップ／洪水時3.0～5.0m未満の浸水想定区域に該当　土地面積に共用部分含む　【建ぺい率】A号棟：60%/80%　B・C号棟：60%　【容積率】A号棟：200%/200%　B・C号棟：200%

      ■イベント情報
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

      ＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート

      ＊ 複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都練馬区石神井台７
    交通
    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩4分
    • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩21分
    • 西武新宿線「東伏見」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域、近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月30日 情報更新日 2026年11月2日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年11月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【1月完成予定】 駅徒歩４分、南東向き、長期優良住宅、ZEH水準住宅 　 ■西武新宿線「武蔵関」駅徒歩4分の好立地 ■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内、保育園・小中学校も徒歩10分圏内に揃い、毎日の生活に便利です ■武蔵関公園徒歩圏内の緑豊かな住環境 　 □食洗機・浴室乾燥機・24時間換気など設備充実 □17帖超LDKにカウンターキッチン、パントリーやSICも備え、収納力と家事動線に配慮した住まいです □耐震の最高等級３を取得した地震に強い建物

    この物件の価格

    8,190万円～8,590万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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