北九州市門司区藤松2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市門司区藤松２丁目
交通	ＪＲ山陽本線「門司」駅まで徒歩 34分北九州モノレール「平和通」駅までバス 22分バス停「門司大翔館高校」まで徒歩 1分
価格	3,690万円月々のお支払い目安

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物件情報
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136

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間取り	4LDK
土地面積	126.90m²（登記）
建物面積	109.24m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 10月予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

門司（福岡県／北九州市門司区）の住みやすさ

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3.46
［街レビュー11件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,690万円月々のお支払い目安
土地面積	126.90m²（登記）
建物面積	109.24m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 6.30m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 10月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年11月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅前道6m以上南道路オール電化トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホン吹き抜けバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：こんにちは！リクシル不動産ショップエンジョイプランですご覧いただきありがとうございます！今回ご紹介した新築戸建ては、子育て世代に嬉しい周辺環境と、家族みんなが心地よく過ごせる工夫が詰まった素敵なお家です。「実際に見てみたいな」「子供と一緒に雰囲気を確かめたいな」と思ったら、いつでもお気軽にお声がけくださいね！ ■住宅ローンも私たちにお任せください・「家探しを始めたばかりで何から手をつければいいか分からない」・「車のローンを支払い中だけど…合わせられる？」・「勤続年数が1年未満」「産休・育休中」「頭金0円」といった住宅ローンに関するご不安も、お気軽にご相談ください!! 住宅ローンに詳しい専門スタッフが、お客様一人ひとり”家計に合わせた資金計画”をご提案致しますa 【お支払い例】頭金0円新築戸建て3690万円の場合借入額3690万円年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）毎月（年12回）86471円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。 ■ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ可また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」等もご相談ください。 ※見学時間の目安（1）物件見学のみ（約30分～）（2）物件見学＋住宅ローン（資金計画）のご相談（約40分～）（3）当物件見学＋近隣の気になる物件を一緒に見学（約1時間～）まずは無料相談からお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お客様のご連絡を心よりお待ちしております！主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法宅地造成工事規制区域法令上の制限その他：【その他法令】法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外建築確認番号：R08SHC111860
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市門司区藤松２丁目
交通	ＪＲ山陽本線「門司」駅まで徒歩 34分北九州モノレール「平和通」駅までバス 22分バス停「門司大翔館高校」まで徒歩 1分西日本鉄道（バス）門司大翔館高校まで停歩:1分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月1日	情報更新日	2026年8月12日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月25日

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この物件のアピールポイント

徒歩2分の藤松中央公園はお子様の遊び場にぴったり！
スーパーや病院も近く、子育て家族に嬉しい便利な住環境が揃っています。
駐車スペースも2台分あり、お出かけもラクラクです♪

＼おすすめポイント/

●18.75帖のLDKは上部吹抜けと折上天井を採用し、天井が高く広々とした明るい空間です。

●キッチン横には可動棚付きのパントリーがあり、食材や小物がすっきり片付きます。

●1階の5.25畳和室は縁なしタタミの洋風仕様。格子間仕切りですっきり仕切られ客間！

●洗面室にはフルフラットカウンターや室内物干しがあり、毎日の家事がスムーズになります。

●2階にはウォークインクロゼットや各室収納に加え、急な雨でも安心なインナーバルコニー付き！

●2階の廊下にも吹抜けがあり、お家全体に心地よい光と風がたっぷり届きます。

この物件の価格

3,690万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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