レオガーデン谷津　彩音の街（あやおとのまち）新築分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県習志野市谷津5丁目
交通
  • 京成本線「谷津」駅 徒歩6分
  • JR総武線「津田沼」駅 徒歩24分
    • 価格 6280万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 100.01m2
      建物面積 94.65m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2026年7月
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    • レオガーデン谷津　彩音の街（あやおとのまち）新築分譲住宅
    • 【外観（施工例）】大きなバルコニーと広々カースペースを備えた快適な住空間。
    • 【外観（施工例）】シャープなフォルムと自然素材感が魅力のスタイリッシュな一邸。
    • 【外観（施工例）】モダンなフォルムと開放感ある街並みに調和するスタイリッシュ住宅。
    • 【外観（施工例）】落ち着きあるカラーリングと洗練された佇まいが印象的な一邸。
    • 【外観（施工例）】ゆとりある敷地と高級感漂うファサードが魅力の一邸です。
    • 【外観（施工例）】ブラック×木目が映える、洗練されたモダンデザインの住まい。
    • 【システムキッチン】毎日を過ごす場所だからこそ、もっと居心地のよい空間であってほしい。どんなインテリアにもマッチするシンプルさと品質を大切にしました。
    • 【システムバス】もっと、お風呂が好きになる。人がお風呂に求める”心地いい“という瞬間のために進化したバスルーム。きっとあなたのバスタイムも、単なる習慣から特別なシステムバス時間へと変わっていきます。
    • 【タンクレストイレ】タンクレストイレは最もプライベートな場所だからこそ、自分のお気に入りのもので空間の演出がしたい。洗面化粧台はお掃除カンタン、空間すっきり。あなたの日常の家事をもっとスマートに。奥行きが 500mmとコンパクトなのに、収納は大容量でたっぷりしまえます。ナチュラルでやすらげる空間に。
    • 【外壁】多彩なデザインとカラーから選べる外壁材を採用。断熱材のアクアフォームは、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材。水を含むポリオールとイソシアネートを混合することで発生する炭酸ガスを発泡剤として使用する、人と地球に優しい硬質ウレタンフォーム素材です。
    • 【電動シャッター】シンプルなワンタッチ操作で、シャッターの開け閉めをリモコン1つで簡単に。シャッター1台につきリモコン1つを標準装備しています。
    • 【LOW-Eガラス】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らし、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【玄関ドア】住まいの顔となる玄関ドアは、メーカー・デザイン・カラーが選択可能。外観との調和はもちろん、個性も演出できる自由度の高い仕様です。
    • 【スマートキー】毎日使う玄関ドアをもっと便利に快適に。カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した新世代ドアキーシステム「スマートコントロールキー」を搭載したこれからの“新しい玄関ドア＝スマートドア”が、毎日の快適・安心を支えます。
    • 【屋根】外観に合わせて選べる多彩なデザイン・カラーの屋根。システム門柱は従来のベーシックデザインを継承しながら、現代の住宅に合わせやすいシンプルな意匠。すっきりと洗練された外観コーディネイトが可能です。
    • 【リビング（施工例）】明るい陽光に包まれる、開放感あふれる上質なリビングスペースです。
    • 【リビング（施工例）】ナチュラルテイストでまとめた、心地よさあふれる上質な空間。
    • 【ダイニング（施工例）】開放感ある対面キッチンが、家族の会話を自然と育む住まい。
    • 【洋室（施工例）】落ち着いたアクセントクロスが映える、上質感あるプライベート空間。
    • 【洗面（施工例）】おしゃれな床材と洗練されたデザインが魅力の洗面スペース。
    • 【玄関（施工例）】やさしい照明とナチュラルな素材感が心地よい玄関を演出します。
    • 外観（施工例）重厚感あるブラック外観が街並みに映える、洗練デザインの邸宅です。
    • 外観（施工例）直線美が際立つモダンデザインと、開放感ある街並みが魅力の住まい。
    • リビング（施工例）
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    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.01m2
    建物面積 94.65m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 60％・160％
    接道
    南西4m幅、北西4m幅公道角地
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 2026年7月～
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：第25UDI１C建08379号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県習志野市谷津5丁目
    交通
    • 京成本線「谷津」駅 徒歩6分
    • JR総武線「津田沼」駅 徒歩24分
    • 京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月6日 情報更新日 2026年5月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社レオガーデン

    この物件のアピールポイント

    京成本線「谷津」駅徒歩6分。3駅利用可能の便利な立地に誕生する新築住宅。 津田沼駅も徒歩利用可能な、利便性に優れたロケーションに誕生する新築住宅です。3駅利用可能で通勤・通学や休日のお出かけも快適。生活施設も充実し、毎日の暮らしを便利にサポート。新築ならではの快適な住空間が

    • 会社名：株式会社レオガーデン　西船橋店
    • 住所：千葉県船橋市山野町103-4
    • 電話：047-431-0303
      ※物件のお問い合わせは0120-955-711
    • 取引態様：代理/株式会社レオガーデン
    • 免許番号：千葉県知事 (8) 第 11103 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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