ポラスの分譲住宅 時継の街 川口・新井宿

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市大字安行吉岡字大原1388-1(地番)他
交通
  • 埼玉高速鉄道「新井宿」駅 バス5分 赤山みどりの丘団地バス停 徒歩6分
  • 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 バス6分 花と緑の振興センターバス停 徒歩10分
    • 価格 3,990万円～4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+吹抜け ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー
      土地面積 100.27m2～124.60m2
      建物面積 93.57m2～101.43m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年2月中旬予定
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    • 【【統一感のあるモダンな全12邸】】穏やかな住環境が守られる第一種低層住居専用地域、標高約14.7mの高台エリア＆大宮台地の上に誕生する12邸の街。高台ならではの安心感と、永く住み継ぐに相応しい景観を描きました。
    • 【【モダンな片流れ屋根】】モダンな印象を与える片流れ屋根。軒が生み出す陰影が邸宅としての存在感を高めます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】街の景観にアクセントを添えるスタイリッシュな機能門柱。不在時にも宅配の受け取りができる大型郵便物対応ポスト付。
    • 【【高台の地に描く、永なる時を刻む12邸】】統一感のあるモダンスタイルの12邸の街。1台または2台駐車できる宅地内カースペースを計画。機能性やデザイン性にも優れたエクステリアを随所に配し、美しい街並の景観を創出します。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜間になると各住戸の外部灯を自動でライトアップし続ける協定を締結。夜道を照らすことで防犯性と安全性を高めるとともに、街全体に美しい光の風景を創出。上質でぬくもりに満ちた夜の景観を育みます。
    • 【【グリーンデザイン】】シンボリックな建物を包み込むように、シンボルツリーとなる高木や、色とりどりの下草や花々をリズム良く配植しました。四季折々に表情を変え、緑のある風景が街並に彩を添えます。
    • 【統一感のあるモダンな全12邸】
    • 【4LDK（3LDK対応可※有償工事）】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー
    • 【3LDK】3LDK+ウォークインクロゼットコーナー+2シェアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+吹抜け
    • 【3LDK（2LDK対応可※有償工事）】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+シェアウォークインクロゼット+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー
    • 【3LDK（2・4LDK対応可※有償工事）】3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間コーナー
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器】】レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、キッチン用タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【省エネ給湯器/ECO ONE X5】】ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【ウォークインクロゼット】】大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までしっかり収納できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【よくばりダウンライト】】時間帯やライフシーンにあわせて調色・調光ができるLEDダウンライトをリビング天井に採用しました。
    • 【【リンナイアプリ】】外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
    • 【【ナイトライト】】階段の上り口、下り口近くの2か所に設置。夜間や停電時に自動点灯し、コンセントから取り外して懐中電灯としてもご利用可。LED省エネ仕様です。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【【個性と素材が響き合う寛ぎの空間へ】】家族それぞれの個性やライフスタイルに寄り添う空間と、素材の質感や美しい意匠にこだわったインテリアを随所に採用。暮らすほどに愛着が深まり、自分らしさを楽しめる住まいを描きました。
    • 【【STYLE.1 / STAGE】】陰影の美しいグラビオエッジにより、上質に彩られたリビング空間の一角に、段差空間がユニークなステージリビングを設けました。一室一体の空間が開放感を生み出す心地いいリビングです。
    • 【【STYLE.1 / STAGE】】段差のあるステージリビングはシェアカウンターを設けることで、向かい合って会話したり、お子様の勉強する姿を見守ったり、自然と時間や行動をシェアできるプランです。
    • 【【STAGE】グラビオエッジ ブロッコ】リビング空間を彩る、陰影の美しいグラビオエッジ。砂岩がモチーフの各ピースの凹凸がエイジング感を感じさせる、レンガ積み調デザイン。上質な素材感がリビングに重厚感を添えます。
    • 【【STYLE.2 / WIDE LIVING】】圧倒的な広さが叶える、自由度の高いライフスタイルを叶えるワイドリビング。大空間のリビングは大きい家具を置いても余裕のある広さで、家族が伸び伸びと過ごせます。
    • 【【WIDE】ECOCARAT】リビング壁の一部にはデザイン性の高いエコカラットを採用。調湿機能のある壁材が家族が毎日過ごす空間を心地よく快適な空気に保ってくれます。
    • 慈林小学校（現地より徒歩6分）
    • イオンスタイル新井宿駅前（現地より徒歩23分）
    • 川口ハイウェイオアシス（※東門まで）（現地より徒歩17分）
    • マルエツ 安行慈林店（現地より徒歩14分）
    • 川口市役所 安行支所（現地より徒歩19分）
    • イオンモール川口（現地より徒歩38分）
    • 【PLAN05】
    • 【高台の地に描く、永なる時を刻む12邸】
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】
    • 【STYLE.1 / STAGE】
    • 【個性と素材が響き合う寛ぎの空間へ】

    住みやすさ

    新井宿（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    新井宿の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 閑静な住宅地なので、夜は静かに生活できる。 イオンモールやグリーンセンター等設備が充実しているので、子育てしやすい
    • 首都高、外環道、東北道の高速道路のインターチェンジが近いため、車で遠出する時は便利。 埼玉高速鉄道は空いているので、朝早く…
    • デザイナーズマンションで外装と内装ともにオシャレに仕上がっています。ベランダが広いのが最終的な決めて
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※先着順申込受付中 販売期名/第1期2次販売

    イベント情報

    【金利上昇が不安な方へ】今買って大丈夫？失敗しない住宅ローン＆資金計画相談会

    イベント概要
    開催日時 2026年10月19日~2026年11月20日
    ※火・水曜は定休日ですが、事前のご予約で対応可能な場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。
    申込期間 2026年10月19日~2026年11月20日
    開催場所 埼玉県越谷市登戸町299番11(地番)他
    交通 JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩24分

    「住宅ローンの相談には乗ってもらえるの？」という不安もお任せください。金利上昇のニュースが増える中、不動産の購入費用は物件価格だけでなく、諸費用や借入利息を含めた「総額」で捉えることがますます重要です。金融機関ごとに異なる金利プランや団体信用生命保険の内容も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。「買える物件」と「金利が上がっても無理なく返せる物件」は異なります。弊社では、将来の教育資金やライフイベントを見据えた安心の資金計画をご提案。購入時の返済額の試算だけでなく、将来の繰り上げ返済や総返済額を抑える工夫など、長期的な視点で手厚くサポートいたします。物件探しと並行して、金利変動にも揺らがないマネープランを一緒に整えてみませんか？

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    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,990万円～4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.27m2～124.6m2 / 私道負担あり 98.03m2(持分6分の1)
    建物面積 93.57m2～101.43m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+吹抜け ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    4.0m公道、6.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年2月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265627150号(2026年9月16日/11号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計算しております。
      ※2号棟の敷地面積124.60m2うち路地状部分30.69%が含まれます。
      ※11号棟は抽選販売となります(2027年2月4日11時、要望書受付締切・抽選)※詳しくはお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市大字安行吉岡字大原1388-1(地番)他
    交通
    • 埼玉高速鉄道「新井宿」駅 バス5分 赤山みどりの丘団地バス停 徒歩6分
    • 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 バス6分 花と緑の振興センターバス停 徒歩10分
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年9月12日 情報更新日 2026年11月10日
    取引条件有効期限 2026年11月11日 次回更新予定日 2026年11月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆埼玉高速鉄道(埼玉スタジアム線) ・『新井宿』駅徒歩21分、バス5分(現地よりバス停まで徒歩6分) ・『戸塚安行』駅徒歩24分、バス6分(現地よりバス停まで徒歩10分) ・『鳩ヶ谷』駅徒歩33分 ◆標高約14.7mの高台エリア・大宮台地に立地 ・統一感のあるモダンな全12邸 ・低層住宅を中心とした「第一種低層住居専用地域」 ・カースペース2台対応号棟有(※2台目軽自動車対応) ◆豊かな自然も身近に。利便性を享受するロケーション ・「慈林小学校」徒歩6分 ・「川口ハイウェイオアシス」徒歩17分 ・「川口市役所 安行支所」徒歩19分 ・「イオンモール川口」徒歩38分

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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