八王子市上壱分方町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市上壱分方町
交通
  • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 12分 バス停「二分方入口」まで 徒歩 9分
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 23分 バス停「上壱分方入口」まで 徒歩 7分
    • 価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 146.92m2（登記）
      建物面積 109.09m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 11月 予定
      販売概要をみる
    • 南西側に幅員約5.0mの私道が接道する八王子市上壱分方町の現地です。敷地周囲は落ち着いた第一種低層住居専用地域で、ゆとりのある住環境が保たれています。車の出し入れもしやすい道路環境をご確認ください。
    • 2026年8月築の新築一戸建て住宅です。木造2階建てのスタイリッシュな外観デザインで、耐震構造や設計・建設住宅性能評価を取得しています。上壱分方小学校まで徒歩10分と子育て環境にも恵まれた立地です。
    • 建物面積109.09平米のゆとりある4SLDK新築住宅。南向きで日当たりが良好な明るい住まいです。西八王子駅や八王子駅からのバス利用が可能なアクセスの良さも魅力で、閑静な住宅街に位置しています。
    • 前面は幅員約5.0mの私道となっており、交通量が少なく静かで安全な環境です。お子様の通学や日々のお買い物での歩行も安心。車の駐車やすれ違いもスムーズに行える配慮された道路アプローチとなります。
    • 4つの居室とLDKに納戸（サービスルーム）を加えた4SLDKの新築戸建。収納力と部屋数を兼ね備えた住まいです。家事動線と収納計画にこだわり、子育て中の忙しい毎日をしっかり支えます。現地見学も承ります。
    • 駐車のしやすさや庭の広さ、隣家との距離感は図面だけでは分かりません。建物とあわせて現地でご案内しますので、ご希望の日時をお知らせください。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 同じ分譲地でも、区画ごとに日当たりや道路との関係、車の停めやすさは異なります。現地で見比べると違いがよく分かります。ただいまの販売状況とあわせてご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 敷地内にはカースペース3台分の駐輪・駐車可能スペースを確保しています。セカンドカーのお持ちのご家庭や来客時にもスムーズに対応可能です。前面道路は幅員5mあり、車の出し入れも落ち着いて行えます。
    • 敷地面積146.92平米（約44.44坪）のゆとりある敷地を活かしたお庭スペースです。ガーデニングを楽しんだり、お子様の遊び場として活用したりと、一戸建てならではの屋外プライベート空間を満喫できます。
    • 耐震構造を採用した木造住宅で、長期優良住宅やフラット35Sの適合基準を満たしています。省エネルギー対策が施された断熱性の高い住まいで、安心感を持って長く快適に暮らしていただける建築仕様です。
    • 都市ガス、公営水道、公共下水といったインフラ設備が完備されています。火災報知器やコンセント位置など細部まで配慮された設計となっており、新築ならではの最新設備が日々の暮らしを快適にサポートします。
    • ご家族がゆったり集える18帖の広々としたLDKです。南向きの窓から心地よい陽光が差し込み、室内全体を明るく照らします。全居室フローリング仕様のため清掃もスムーズに行えて快適に過ごせる居住空間です。
    • 18帖のLDKはレイアウトの自由度が高く、ダイニングテーブルやソファを余裕を持って配置できます。複層ガラスを採用しており、断熱性が高いため冷暖房効率も良く年中快適な室内環境を維持できます。
    • お料理中もご家族との会話が弾む対面式システムキッチンです。3口ガスコンロや便利な床下収納を備えており、調理器具や食材のストックを効率よく整理整頓できます。家事動線にも配慮された使い勝手の良い造りです。
    • キッチンからリビング全体が見渡せる設計となっており、お子様の様子を見守りながら調理ができます。都市ガス対応の3口コンロ仕様で、毎日の献立作りもスムーズに行える機能的なダイニングキッチンです。
    • ゆったり1坪以上のサイズを確保した浴室空間です。追い焚き機能と浴室乾燥機を完備しており、天候を気にせず洗濯物を乾かせるほか、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。湿気を逃がす窓も設置されています。
    • 温水洗浄便座付きのトイレを1階・2階の計2ヶ所に配置しています。朝の混雑する時間帯もスムーズに使用でき重宝します。清潔感のある内装デザインで、小物を置けるスペースもあり使い勝手が良好です。
    • 洗濯機置場を室内に備えたゆとりある脱衣スペースです。浴室や独立洗面台と隣接しており、入浴時の着替えや朝の身支度がスムーズに行える動線が考慮されています。換気もしやすく清潔な状態を保ちやすい設計です。
    • 使い勝手の良い洗髪洗面化粧台を設置しています。大きな鏡の裏や下部には豊富な収納スペースを確保しており、洗面用具や日用品をすっきり整理できます。朝の忙しい身支度も快適に行える洗練された空間です。
    • 2階にある洋室は全居室フローリング仕様で、お掃除がしやすく清潔に保てます。各部屋に収納スペースを完備しているため、お部屋を広く活用可能です。お子様の成長やライフスタイルに合わせて活用できます。
    • 主寝室に最適な8.3帖の洋室です。ゆとりある広さがあり、大型ベッドや家具を置いても圧迫感がありません。2面採光により通風・採光性に優れ、朝まで心地よく休めるプライベート空間が確保されています。
    • 衣類や季節の荷物をすっきりしまえるクローゼットを各居室に配置しています。さらに1階には納戸（サービスルーム）も備えており、かさばる日用品や趣味の道具まで余裕を持って収納できる安心の計画です。
    • 全居室に複層ガラスを採用し、高い断熱性と防音性を実現した室内内装です。24時間換気システムも導入されており、いつでもきれいな空気が循環します。バリアフリーに配慮したフラットな床構造も特徴です。
    • 家族全員の靴をすっきり収められるシューズボックスを備えた玄関です。シューズボックスの上部や周囲のスペースを有効活用でき、お客様を気持ちよく迎え入れられる清潔感のある玄関アプローチとなっています。
    • 南面に配置された面積3.00平米のバルコニーです。陽当たりが良く風通しも良好なため、洗濯物や布団を効率よく乾かせます。2階洋室から直接出入りできる使い勝手の良い動線になっており、日常使いに便利です。
    • 周囲は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建ちにくい静かな住環境です。バルコニーからは開放的な空が広がり、季節ごとの心地よい風を感じながらゆったりとした眺望を楽しんでいただけます。
    • 18帖のLDKは家族が自然と集まる快適な空間です。南向きの窓から差し込む光が室内を明るく彩ります。照明器具も備え付けられており、お引越し後すぐに新しい生活をスムーズにスタートさせることができます。
    • キッチンと一体感のあるダイニングエリアは配膳や片付けがしやすい動線が魅力です。ご家族で食事を楽しむテーブルセットを余裕を持って設置でき、家族団らんの時間をあたたかく包み込む空間となっています。
    • 洗面脱衣室には室内洗濯機置場を完備し、洗面台や浴室との距離が近いため洗濯動線が非常にスムーズです。浴室乾燥機も活用することで、雨の日でも衣類を素早く乾かすことができる便利なランドリー環境です。
    • 4.5帖の洋室はお子様のお部屋や書斎として最適な広さです。クローゼットが配置されているためお部屋を有効活用できます。上壱分方小学校徒歩10分、四谷中学校徒歩15分と通学環境も整っています。
    • 豊富な収納量を誇る便利な収納空間です。洋服をハンガーにかけたまま綺麗に保管できるほか、スーツケースや季節物の家電製品までまとめて整理できます。お部屋の中に余計な荷物を置かずに広く使えます。
    • 落ち着いた色合いのフローリングとシンプルなクロスで仕上げた上品な内装デザインです。どの部屋も採光・通風が考慮されており、全居室複層ガラスにより結露を抑え一年中快適な居住環境を維持できます。
    • 訪問者の顔を室内から確認できるTVモニター付きインターホンを設置しています。お子様のお留守番時や一人で過ごす時間帯でも安心して対応でき、防犯面でご家族の安全な暮らしをしっかりサポートします。
    • 全居室に複層ガラスや断熱材を採用した省エネ対策住宅です。24時間換気システムにより常に新鮮な空気を室内に取り込み、結露や湿気を防ぎながら冷暖房の効率を高めて1年中快適な室温を保つことができます。
    • 環境にも家計にもやさしい太陽光発電システムを搭載しています。さらに省エネ給湯器や追い焚き機能付きのお風呂を備えており、毎月の光熱費を抑えながら温かいお湯をいつでも手軽に利用できる住まいです。
    • 来訪者を一目で確認できるTVモニター付きインターホンを標準装備し防犯性を高めています。閑静な第一種低層住居専用地域に位置しており、夜間も落ち着いた環境でご家族の安全な生活を守ることができる住まいです。

    住みやすさ

    西八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    西八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 有名な高尾山に近く、八王子駅に行けば大体何でも揃うので便利でした。 西八王子駅周辺も普段の買い物をする分には不便なかったで…
    • とても静かで自然も多くて家族で住むならのんびりとすごせる場所だと思います。 電車移動の時は都心に行く時もどの時間帯でも座れ…
    • 駅には、飲食店やファミレス、wifi設備のお店、ドラッグストア、スーパーがあり駅に行けば日常生活には困らなかった。夜中まで営…
    西八王子のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.92m2（登記）
    建物面積 109.09m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 11月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：全16区画という、統一感のある美しい街並みが形成された一角に、ゆとりある暮らしを叶える新築一戸建てが誕生しました。敷地面積は146.92平米（約44.4坪）と広大で、カースペースは3台分を確保。ご家族のメインカーに加え、来客用や将来のお子様の車、あるいは趣味のスペースとしても活用できる、郊外型住宅ならではのゆとりが大きな魅力です。

      南西側幅員5メートルの道路に接した平坦な地勢は、陽当たりに恵まれているだけでなく、日々の車の出し入れもスムーズに行えます。建物は延床面積109.09平米の木造2階建て。家族の絆を育むLDKは、18畳という開放感あふれる広さを実現しました。お料理を効率よく楽しめる三口コンロ付きのシステムキッチンは、家計に優しい都市ガス仕様。さらに1階には便利な納戸（サービスルーム）を設けており、季節物の収納やパントリー、あるいは静かなテレワークスペースとしてなど、ライフスタイルに合わせた多目的な使い方が可能です。

      2階には、プライベートな時間を大切にできる4つの洋室を配置しました。主寝室にふさわしい8.3畳のゆとりある個室をはじめ、6畳、そして4.5畳の部屋が2つと、お子様の多いご家庭や趣味の部屋を確保したい方にも理想的な4LDK＋Sの間取り構成です。南向きのバルコニーからは心地よい光が差し込み、住まい全体に健やかな空気をもたらします。

      周辺は第1種高度地区や景観法、宅地造成等工事規制区域などの法令によって守られた、落ち着きのある住環境です。高さ10メートルの制限があるため、将来にわたって良好な住環境が維持されやすい点も、長く住み続ける上での安心材料となります。

      2026年8月築の最新の設備を整えた住まいは、すでに建物が完成しており、即時の引き渡しが可能です。契約から入居までは約1ヶ月を予定しており、新しい生活をスムーズにスタートさせることができます。公共下水や都市ガスといったインフラも完備。全16世帯という新しいコミュニティの中で、家族の成長と共に歩む、安心と快適に満ちた新生活をこの場所で始めてみませんか。敷地の広さ、部屋数、そして駐車スペースの充実。住まいに求める多くのこだわりを凝縮したこの一台を、ぜひ現地でご体感ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      高度地区
    • 法令上の制限その他：高さの最高限度10m/法22条区域/宅地造成等工事規制区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用
    • 建築確認番号：第26UDI1W建01409号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市上壱分方町
    交通
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 12分 バス停「二分方入口」まで 徒歩 9分
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 23分 バス停「上壱分方入口」まで 徒歩 7分
    • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 38分 バス停「元八王子市民センター」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 54.13平米 私道負担:有 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月7日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月25日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    太陽光発電システムを搭載した、家計と環境に優しい長期優良住宅のご紹介です。南向きの明るい住まいは、18帖以上の広々としたLDKを中心に、家族が自然と集まる開放的な空間が広がります。対面式キッチンや食器洗乾燥機など、日々の家事効率を高める設備も充実。全居室に収納を完備し、ウォークインクロゼットや納戸も備えているため、お部屋を常にすっきりと保てるのが魅力です。

    特筆すべきは、ルーフバルコニーやインナーバルコニーなど、趣の異なる多様な屋外スペースです。天候を気にせず洗濯物を干せるだけでなく、プライベートな寛ぎの場としても活躍します。耐震構造や住宅性能評価取得済みで、長く安心して暮らせる品質も客観的に証明されています。

    敷地内には並列3台の駐車が可能で、来客時や将来のお車の増車にも柔軟に対応できます。閑静な開発分譲地内に位置し、小学校も徒歩10分圏内と、子育て世帯に理想的な環境が整っています。即入居も可能ですので、新しい生活をスムーズに始めたい方にも適しています。光と風が通り抜ける心地よい暮らしを、ぜひ現地でご体感ください。

    この物件の価格

    3,380万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    「上壱分方町新築戸建」:八王子市エリアの新居にピッタリ。上壱分方小学校まで徒歩10分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。都市近郊ですので、通勤・通学にも便利です。浴室は冷めた湯を再び沸かせる追焚機能が付いています。洗濯物を干して乾かせる浴室乾燥機付きのお風呂場のある物件です。建物面積は109.09平米です。ニーズのあるピカピカの新築物件となっています。
    【年中無休/9:00～21:00】
    人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さい。

    「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとご見学がスムーズです。

    ■その他、各種ご相談も承っております。
    ○住宅ローンのご相談
    ○ライフプランのシミュレーション

    ■住まいの広場TOWNSからお客様へ
    経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！
    /他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
    駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！

    この物件の価格

    3,380万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    藤和ハウス　八王子店

    この物件のアピールポイント

    全16邸の新しい街並みが誕生!!
    建売住宅では珍しい「断熱等級6」を取得予定!!
    まずは、ご見学だけでもいかがでしょうか!?

    この物件の価格

    3,380万円

    • 住所：東京都八王子市明神町４丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「八王子」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(9)第4224号
    • 不動産団体名：■公益社団法人/全日本不動産協会会員
      ■公益社団法人/不動産保証協会会員
      ■一般社団法人/不動産流通経営協会　
      ■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
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    サウスランド株式会社

    この物件の価格

    3,380万円

    • 住所：東京都八王子市元横山町２丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「八王子」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(1)第113737号
    • 不動産団体名：（公社）東京都宅地建物業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会　東京本部
      東京都宅建協同組合
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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