杉並区阿佐谷北5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区阿佐谷北５丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 12分
  • ＪＲ中央線「高円寺」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 9,990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 81.48m2
      建物面積 91.29m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 10月
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    • 【外観パース】阿佐ヶ谷駅周辺には飲食店や個人店、スーパーなどが集まり、日常の買い物から外食まで幅広く対応可能。中央線沿線らしい活気と生活利便を兼ね備えた環境です。
    • 【現地写真】駅前にはアーケードのある商店街が広がり、天候に左右されず買い物ができるのも特徴。チェーン店と個人店がバランスよく並び、日常使いしやすい街並みです。※2026年6月19日撮影
    • 【前面道路】駅前にはアーケードのある商店街が広がり、天候に左右されず買い物ができるのも特徴。チェーン店と個人店がバランスよく並び、日常使いしやすい街並みです。※2026年6月19日撮影
    • 【前面道路】住宅街として整ったエリアに位置し、周囲の環境も安定。長く住むことを考えた際にも安心感を持ちやすい立地です。※2026年6月19日撮影
    • 【外観写真】住宅街として整ったエリアに位置し、周囲の環境も安定。長く住むことを考えた際にも安心感を持ちやすい立地です。※2026年6月19日撮影
    • 【前面道路】周辺の住環境は、阿佐谷パールセンターや阿佐谷スターロードなど阿佐ヶ谷らしい商店街を身近に使いやすく、毎日の買い物や外食を暮らしの流れの中で済ませやすい環境です。※2026年6月19日撮影
    • 【現地写真】阿佐ヶ谷駅の利便を使いやすい一方で、生活のベースは落ち着いた住宅街として整いやすく、日々を穏やかに過ごしやすい環境です。※2026年6月19日撮影
    • 【前面道路】角地に建つ住まいは二方向から光を取り込みやすいため、室内にも明るさが広がりやすく、毎日を心地よく過ごしやすい住空間につながります。※2026年6月19日撮影
    • 【リビング】完成に向けて角地の条件を活かした住まいとなるため、完成後は二方向から光を取り込みやすく、明るく心地よい空間が広がりそうです。※2026年6月19日撮影
    • 【バルコニー】南向きのバルコニーは、明るさと外への広がりを感じやすく、日常の中でものびやかな開放感を楽しみやすいところが魅力です ※2026年6月19日撮影
    • 【洋室】大きな窓のある洋室は、自然光を取り込みやすく明るい印象に。寝室や子ども部屋としても、気持ちよく使いやすい空間です。※2026年6月19日撮影
    • 【洋室】収納を豊富に備えた住まいへと仕上がっていくことで、完成後は収納家具を増やしすぎずに済みやすく、各空間をすっきり使いやすくなりそうです。※2026年6月19日撮影
    • 【ロフト】ロフトに小窓を設けることで、空気の入れ替えがしやすく、こもり感を抑えやすい仕様です。季節物や荷物をしまう場所としても、気持ちよく使いやすくなります ※2026年6月19日撮影
    • 【リビング】長期優良住宅として完成予定の住まいは、長く安心して暮らすための性能面にも配慮された一邸です。完成後の暮らしを、より心強く支えてくれます。※2026年6月19日撮影
    • 【リビング】大きい窓のあるリビングは、自然光を取り込みやすく明るい印象に。家族が集まる空間を、気持ちよく心地よい場所に整えてくれます。※2026年6月19日撮影
    • 【洋室】完成に向けて整えられる一邸は、長期優良住宅としての品質面にも配慮された住まいです。暮らし始めてからの安心感まで考えられている点が魅力です ※2026年6月19日撮影
    • 【キッチン】対面キッチンとして完成予定のため、キッチン・ダイニング・リビングが自然につながる空間に。家事をしながらも家族の気配を感じやすい住まいです。※2026年6月19日撮影
    • 【リビング】明るさを感じやすい大きな窓付きのリビングは、家族の団らんにもぴったり。自然光に包まれながら、穏やかな時間を過ごしやすい空間です ※2026年6月19日撮影
    • 西友阿佐ヶ谷店 徒歩11分。（約860m）
    • 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 徒歩10分。（約790m）
    • セブンイレブン阿佐谷北5丁目店 徒歩3分。（約170m）
    • ファミリーマート阿佐谷北六丁目店 徒歩6分。（約420m）
    • 杉並区立馬橋小学校 徒歩7分。（約490m）
    • 杉並区立杉森中学校 徒歩5分。（約340m）
    • 阿佐谷幼稚園 徒歩5分。（約340m）
    • 社会医療法人河北医療財団河北総合病院 徒歩8分。（約570m）
    • ココカラファイン阿佐谷中杉通り店 徒歩7分。（約520m）
    • ビーンズ阿佐ヶ谷 徒歩13分。（約1,030m）
    • 杉並区立阿佐谷図書館 徒歩9分。（約650m）
    • 杉並区役所 徒歩21分。（約1,610m）
    • 馬橋公園 徒歩6分。（約450m）
    • 阿佐谷こぶし緑地 徒歩7分。（約560m）

    住みやすさ

    阿佐ケ谷（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
    • 新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
    • 新宿が近いため電車はとても便利。 路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。 駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 9,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.48m2
    建物面積 91.29m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 3.30m 接面 -）
    • 西 （ 幅員 3.40m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 角地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
      準防火地域
      高さ最低限度有
      敷地面積最低限度有
    • 建築確認番号：第HPA-26-02202-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区阿佐谷北５丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ中央線「高円寺」駅まで 徒歩 16分
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで 徒歩 21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月14日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月5日

    ローンシミュレーション

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    この物件のアピールポイント

    現地販売会開催中！
    【　POINT　】
    ■太陽光発電で日々の光熱費の負担軽減につながる住まい
    ■長期悠長住宅仕様 長く安心して暮らせます
    ■ビルトインガレージ付！
    　車のある暮らしが叶います
    ■1坪以上の浴室でバスタイムにゆとりと快適性をもたらします
    ■角地の立地が住まいに抜けのある開放感をもたらします
    ■落ち着いた住宅街が広がる穏やかな住環境

    【　AREA　】
    ■JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅12分！
    　新宿・東京方面へスムーズに移動可能
    ■バス便も充実しており中野方面や西武線各線方面へも移動しやすい
    ■活気あるパールセンター商店街 歴史あるイベントも充実！
    　

    この物件の価格

    9,990万円

    • 住所：東京都杉並区阿佐谷北４丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(2)第104696号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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