ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン習志野・京成大久保プロジェクト

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県習志野市大久保2丁目175番4(地番)他
交通
  • 京成本線「京成大久保」駅 徒歩10分～12分
  • 京成本線「実籾」駅 徒歩16分～17分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK ～ 5LDK
      土地面積 105.10m2～114.90m2
      建物面積 97.56m2～101.50m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年3月25日
      販売概要をみる
    • 【【外水栓】】お庭の水やりや夏の水遊び、泥がついたお子さまの遊び道具や服の予洗い、洗車など暮らしの中で重宝する外水栓。スタイリッシュなデザインで、便利に使える2口水栓です。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】分譲地の住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる仕組みです。防犯性も高め、家族の安心にも繋がります。
    • 【柔らかな光と開放感が織りなす住空間】 間接照明の柔らかな光に包まれるリビングに、緩やかに繋がる続き間を設置。開放感と程よい独立性を両立したプランです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【ガラストップコンロ(両面焼き)】】耐久性、耐熱性に優れたガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【LD床暖房】】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体に暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDに採用。
    • 【【電動シャッター】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にしていただけます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5 70】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【【ギャラリーシェルフ】】写真や雑貨、観葉植物を飾るなど見せる収納として自由に使うことができます。可動棚なので、棚の高さを変えてインテリアを愉しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビング収納】】家族が集まるリビングに収納スペースを確保。日用品や掃除用品、お子様のおもちゃなどをまとめて収納でき、すっきりとした空間を保てます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ダウンライト】】リビングとキッチンに、3つの色温度を簡単に切り替えられるダウンライトを設置しました。暖かい光や爽やかな光など、気分に合わせて気軽に照明の模様替えができます。※リビングのみに調光機能付き。
    • 【【コープ照明】】上部に配した間接照明は、天井面に光を反射させることで、柔らかな光が空間を包むとともに奥行きや広がりを演出。家族の食卓をあたたかく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【エアー・ウォッシュ・フローリング】】室内照明応答の可視光型光触媒でウィルス・菌・汚れ・臭いやシックハウスの原因物質を除去する安心・安全・健康なフローリングです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【コンカーボ/ラーニングルーム床】】ラーニングルームの床には落ち着いた色合いのコンカーボを採用し、空間に程よいアクセントを添えています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 大久保東小学校（現地より徒歩6分）
    • COO本大久保保育園（現地より徒歩15分）
    • 大久保2丁目広場（現地より徒歩4分）
    • マルエツ　大久保駅前店（現地より徒歩14分）
    • イオンタウン東習志野（現地より徒歩28分）
    • 千葉県済生会習志野病院（現地より徒歩19分）
    • 【美しい街並みを描く全19邸】 一邸一邸が陽光と風を心地よく享受できるよう配慮した街並み。美しい植栽が彩りを添え、幅員約5.0～6.0mの前面道路とともに、ゆとりある景観を創出します。
    • 【ラーニングルーム】 仕事や学習スペースとして使えるラーニングルームをリビングの一部に配置。独立した部屋としても続き間としても使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【家族の心地よさを叶える住まい】 ステージリビングやオープンキッチンを採用し、家族の気配を身近に感じられる住空間を設計。デザイン性と機能性にもこだわった住まいです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【ステージリビング】 リビングの一角に小上がりのステージとカウンターを設置。家族との繋がりを感じながら、仕事や勉強、趣味などの自分時間を存分に楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年10月上旬

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 105.1m2～114.9m2 / 私道負担なし
    建物面積 97.56m2～101.5m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 5LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    5.0M、6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年3月25日
    引渡し可能時期
    • 2027年4月23日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年4月22日第SJK-KX265603780号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年10月上旬。

      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県習志野市大久保2丁目175番4(地番)他
    交通
    • 京成本線「京成大久保」駅 徒歩10分～12分
    • 京成本線「実籾」駅 徒歩16分～17分
    • JR総武本線「津田沼」駅 バス23分 大久保四丁目バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年7月17日 情報更新日 2026年8月26日
    取引条件有効期限 2026年8月28日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■京成本線「京成大久保」駅徒歩10～12分 ■大型商業施設が充実する「津田沼」駅や「海浜幕張」エリアへもアクセスしやすい立地 ■商業・教育・医療・公園などの施設が身近で子育て世帯が暮らしやすい住環境 ■多様なライフスタイルにフィットする邸別プラン ・ステージリビング ・ラーニングルーム ■日々の暮らしに寄り添う便利な設備 ・食器洗い乾燥機 ・床暖房 ・エコワンX5(70L) ・電動シャッター ■アクセントウォールや間接照明が演出する寛ぎ空間 ■耐震等級3取得 ■長く快適な暮らしをサポートする「ロングサポート30」

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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