北九州市門司区下馬寄

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市門司区下馬寄
交通	ＪＲ山陽本線「門司」駅まで徒歩 18分西日本鉄道（バス）下馬寄まで停歩:1分
価格	4,198万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	143.01m²（登記）
建物面積	116.09m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 4月予定

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物件

住みやすさ

門司（福岡県／北九州市門司区）の住みやすさ

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3.46
［街レビュー11件］

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,198万円月々のお支払い目安
土地面積	143.01m²（登記）
建物面積	116.09m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	70 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：南東（公道幅員 15.40m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 4月予定
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造前道6m以上トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。この度は、門司区下馬寄1期1号棟、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。 2026年4月14日堂々完成！※只今内覧予約受付中この物件は、土地面積約43坪、建物面積約35坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。 4LDK＋Pantry＋SIC＋2WIC＋CL＋2バルコニー完備！＜安心の周辺環境＞〇西門司小学校まで徒歩約5分〇緑丘中学校まで徒歩約18分〇ハローディまで徒歩約3分〇医療法人鵜木医院まで徒歩約3分〇ハローディ下上津役店まで車で約5分〇大里プールまで徒歩約11分〇新小文字病院まで徒歩約9分 ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境＜納得の設備＞〇食器洗浄乾燥機完備〇電動シャッター〇浴室暖房換気乾燥機〇浄水器内蔵のハンドシャワー〇追い炊き機能付きのオートバスなどなど満載です！〇私のおすすめポイント〇 1. 買い物環境が非常に充実している下馬寄周辺は、門司区内でも特に買い物が便利なエリアです。スパイシーモール門司: 「アルク西門司店」を中心に、「西松屋」や100円ショップ、飲食店、歯科などが集まっており、日常の用事が一箇所で済みます。周辺スーパー: 近隣には「ゆめマート門司」もあり、仕事帰りや日々の買い物に困ることはありません。 2. 公共交通機関へのアクセスが良い JR門司駅が徒歩圏内: 下馬寄の場所にもよりますが、JR門司駅まで徒歩や自転車でアクセスしやすく、小倉駅まで約10分という近さは大きな魅力です。通勤・通学、休日の外出にも非常に便利です。バス路線の充実: 国道199号線や周辺の主要道路をバスが通っているため、小倉方面や門司港方面への移動もスムーズです。 3. 子育て・住環境としての安心感平坦な地勢: 門司区は坂道が多い地域も多いですが、下馬寄付近は比較的平坦な場所が多く、ベビーカーでの移動や自転車の利用、高齢の方の散歩も負担が少ないエリアです。教育施設: 柳西中学校や大里東小学校などの学校が近く、落ち着いた住宅街が広がっているため、ファミリー層に選ばれやすい環境です。 4. 歴史と文化を感じる地名地名の由来: 「馬寄（まいそ）」という地名は、かつてこの地に馬が集められた場所であったことや、馬牧（うまき）があったことに由来すると言われています。江戸時代には「馬寄村」として栄えた歴史があり、古くからの土地としての趣があります。 5. 自然とのほどよい距離感海と山の近さ: 門司区全般に言えることですが、背後には戸ノ上山などの山々、前方には関門海峡があり、都市部（小倉）に近いながらも、ふとした瞬間に自然を感じられる開放感があります。下馬寄は、「小倉のベッドタウンとしての機能性」と「門司らしい落ち着いた暮らし」が両立している点が、住む人にとっての大きなメリットです！～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（￥＾＾￥）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円ネット銀行提携ローン新築戸建て4198万円の場合借入額4198万円年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）毎月（年12回）98375円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。 ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。 ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。また、お探しのご条件をお伝えいただければ、公開前物件も含めご紹介・ご案内可能です。「ネットに情報がないな...」という方も、まずはお気軽にご相談ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：KJH25-02514-1
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全体概要

所在地	福岡県北九州市門司区下馬寄
交通	ＪＲ山陽本線「門司」駅まで徒歩 18分西日本鉄道（バス）下馬寄まで停歩:1分ＪＲ鹿児島本線「小森江」駅まで徒歩 35分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月7日	情報更新日	2026年4月15日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月28日

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この物件のアピールポイント

〇私のおすすめポイント〇
1. 買い物環境が非常に充実している
下馬寄周辺は、門司区内でも特に買い物が便利なエリア
「アルク西門司店」を中心に、「西松屋」や100円ショップ、飲食店、歯科など日常の用事が一箇所で済みます。

2. 公共交通機関へのアクセスが良い
JR門司駅まで徒歩や自転車でアクセスしやすく、小倉駅まで約10分という近さは大きな魅力です。通勤・通学、休日の外出にも非常に便利です。

3. 子育て・住環境としての安心感
平坦な地勢: 門司区は坂道が多い地域も多いですが、下馬寄付近は比較的平坦な場所が多く、ベビーカーでの移動や自転車の利用、高齢の方の散歩も負担が少ないエリアです。

4. 歴史と文化を感じる地名
江戸時代には「馬寄村」として栄えた歴史があり、古くからの土地としての趣があります。

5. 自然とのほどよい距離感
背後には戸ノ上山などの山々、前方には関門海峡があり、都市部（小倉）に近いながらも、ふとした瞬間に自然を感じられる開放感があります。

「小倉のベッドタウンとしての機能性」と「門司らしい落ち着いた暮らし」が両立！

この物件の価格

4,198万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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