【セキスイハイム】スマートハイムプレイス古川大幡III

新築分譲一戸建て

所在地	宮城県大崎市古川大幡字月蔵
交通	JR陸羽東線「古川」駅徒歩16分
価格	4680万円～4950万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・3LDK+S-
土地面積	197.27m²～309.91m²
建物面積	91.22m²～107.38m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2025年5月

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物件

住みやすさ

古川（宮城県／大崎市）の住みやすさ

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3.81
［街レビュー21件］

古川の住みやすさの採点分布

おっとり優しい人が多く過ごしやすかった。また、地元の食材が美味しい。特にお米が美味しかった。新幹線や高速道路も通った場所…
程よく田舎だが新幹線停車駅であり他県に行きやすい、仙台も近く買い物にも困らない。飲食店やスーパーも沢山あるので十分に生活…
東北新幹線が通っているため仙台や東京へのアクセスが良い。駅前はホテルや飲食店がたくさんあり、週末は人気が多い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

分譲中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	4600万円台(1戸)
販売価格	4680万円～4950万円月々のお支払い目安
土地面積	197.27m²～309.91m²
建物面積	91.22m²～107.38m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・3LDK+S-	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率 40％ / 容積率 60％
接道	道路幅6.0m アスファルト舗装
駐車場・車庫	-	完成時期	2025年5月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化マイホーム発電システム浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット長期優良住宅即入居可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：上水道/公営水道/下水道/個別浄化槽/オール電化/個別LPG 建築確認番号：第R06確認建築東建セ-1080号他都市計画：非線引区域備考欄：〇総区画数：全4区画(建築条件付宅地1区画・分譲住宅1区画) 〇建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地における外構ガイドラインに沿った建築をしております。〇その他備考：記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。自動車その他の備品は含まれません。記載の建物面積は建築確認申請の面積に依ります。間取図に記載の家具は価格に含まれません。主寝室の帖数表示にはウォークインクローゼットは含みません。記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。別途浄化槽の維持管理費の負担有り
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	宮城県大崎市古川大幡字月蔵
交通	JR陸羽東線「古川」駅徒歩16分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	1種低層
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月31日	情報更新日	2026年8月5日
取引条件有効期限	2026年8月17日	次回更新予定日	2026年8月19日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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セキスイハイム東北株式会社　宮城支店

この物件のアピールポイント

便利な都市機能を有するエリアで、安心・安全のレジリエンス住宅の住まい■物件の特徴平屋の小屋裏空間：生活動線が完結する平屋に、多目的に使える小屋裏収納をプラス。 ZEH仕様の安心：太陽光発電と蓄電池を搭載し、光熱費削減と停電時の備えを両立。駐車3台を確保しつつ、プライベートな庭時間も楽しめる設計。 ■セキスイハイムの家づくり・強靭な構造がワンフロアの大空間を支え、家族の安全を永く守ります。・工場内で組み立てるため、品質にムラがなく高い省エネ性能を発揮。

会社名：セキスイハイム東北株式会社
住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
電話：022-369-3816
※物件のお問い合わせは0120-028-816
取引態様：セキスイハイム東北株式会社宮城支店／売主
免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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