飯田グループホールディングス　LiGNAGE　NEX-G　八王子市上壱分方町24-2期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市上壱分方町
交通
  • JR中央線「西八王子」駅 バス20分「二分方入口」バス停 徒歩9分
  • JR中央線「高尾」駅 車5.4km
    • 価格 3,030万円～3,880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK～5LDK
      土地面積 131.58m2～150.11m2
      建物面積 95.63m2～110.54m2
      建物階 木造カラーベストコロニアル葺防火サイディング張り2階建
      完成時期
      • 2026年8月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【前面道路含む現地写真】大型の開発分譲地内です。新設道路など、快適に暮らせる環境に加え、ゆとりの広さを備えた分譲地となっております。
    • 【前面道路含む現地写真】休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください！
    • 【現地外観写真】当日のご見学予約も承ります。ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきます。お気軽にお問い合わせください！※イメージ画像は実際とは異なる場合があります！！
    • 【現地外観写真】資料送付・ご見学即対応！いつでもご見学可能です☆お問い合わせお待ちしております。
    • 【全体区画図】飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
    • 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【4LDK+S】◇広々18帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪◇全居室収納有＆大型収納のWIC付きでしっかり収納力を確保♪◇2階にもあると便利な手洗いカウンターを設置♪衛生面や利便性に配慮された設計！
    • 【4LDK+S】◇対面式キッチンでご家族のコミュニケーションが増える間取り♪◇サービスルームやSIC、WICなど収納豊富！お部屋がスッキリ片付きます♪◇来客時、他のお部屋を通らずに玄関から直接案内できる洋室◎
    • 【4LDK】◇リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としてなど、いろいろとお使い頂けます。◇広々10帖の主寝室には大容量のWIC完備！お洋服がたっぷり収納できます◎
    • 【4LDK】◇広々19帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪◇ランドリースペース完備☆朝の混雑時も洗面室を同時に利用できます！◇水回りがまとまっているので忙しい奥さんには嬉しい間取りです。
    • 【4LDK】◇来客にもお子様の遊び部屋としても利用できる和室！◇大容量収納ウォークインクローゼット×2カ所完備！お部屋がスッキリ片付きます♪◇2部屋から行き来できるバルコニーはとても便利♪
    • 【5LDK】◇家族が増えても対応可能◎部屋数豊富な5LDKプラン♪◇WIC×2カ所完備！増えがちな衣類やバッグなどを効率よく収納できます。◇奥行きのあるバルコニーは家族分のお布団も楽々干せます。
    • 【4LDK】◇2階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てます♪◇水回りが集中しており、移動がスムーズです♪◇育ちざかりのお子様を持つママに嬉しい大型パントリー付き。
    • 【4LDK】◇水回りがまとまっているので忙しい奥さんには嬉しい間取りです。◇主寝室は8帖あるので、大型ベッドを置いても余裕です♪◇奥行きのあるバルコニーは家族分のお布団も楽々干せます。
    • 【【太陽光発電】(予定も含む）】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※本物件内の太陽光発電設備設置住宅（予定含む）の購入には、東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービスへの加入が条件となります。また加入には年齢等諸条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。
    • 【【カースペース2～3台】】カースペースが3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【長期優良住宅】】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【【ルーフバルコニー】】下の階の屋根部分に作られたバルコニーです。通常のバルコニーよりも広さがあるのでイスやテーブルを置いてセカンドリビングのような使い方ができます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【日本の気候風土に適した「木造軸組工法」】柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。　接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質を保っています。
    • 【剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」】コンクリートで建物の下一面を支える工法。　基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • JR中央線「西八王子」駅（約4,000m）
    • 八王子市立上壱分方小学校（約450m）
    • 八王子市立四谷中学校（約1,100m）
    • 諏訪保育園（約671m）
    • スーパーオザム大楽寺店（約1,202m）
    • 玉栄会東京天使病院（約998m）
    • (1号棟)、価格3880万円、4LDK+S、土地面積146.92m2、建物面積109.09m2
    • 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
    • JR中央線「西八王子」駅までバス20分「二分方入口」停歩9分♪
    • 大型の開発分譲地内です。新設道路など、快適に暮らせる環境に加え、ゆとりの広さを備えた分譲地となっております。
    • 休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください！

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 3000万円台・3400万円台（各2戸）
    販売価格 3,030万円～3,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 131.58m2～150.11m2
    建物面積 95.63m2～110.54m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～5LDK 建物階 木造カラーベストコロニアル葺防火サイディング張り2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：5.2m、アスファルト舗装、西側5.25m市道 私道持分有り
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（2台（4～7号棟、10号棟）・3台（1～3号棟））
    		 完成時期
    • 2026年8月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第26UDI1W建01409号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域 第1種高度地区 地区計画区域内(元八王子北部地区地区計画) 日影規制 3h-2h/1.5m 高さ制限10m　私道持分：(1)1～5号地で新設道路270.66m2を5分の1ずつ、(2)5～10号地で新設道路90.66m2を6分の1ずつ、(3)11～16号地で新設道路89.63m2を6分の1ずつ

      （事前に必ず予約してください）
      ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
      日程／毎日
      時間／10:00～21:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。


      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市上壱分方町
    交通
    • JR中央線「西八王子」駅 バス20分「二分方入口」バス停 徒歩9分
    • JR中央線「高尾」駅 車5.4km
    • 京王高尾線「めじろ台」駅 車5.6km
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月17日 情報更新日 2026年6月23日
    取引条件有効期限 2027年5月28日 次回更新予定日 2026年7月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日、ご見学できます！】高断熱・省エネの長期優良住宅～地震に強い家～ ○小学校徒歩6分、保育園徒歩10分圏内で子育て世帯に安心 ○ドラッグストアやスーパーも周辺に揃い、生活利便性の高い住環境です ○「第一種低層住居専用地域」に位置し、日当たりと風通し最高 ■食洗機・WIC・ルーフバルコニー・太陽光発電など設備充実 ■カースペース2～3台分で車利用のご家族にも便利です ■当物件は下記項目で【最高等級】を取得 (1)耐震　(2)耐風　(3)劣化対策　(4)維持管理対策　(5)ホルムアルデヒド対策

    この物件の価格

    3,030万円～3,880万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　八王子営業所
    • 住所：東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301
    • 電話：042-649-8832
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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