鹿児島市桜ヶ丘1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目
交通	ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅まで 3.2km (車:8分) 鹿児島市電谷山線「脇田」駅まで 3.4km (車:9分)
価格	3,280万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	134.99m²（登記）
建物面積	93.95m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 10月入居可能予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

宇宿（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

鹿児島市の住みやすさを見る

3.72
［街レビュー7件］

宇宿の住みやすさの採点分布

南国なので冬暖かくのんびりしていて、人も温かい、海の物山のもの豊かで食べ物が美味しくとても良き街です。
治安が良く、閑静な住宅街です。近くにスーパーや病院があるため、安心して住むことができました。また、子供が小さいうちはおつかい…
交通アクセスが鹿児島市ではとても良いほうだ、JR宇宿駅と並んで市電と市バスの発着が整っている。商店街とは言えないが住環境はと…

宇宿のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,280万円月々のお支払い目安
土地面積	134.99m²（登記）
建物面積	93.95m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 80％
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 6.00m 接面 9.20m）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース	完成時期	2026年 10月入居可能予定
引渡し可能時期	指定有 2026年10月
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造制震構造前道6m以上オール電化トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホン防犯カメラリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン浴室乾燥機低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■地震に強い家（制震ダンパー搭載）■耐震等級3等級、断熱等級5等級■フラット35・S適合■住宅ローン控除13年■桜丘西小、中学校まで歩10分■選べる全2棟■地震に強い家■オール電化■4LDK■全居室収納■駐車3台可■住宅性能表示の確かな品質■制震装置「SAFE365」■充実の標準設備（システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォンなど）■日当たり良好■瑕疵保証10年■無償メンテ（半年・2年・5年・10年）■モデルハウス内覧可主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化国土法：不要建築確認番号：R08SHC110849
関連サイト	-

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目
交通	ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅まで 3.2km (車:8分) 鹿児島市電谷山線「脇田」駅まで 3.4km (車:9分) ＪＲ鹿児島本線「広木」駅まで 5.8km (車:12分)
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月11日	情報更新日	2026年7月11日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月24日

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ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

この物件のアピールポイント

●注目ポイント！
・桜丘西小、中学校まで歩10分
・選べる全2棟
・地震に強い家
・オール電化
・4LDK
・全居室収納
・駐車3台可
・住宅性能表示の確かな品質
・制震装置「SAFE365」
・充実の標準設備（システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォンなど）
・日当たり良好
・モデルハウス内覧可

●主な周辺環境
・桜丘西小学校まで徒歩10分（約750m）
・桜丘中学校まで徒歩10分（約800m）
・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩8分（約640m）
・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩16分（約1230m）
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩14分（約1100m）
・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩24分（約1870m）
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩20分（約1580m）
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩14分（約1100m）
・鹿児島大学附属病院まで徒歩26分（約2060m）
・桜ヶ丘中央公園まで徒歩8分（約610m）

この物件の価格

3,280万円

住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで徒歩 4分
取引態様：一般媒介
免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
（一社）九州不動産公正取引協議会
（一社）鹿児島県建築士事務所協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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鹿児島市桜ヶ丘1丁目