飯田グループホールディングス　GRAFARE　八王子市石川町8期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市石川町
交通
  • JR八高線「小宮」駅 徒歩13分
  • JR中央線「日野」駅 バス9分「石川町東」バス停 徒歩9分
    • 価格 3480万円・3780万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 132.18m2～133.23m2
      建物面積 99.36m2～100.19m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】黒の重厚感とシャープなラインが目を引く洗練された佇まい。玄関まわりの爽やかなカラーと、スタイリッシュな縦型のスリット窓がアクセント。デザイン性とモダンな美しさを兼ね備えた、こだわりの一邸です。
    • 【前面道路含む現地写真】この街とこの家で暮らしたくなる魅力が満載。利便性と自然、周辺環境の心地よさは写真や文章では伝えきれません。日々の動線や採光、周辺施設との距離感まで、ぜひ現地でご体感ください。
    • 【前面道路含む現地写真】広々とした前面道路で、運転が苦手な方も安心。ゆとりの駐車スペースが、家族の毎日をもっと快適に、もっと便利にしてくれます。
    • 【現地外観写真】慌ただしい日も、帰ればふっと肩の力が抜ける。家族みんなが安らげる、あたたかな時間がゆっくり流れる住まいです。
    • 【バルコニー】明るい陽射しがたっぷり入り、洗濯物の乾きも抜群。日光浴やプランター栽培も楽しめて、心地よい外気に触れながらリフレッシュできる空間です。
    • 【庭】お子様やペットの遊び場、家庭菜園、ガーデニングと、家族の夢が広がる贅沢な空間です。
    • 大切な家族と過ごす、あたたかなひととき。明るく開放的なリビングが、日々の会話と笑顔を育み、かけがえのない思い出を家族みんなで紡いでいきます。家具付き販売ではございません
    • 【4LDK】対面式キッチンでご家族のコミュニケーションが増える間取り♪ 足を伸ばして寛げる和洋室付きです♪ ゆとりあるWICや、玄関SIC、リネン庫など収納豊富なお住まいです◎
    • 【4LDK】足を伸ばして寛げる和洋室付き♪対面式でご家族のコミュニケーションが増える間取りです♪ 大容量のWICが２部屋にあるので、季節物のお洋服もたっぷり収納できます◎
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
    • 【【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【【浴室換気乾燥暖房機】】予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【スマートキー】】たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【リビング】大きな窓からたっぷりの光がそそぐ、明るい木目と白い壁のリビング。家族が思い思いにくつろぎ、笑顔が自然と集まります。
    • 【キッチン】人気の対面式キッチン！料理をしながら家族やお客様と会話が出来るため、食事の準備中でも一緒に過ごす時間が増えます。小さいお子様やペットからも目を離さずにお料理できるので安心です。
    • 【リビング以外の居室】二面採光を採用した明るい洋室。異なる方向から差し込む光に包まれ、一日中、開放感と自然光のぬくもりを感じられます。
    • 【洗面台・洗面所】使いやすさと整った美しさを両立した、機能的な洗面空間です。広々とした三面鏡の洗面台は、朝の慌ただしい時間帯にもゆとりを生み、日々の身支度を快適にサポートします。
    • 【浴室】窓付きの浴室。窓から自然光が差し込むことで、お風呂の中が明るくなり、リラックスした空間になります。窓を開けることで、風通しが良くなり湿気やカビの発生を防ぐことが出来て安心ですね♪
    • 【玄関】スリット入りドアから光が差し込む、明るく清潔感あふれる玄関。ミラー付きのシューズボックスで、外出前の身だしなみチェックもスムーズに。
    • 八王子市立小宮小学校（約700m）
    • 八王子市立石川中学校（約1,800m）
    • 石川保育園（約1,400m）
    • 東海大学医学部付属八王子病院（約1,700m）
    • ◆JR八高線「小宮」駅まで徒歩13分♪ ◆JR中央線「日野」駅までバス9分♪「石川町東」停歩9分♪ ☆長期優良住宅認定物件！☆ZEH水準を満たした省エネ高性能住宅です！
    • 黒の重厚感とシャープなラインが目を引く洗練された佇まい。玄関まわりの爽やかなカラーと、スタイリッシュな縦型のスリット窓がアクセント。デザイン性とモダンな美しさを兼ね備えた、こだわりの一邸です。
    • ウォークインクローゼット付きで収納に困りません。衣替えや増え続ける荷物もすっきり整理でき、空間を広々と使えて、毎日が心地よい洋室です。※家具をCG合成しております。家具付き販売ではございません
    • (1号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積133.23m2、建物面積100.19m2
    • 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

    住みやすさ

    小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

    八王子市の住みやすさを見る

    小宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
    小宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3480万円・3780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.18m2・133.23m2
    建物面積 99.36m2・100.19m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：5m、アスファルト舗装、西:5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：TKK確済25-267号他
    • 備考欄：《その他制限事項》
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、1号棟:【法令】文化財保護法 景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】日影規制：3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m　法22条区域　塚場遺跡　2号棟:【法令】文化財保護法 景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】日影規制：3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m　法22条区域　塚場遺跡　土地面積に路地状部分約37平米を含む　建物面積にインナーバルコニーの一部約1.66平米を含む


      《イベント情報》
      （事前に必ず予約してください）
      ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
      日程／毎日
      時間／10:00～21:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。


      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市石川町
    交通
    • JR八高線「小宮」駅 徒歩13分
    • JR中央線「日野」駅 バス9分「石川町東」バス停 徒歩9分
    • JR中央線「豊田」駅 バス11分「石川町東」バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月28日 情報更新日 2026年5月29日
    取引条件有効期限 2026年12月25日 次回更新予定日 2026年6月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日、ご見学できます】高断熱＆省エネの長期優良住宅～地震に強い家～ ＜子育て世帯に嬉しい住環境＞ 保育園徒歩5分、小学校徒歩9分、公園徒歩5分で子育て世帯にも安心の立地。 コンビニ徒歩6分、駅徒歩13分と毎日の暮らしにも便利です。 ■水回り集中設計で家事の時間を短縮！ ■全居室収納、WICで収納豊富 ■リビング横には多用途に使える和洋室 ○充実の設備 ・雨や花粉の時期でも安心な浴室乾燥機 ・手がふさがっても安心！スマートキー標準装備 ・家計も停電時も支える太陽光発電システム搭載 ・冷暖房効率を高める複層ガラス採用

    この物件の価格

    3480万円・3780万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　八王子営業所
    • 住所：東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301
    • 電話：042-649-8832
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ