ポラスの分譲住宅すみかプラス流山市松ヶ丘・南柏

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県流山市松ヶ丘1丁目483番51(地番)他
交通	JR常磐線「南柏」駅徒歩10分～11分
価格	6,180万円～6,880万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2.4LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事)
土地面積	135.14m²～135.63m²
建物面積	96.88m²～102.88m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2027年2月15日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

南柏（千葉県／柏市）の住みやすさ

柏市の住みやすさを見る

3.38
［街レビュー20件］

南柏の住みやすさの採点分布

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南柏のレビューをすべて見る

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販売スケジュール

販売期名/4期1次販売

イベント情報

モデルハウス内覧会

イベント概要
開催日時	2026年10月10日~2026年10月11日
申込期間	2026年10月08日~2026年10月11日
開催場所	千葉県流山市松ヶ丘1丁目483番51(地番)他
交通	JR常磐線「南柏」駅徒歩10分～11分

現地見学会開催中定休日:火曜日・水曜日開催時間:10:00-17:00〈予約制〉◆お気軽にご相談ください◆マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前に予定をお伝えください!

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販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	6,180万円～6,880万円月々のお支払い目安
土地面積	135.14m²～135.63m² / 私道負担なし
建物面積	96.88m²～102.88m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2.4LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率150%
接道	西側5.4m～5.6m公道・東側6.0m公道・区域内道路5.0m(アスファルト舗装)、
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2027年2月15日
引渡し可能時期	2027年3月15日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能低層住宅地総戸数（30戸以上）オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2026年7月22日第SJK-KX265618100号(3-3号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※4-1号棟、4-18号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年4月11日まで内覧させていただきます。 ※14号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年12月18日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～) ※みらいエコ2026事業のZEH水準住宅に該当します。【補助金35万円】対象号棟でも対象世帯に該当するかは事前にご確認ください。 ※14号棟はZEH水準住宅ですが、補助金対象外となります。ご注意ください。 ※「みらいエコ住宅2026事業」は、補助金の予算上限に達した場合、早期に申請受付が終了(お申し込みができない)する可能性があります。あらかじめご了承ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県流山市松ヶ丘1丁目483番51(地番)他
交通	JR常磐線「南柏」駅徒歩10分～11分
土地の権利	所有権
総戸数	67戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月8日
取引条件有効期限	2026年10月10日	次回更新予定日	2026年10月15日

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(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部

この物件のアピールポイント

【全67邸のスケールが叶えるコミュニティタウン】 ■JR常盤線「南柏」駅徒歩10～11分・「柏」駅へ1駅3分・「北千住」駅まで25分・魅力溢れる「柏」「流山おおたかの森」エリアも生活圏【ゆとりある敷地と開放感のある南面の庭から陽光が注ぐ街】・全邸敷地面積135m2(40坪)以上・カースペース2台・太陽光パネル搭載(3期街区のみ) ・宅配ボックス・外水栓【現場見学会開催】開催日時:10月10日(土)11日(日) 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせ 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
電話：04-7157-8363
※物件のお問い合わせは0120-88-4950
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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西武新宿線「東村山」駅まで徒歩 14分

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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