飯田グループホールディングス　Blooming Garden　八王子・石川町　全3棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市石川町
交通
  • JR八高線「小宮」駅 徒歩13分
  • JR八高線「北八王子」駅 バス1分「田島橋」バス停 徒歩14分
    • 価格 4190万円～4690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 161.98m2～172.51m2
      建物面積 103.29m2～103.91m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月中旬
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    • 【分譲済街並み写真（２号棟、３号棟）】小宮駅まで徒歩13分という利便性を持ちながら、現地は閑静な住宅街です。お写真からも伝わる広く青い空が、住まう人の心にゆとりをもたらしてくれます。
    • 【駐車場】アクセントカラーがおしゃれな外観デザイン。駐車2台可能なゆとりのスペースは、お友達を招く日も安心です。
    • 【その他現地】現地は穏やかな街並みに包まれた落ち着きある住環境。陽当たりや風通しの心地よさなど、実際に足を運ぶことで感じられる魅力が広がっています。
    • 【現地外観写真】デザイン性と住みやすさの両方にこだわった住まい。街並みに調和しながらも存在感を放つ外観が、帰るたびに誇らしさを感じさせてくれます。
    • 【バルコニー】バルコニーは、洗濯物を干すのに最適な日当たりの良さ。遮るもののない広い空を眺めながら、心地よい風を感じられる開放的な空間です。毎日の洗濯が楽しみになりますね。
    • 【その他】不在時にも安心のTVモニター付きインターホン採用しております。また玄関横には外水栓を設置しておりますので、洗車時やお子様のプール遊びにも便利です♪
    • 柔らかな色合いのフローリングと木の質感が、空間全体を温かく包み込みます。明るい日差しの中で、家族が思い思いに寛げるリビング。シンプルながらも質の良さを感じる、清々しい住まいです。
    • 【4LDK】◇LDK18帖超☆対面式キッチン採用♪パントリー＆リビング収納付き♪ ◇居室を2階に集約し、プライバシーにも配慮♪2部屋続きバルコニー☆ ◇全居室収納完備◎玄関がすっきり片付く土間収納など豊富な収納♪
    • 【4LDK】◇LDK16帖！続き間に4.5帖超の和室付き♪来客時にも重宝します◎ ◇水回りが集中していて忙しい朝も買い物帰りも最短導線☆ ◇8帖のゆったり主寝室には大容量のWIC、広々バルコニー完備♪
    • 【4LDK】◇LDK17帖+5帖超の洋風和室☆来客時など多目的に利用可能◎ ◇対面式キッチンでご家族のコミュニケーションが増える間取り♪ ◇9.5帖の広々主寝室はWICや、ワークスペースに便利なカウンター付☆
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【足元を支える「ベタ基礎」】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。　「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。　また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。　在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • 【繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」】運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。　60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。　耐震等級3相当の試験体に対して装着した場合、震度7の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
    • 【玄関】玄関ホール横に設けられた、便利なシューズインクローク。ベビーカーや雨具、お掃除グッズなど、外から帰ってきてすぐに仕舞いたいアイテムをすっきり目隠しして収めることができます。
    • 【キッチン】広々としたワークトップは、お子様と一緒にお菓子作りを楽しむのにもぴったり。リビングからの光を感じながら、心穏やかにお料理ができます。家族の「美味しい！」の笑顔が目に浮かぶ、温もりあふれるキッチンです。
    • 【その他内観】居室にはクローゼット完備で、お洋服や思い出の品もたっぷり収納。お部屋がいつもスッキリ片付くので、心穏やかに過ごせます。シンプルな内装は、どんなインテリアも映え、自分好みの空間作りを楽しめます。
    • 【浴室】窓付きのバスルームは、明るく開放的な雰囲気に。心地よいお湯に包まれるリラックスタイムをどうぞ。
    • 【洗面台・洗面所】使い勝手の良いワイドミラー付きの洗面化粧台。脱衣スペースにもゆとりがあり、毎日の身支度が心地よく整います。
    • 【トイレ】白を基調とした清潔感あふれるトイレは、お掃除がしやすい手洗い一体型のシャワートイレを採用。ペーパーホルダーやカウンターなど、細部までスタイリッシュに統一された心地よいプライベート空間です。
    • 石川保育園（約2,000m）
    • 八王子市立小宮小学校（約1,000m）
    • 八王子市立石川中学校（約2,200m）
    • 日野市立病院（約1,957m）
    • ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩13分♪
    • １号棟◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
    • お料理をしながらリビング全体が見渡せる、開放感たっぷりのLDK。明るい光が差し込む心地よい空間で、家族それぞれの時間を過ごしながらも、自然とつながりを感じられる温かみのある設計です。
    • (1号棟)、価格4690万円、4LDK、土地面積165.3m2、建物面積103.51m2
    • 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

    住みやすさ

    小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    小宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
    小宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4190万円～4690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 161.98m2～172.51m2
    建物面積 103.29m2～103.91m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：10.9m、アスファルト舗装、南10.9m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月中旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第R07SHC118007号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、不整形地

      （事前に必ず予約してください）
      ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
      日程／毎日
      時間／10:00～21:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。


      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都八王子市石川町
    交通
    • JR八高線「小宮」駅 徒歩13分
    • JR八高線「北八王子」駅 バス1分「田島橋」バス停 徒歩14分
    • JR中央線「日野」駅 バス8分「八王子東特別支援学校」バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月30日 情報更新日 2026年6月2日
    取引条件有効期限 2027年5月28日 次回更新予定日 2026年6月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日、ご見学できます】高断熱・省エネの長期優良住宅～地震に強い家～ □ＪＲ八高線「小宮」歩13分 駅が近くて毎日の移動もスムーズ □コンビニ徒歩2分と近く生活利便性の高い立地 □小学校まで徒歩13分とお子様もご家族も安心の距離 ■使い勝手に配慮された機能的なシステムキッチン ■南面バルコニー付きで、陽当たりの良い明るい暮らしを叶えます ■ビルトインタイプの食器洗乾燥機で家事効率アップ

    この物件の価格

    4190万円～4690万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　八王子営業所
    • 住所：東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301
    • 電話：042-649-8832
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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