【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南吉成II

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県仙台市青葉区南吉成１丁目
交通 -
価格 5690万円・5840万円
月々のお支払い目安
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  • 物件情報
  • 地図・周辺情報
    外観・現状
    132
  • 間取り 3LDK-
    土地面積 178.81m2～180.02m2
    建物面積 104.51m2～105.08m2
    建物階 軽量鉄骨2階建て
    完成時期
    • 2025年2月
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  • 【前面道路含む外観】A棟アプローチ／外出を気にせず受け取れる便利な宅配ボックスを標準装備。（2025年4月撮影）
  • 【外観】A棟浴室＆脱衣所（2025年11月撮影）
  • 【外観】B棟外観／シンプルでスタイリッシュな外観、玄関ドア、軒下庇、アプローチステップの茶系がスパイスに。（2025年4月撮影）
  • A棟外観／シンプルでスタイリッシュな外観、玄関ドア、バルコニー軒下庇、アプローチステップの茶系がスパイスに。（2025年4月撮影）
  • 【3LDK】-
  • 【3LDK】-
  • 【構造】工場生産／設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
  • 【構造】高強度ユニット／数百年に一度の地震※にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます
  • 【構造】ボックスラーメン構造／ユニットを連結し強靭な構造に
  • 【キッチン】B棟キッチン／フラットタイプの対面式キッチン、背面のカウンターは家電スペース、吊戸付きで収納量たっぷり。（2025年2月撮影）
  • 【収納】B棟リビング内収納／キッチンの側にはまとめ買いの収納に便利なパントリー、勝手口から駐車にで入り出来るので荷物の出し入れが楽ですね。（2025年2月撮影）
  • 【構造】ユニット工法／一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
  • 【構造】高断熱住宅／天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
  • 【バルコニー】A棟バルコニー／屋根付きバルコニーは外出中の突然の雨でもお洗濯ものが濡れにくくたすかりますね。（2025年2月撮影）
  • 【リビング】A棟リビング／リビングはエコカラットとアクセントクロスでハイセンスな空間に。（2025年11月撮影）
  • 【室内】A棟主寝室（2025年11月撮影）
  • 【キッチン】A棟キッチン／キッチンの側にはパントリーとして使える収納を2箇所ご用意、まとめ買いに重宝します！（2025年11月撮影）
  • 【収納】A棟主寝室内収納（2025年11月撮影）
  • 【リビング】A棟リビング／リビングにエコカラットとアクセントクロスでハイセンスな空間に。（2025年11月撮影）
  • 音の光幼稚園（約550m）
  • 仙台市立南吉成小学校（約820m）
  • 仙台市立南吉成中学校（約1,020m）
  • ヨークベニマル南吉成店(南吉成タウンプラザ内)（約570m）
  • DCM南吉成店(南吉成タウンプラザ内)（約780m）
  • イオン仙台中山店（約1,590m）
  • B棟外観／シンプルでスタイリッシュな外観、玄関ドア、軒下庇、アプローチステップの茶系がスパイスに。（2025年4月撮影）
  • B棟リビング／入り口から広がるリビングはどこにいてもご家族を感じられる一体型の空間。（2025年4月撮影）
  • 案内図
  • A棟間取り図／記載の自動車は価格に含まれません。
  • A棟リビング／リビングはエコカラットとアクセントクロスでハイセンスな空間に。（2025年11月撮影）

住みやすさ

仙台市青葉区（宮城県）の住みやすさ

仙台市青葉区の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 駅が近くて通いやすいです。また東北福祉大学と東北学園大学もあるので通学しやすい環境だとおもいました。
  • 新しいお店(スーパーや飲食店など)が次々出来て、利便性が高いです。 自然もたくさん残っているので、環境もとても良いです。
  • ・人が少ないため静かであることが多い ・周りに高い建物がほとんど無いため、景色や見晴らしが良い ・自然豊か
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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販売スケジュール

分譲中

販売概要

販売戸数 2戸 最多価格帯 5600万円台(1戸)
販売価格 5690万円・5840万円
月々のお支払い目安
土地面積 178.81m2・180.02m2
建物面積 104.51m2・105.08m2
建物状況 - 建物現況 分譲中
土地状況 - 最適用途 -
建築条件備考 - 構造・工法 -
間取り 3LDK- 建物階 軽量鉄骨2階建て
建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 40％ / 容積率 60％
接道
道路幅6.0m アスファルト舗装
駐車場・車庫 - 完成時期
  • 2025年2月
引渡し可能時期
  • 即時
その他諸費用 -
こだわり条件
  • 見学可能
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • TVモニタ付インターホン
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
備考
  • 物件種目：戸建
  • 主たる設備概要：電気/上水道/公営水道/下水道/オール電化
  • 建築確認番号：第R06確認建築東建セ-0455号他
  • 都市計画：市街化区域
  • 備考欄：〇総戸数：7区画(建築条件付き宅地5区画・分譲住宅2区画)
    〇法令制限：宅地造成等規制法、パークシティ南吉成地区計画
    〇建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地における外構ガイドラインに沿った建築をしております。
    〇その他備考：記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。
    自動車その他の備品は含まれません 。
    記載の建物面積は建築確認申請の面積に依ります。
    間取図に記載の家具は価格に含まれません。
    記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。
関連サイト -

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能
-
エネルギー消費性能とは
星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
断熱性能
-
断熱性能とは
数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
目安光熱費
- /年
目安光熱費とは
一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地 宮城県仙台市青葉区南吉成１丁目
交通
    -
土地の権利 所有権
総戸数 2戸
私道負担 - 用途地域 1種低層
地目 宅地 施工会社 -
情報掲載開始日 2026年7月31日 情報更新日 2026年8月5日
取引条件有効期限 2026年8月17日 次回更新予定日 2026年8月19日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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年
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※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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セキスイハイム東北株式会社　宮城支店

この物件のアピールポイント

最短翌日ご予約可能！即時予約受付中■物件の特徴開放感あふれる18.6帖リビングは、家族が自然と集まる空間。便利な2階ホール：バルコニー直通で、雨天時や夜間の室内干しもスムーズ。 ZEH仕様×オール電化：太陽光発電を搭載し、家計に優しく災害時も安心■周辺環境ヨークベニマル南吉成店まで徒歩8分と毎日の買い物に便利。南吉成小学校まで徒歩11分、南吉成中学校まで徒歩13分 ■セキスイハイムの家づくり・天候の影響を受けない環境で、高品質な住まいを正確に施工。・ボックスラーメン構造が最高等級の耐震性を実現し家族を守ります。

  • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
  • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
  • 電話：022-369-3816
    ※物件のお問い合わせは0120-028-816
  • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社宮城支店／売主
  • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
  • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
  • 売主:-
  • 売主免許番号:-
  • 関連サイト:-
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  • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
  • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
  • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
  • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
  • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
  • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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