ポラスの分譲住宅 フレーベスト練馬グレイスラウンジ

新築分譲一戸建て
所在地 東京都練馬区豊玉中1丁目8-51(地番)他
交通
  • 西武池袋線「練馬」駅 徒歩16分
  • 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩14分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 3LDK+段差和室+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
      土地面積 104.92m2～105.72m2
      建物面積 101.74m2～105.84m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年12月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】
    • 【【エクステリア/天然石敷】】カースペースには鉄平石をあしらい広場のような空間を演出。
    • 【【エクステリア/割彩石】】植栽の緑と調和するエクステリア。
    • 【【エクステリア/鳥海石】】植栽の緑と調和するエクステリア。優美な私邸を演出。
    • 【【3駅5路線利用可能な立地】】安心と緑の豊かさに包まれた、家族が憩える練馬区。古くから良好な住宅地として親しまれてきた、武蔵野台地に位置する練馬区。自然と都市が心地よく調和するこの土地は住まうほどに価値を実感できる住環境です。
    • 【【エクステリア/スマートキー搭載宅配ボックス】】鍵の持ち歩きや紛失のリスクがなく、暗証番号の漏洩防止や夜間の操作性に優れているスマートキー搭載の宅配ボックスを採用。
    • 【【エクステリア/植栽】】四季を彩る植栽を配し、心豊かな日常を育みます。
    • 【【キッチン/クリナップstedia】】高耐久なステンレスキャビネットと開放的なフラット対面デザインが特徴。リビングと調和するスタイリッシュさと、「流レールシンク」など優れた清掃性・収納力を兼ね備えたシステムキッチンです。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器】】スタイリッシュな空間にあるミニマルなデザイン。側面についたセンターで楽々操作。引き出してハンドシャワーとしても利用できます。省エネ性と操作性が魅力の水栓を採用しました。
    • 【【食器洗い乾燥機】】優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。
    • 【【Panasonic Oflora】】高い保温性を発揮する浴槽は5時間たっても2.5℃以内の湯温低下で遅く帰ってもあたたかいお風呂がお出迎え。フロアは防水性に優れ汚れが入り込みにくい構造でお掃除ラクラク。
    • 【【アクアマーブル人造大理石浴槽】】撥水・撥油成分を表面だけではなく素材に練り込んでいる人造大理石は汚れが付きにくく綺麗が長持ちします。
    • 【【フラットラインLED照明】】天井にフラットに埋め込まれ、スマートな印象のライン状の照明はお掃除にも配慮しています。 入浴の気分に合わせて白色と電球色に切り替えできます。
    • 【【オリジナルプレミアムドレッサー】】ポラスオリジナルの洗面化粧台
    • 【【ミドルミラー】】台に乗らなくてもちゃんと見えるので、小さなお子様も一人で楽しく身支度できます。朝、大忙しのお母さんも手が離せて助かります。
    • 【【省エネ給湯器エコワン】】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【完成予想図/2号棟】
    • 案内図
    • 【完成予想図/1号棟】
    • 【3駅5路線利用可能な立地】
    • 【太陽光発電システム/イグニチャーソーラーフラットプラン】

    住みやすさ

    練馬（東京都／練馬区）の住みやすさ

    練馬区の住みやすさを見る

    練馬の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーが駅前にたくさんあり、とても便利です！ 特に業務スーパーが徒歩圏内にあるのと、DAISO・スタンダードプロダクツ・…
    • 都営大江戸線と西武池袋線が通っており、西武線は有楽町線や副都心線とも繋がっているため、交通の便が良く満足していました。 ま…
    • 路線が4本走っている。 主要駅（池袋、新宿、渋谷、横浜、東京駅も銀座一丁目で降りれば八重洲側は近い）、ビジネスでよく降りら…
    練馬のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    イベント情報

    【完全予約制・各回5組限定】本プロジェクト設計士によるコンセプト説明会＠練馬区区民産業プラザ

    イベント参加特典

    【参加者様限定特典】

    参加いただいたお客様全員に (1)未公開の「間取り図」を本説明会にて先行公開いたします。 (2)今後開催予定の「現地建物内覧会」へ、優先してご予約を受付させていただきます。 少人数制のため家探しの疑問等もじっくり相談可能です。枠が埋まり次第終了となりますので、お気軽にご予約ください！

    イベント概要
    開催日時 2026年12月12日~2026年12月19日
    12月12日（土）14:00／12月19日（土）10:00　2日間限定イベントとなります。資料請求いただいたお客様に説明会詳細をご案内させていただいておりますのでお気軽にご予約下さい！
    申込期間 2026年11月01日~2026年12月19日
    開催場所 東京都練馬区練馬1-17-1　練馬区区民産業プラザ 産業イベントコーナー内
    交通 西武池袋線「練馬」駅中央北口より徒歩1分

    本プロジェクトを手掛けた設計士が登壇する特別なコンセプト説明会を開催！写真や図面では伝えきれない空間美や設計のこだわりを直接お届けします。当日は来場者限定として「未公開の間取り図」を先行公開するほか、今後の「現地建物内覧会」への優先予約特典も進呈！設計士に直接質問・相談できる貴重な機会です。定員に達し次第終了となりますので、お早めにお申し込みください！【開催日時】12月12日（土）14:0012月19日（土）10:00開催場所: 練馬区区民産業プラザ 産業イベントコーナー交通・最寄駅:西武池袋線「練馬」駅中央北口より徒歩1分※資料請求いただいたお客様に説明会詳細をご案内させていただいております。

    見学予約する 無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 104.92m2～105.72m2 / 私道負担なし
    建物面積 101.74m2～105.84m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 3LDK+段差和室+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0M道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年12月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月12日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265611690号(2026年6月12日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2027年1月中旬販売開始予定
      ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。
      ※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区豊玉中1丁目8-51(地番)他
    交通
    • 西武池袋線「練馬」駅 徒歩16分
    • 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩14分
    • 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年8月7日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 2026年11月11日 次回更新予定日 2026年11月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    ◆3駅5路線が利用可能な利便性の高いアクセス環境 ・西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩16分 ◇安心と緑の豊かさに包まれた、家族が憩える練馬区 ・武蔵野台地に守られた永住の地 ・23区内でも有数の緑豊かな住環境 ・武蔵大学や日本大学芸術学部をはじめとする教育・芸術機関が集積 ◆快適を未来へつなぐ、高品質な住まい ・IGNITUREソーラー フラットプラン with中央住宅 ・ガスと電気、太陽光発電を賢く使い分けるハイブリッド給湯・暖房システムECO ONE標準装備

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ