北九州市門司区別院

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市門司区別院
交通
  • ＪＲ山陽本線「門司」駅まで 徒歩 20分
  • ＪＲ鹿児島本線「小森江」駅まで バス 14分 バス停「別院通」まで 徒歩 6分
    • 価格 3,999万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 120.32m2（登記）
      建物面積 103.90m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 11月 予定
      販売概要をみる
    • お洒落なドアがお出迎え。清潔感を際立たせるスタイリッシュなデザインの玄関
    • 屋外蛇口。ガーデニングの散水、洗車、手洗い、掃除などに便利です。
    • 浄水器内蔵型ハンドシャワーです。シンク周りのお掃除もしやすく、綺麗が保てます。
    • 2026年11月完成予定です。同仕様物件にて現地＋設備をご覧いただけます。（手前が1号棟です）
    • ご家族で寛げるLDK20.1帖！2階に4部屋全洋室、S.I.C、パントリー、寝室にはW.I.C。
    • 2区画。小学校まで徒歩6分。全洋室新築戸建て4LDK。※1号棟のご案内
    • 食器洗い乾燥機付の為、家事の効率化、時短の強い味方です。（施工例）
    • ダイヤル錠付ポストでプライバシーも守ります。
    • 【オートバス機能】便利な追い炊き機能付き！ご家族の入浴時間がズレても、いつでも温かいお風呂に入れます
    • 1階防犯シャッター
    • お子様や高齢者の転落、転倒を防ぐ！手すり付きの階段です。
    • シューズBOXは圧迫感のないデザインを採用。棚の上にもお好きなものを飾る事もできます。
    • 対面式キッチンの為、料理中も会話が楽しめます。折上天井が開放感をさらにアップします。（施工例）
    • 対面式キッチンです。広いキッチンでお子様とクッキングが楽しめます。（施工例）
    • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機完備（施工例）
    • 独立洗面台は、三面鏡付で朝の身支度も困りません。（施工例）
    • 朝の忙しい時間帯も、2か所完備だから時間に余裕ができます。（施工例）
    • バルコニー面したお部屋は、8.8帖です。寝室にもオススメです。W.I.C付き（施工例）
    • 2階洋室5.2帖。どんなインテリアにも合わせやすいデザイン。（施工例）
    • 玄関です。シューズボックスがあるので綺麗に靴が収納できます。S.I.C付き（施工例）
    • モニター付きインターフォンは、見やすいカラー表示タイプ
    • ワイドバルコニー。洗濯物がたっぷり干せます。気持ちよく乾きます。（8.5帖側バルコニー）（施工例）
    • 広々ウォークインクローゼットだから「衣替えいらず」照明つき（施工例）
    • 広々としたキッチン通路で、冷蔵庫やカップボードを置いてもゆとりあり。家族でのお料理も楽しめます。
    • 【大容量スライド収納】奥の物も取り出しやすく、整理整頓もスムーズ。食洗機も備え、家事効率がさらにUP
    • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
    • ガスコンロは3口あります。
    • 油汚れもしっかりガード、お手入れしやすいレンジフードです。
    • 2階にもトイレがあるので、朝のトイレ渋滞も避けられます。
    • 【保育園】鎮西保育園まで14m（約14m）
    • 【小学校】北九州市立大里南小学校まで467m（約467m）
    • 【中学校】北九州市立柳西中学校まで550m（約550m）
    • 【スーパー】HalloDay（ハローデイ） 西門司店まで700m（約700m）
    • 【スーパー】マックスバリュ 門司西店まで774m（約774m）
    • 【スーパー】アルク西門司店まで904m（約904m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 門司泉ヶ丘店まで328m（約328m）

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,999万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.32m2（登記）
    建物面積 103.90m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 162
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 11月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：※戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？※

      ～住宅ローン支払い例～ ※車のローンもおまとめ可能です
      住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/
      「住宅ローンが借りられるか心配」
      「転職したばかりでも大丈夫」
      「丁度いい借入額っていくら」など
      なんでもお気軽にご相談ください。

      お客様の”ライフプラン”に沿った
      住宅ローン計画をご提案いたします！
      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3999万円の場合
      借入額3999万円

      毎月（年12回）93712円　
      ボーナス時加算0円

      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      文化財保護法
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      都市再生特別地区
    • 建築確認番号：R08SHC103488
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市門司区別院
    交通
    • ＪＲ山陽本線「門司」駅まで 徒歩 20分
    • ＪＲ鹿児島本線「小森江」駅まで バス 14分 バス停「別院通」まで 徒歩 6分
    • 北九州モノレール「小倉」駅まで 徒歩 70分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月14日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    門司区別院、新築戸建て
    土地面積 約36坪、建物面積 約31坪

    ＼門司駅まで徒歩20分/
    小学校まで徒歩約6分。中学校まで徒歩7分
    スーパー徒歩9分、コンビニ徒歩4分、バス停徒歩6分
    近隣には、その他も便利な施設が沢山、アクセス良好です。

    ＜キッチン＞
    対面式キッチンです。料理中も会話が楽しめます。

    ＜おすすめポイント＞
    ・駐車2台
    ・リビング20.1帖
    ・全洋室
    ・W.I.C
    ・リビング階段
    ・S.I.C
    ・玄関シューズBOX
    ・パントリー
    ・リビング折上天井
    ・バルコニー2面
    …など見どころ沢山

    2026年11月完成予定です。同仕様物件にて現地＋設備をご覧いただけます。
    実際の近隣環境もご確認頂けます。お気軽にお問い合わせください。

    また、お探しのご条件をお伝えいただければ、 も含めご紹介・ご案内可能です。「住みたいエリアに物件がない...」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

    皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同、お待ちしております。

    この物件の価格

    3,999万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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