杉並区下井草4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区下井草４丁目
交通	西武新宿線「井荻」駅まで徒歩 10分西武新宿線「下井草」駅まで徒歩 13分
価格	8,999万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

126

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間取り	2SLDK＋WIC、備蓄倉庫×2
土地面積	83.80m²（実測）
建物面積	84.87m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 4月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

井荻（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

3.58
［街レビュー22件］

井荻の住みやすさの採点分布

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大学時代に単に交通の便が良いという事で選んだ賃貸住宅だったが、確かにバス停は目の前、大通りのそば、駅に近いなど利便性は抜群だ…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	8,999万円月々のお支払い目安
土地面積	83.80m²（実測）
建物面積	84.87m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2SLDK＋WIC、備蓄倉庫×2	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50 / 100
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北（公道幅員 7.20m 接面 -）東（公道幅員 5.31m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 4月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年5月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	角地 TVモニタ付インターホンサービスルーム（納戸）カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：最低敷地面積70平米　杉並区みどりの条例　東側道路約5.31m～約5.43m ●角地につき、日照・通風良好　 ●あったら嬉しい大容量のウォークインクローゼットを完備！　 ●リビングイン階段は、子供たちの外出・帰宅を確認できて安心ですね。　 ●ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン　 ●乾燥しすぎず、埃も舞わずハウスダストが少ないクリーンな室内をキープする床暖房　 ●平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せくださいませ。　主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第25UDI1W建09720号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区下井草４丁目
交通	西武新宿線「井荻」駅まで徒歩 10分西武新宿線「下井草」駅まで徒歩 13分西武新宿線「上井草」駅まで徒歩 22分ＪＲ中央線「荻窪」駅まで徒歩 27分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月3日	情報更新日	2026年3月14日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年3月27日

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藤和ハウス　荻窪店

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この物件の価格

8,999万円

住所：東京都杉並区荻窪５丁目
交通：ＪＲ中央線「荻窪」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(8)第4224号
不動産団体名：■公益社団法人/全日本不動産協会会員
■公益社団法人/不動産保証協会会員
■一般社団法人/不動産流通経営協会　
■一般社団法人/全国住宅産業協会会員
■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
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昭和建物株式会社

この物件のアピールポイント

LDK16.4帖の3LDK新築戸建。北側7.2m公道・東5.3m公道に面した角地。
水回りを集約した家事効率に配慮された間取り設計。
床暖房・食洗機・浴室乾燥機・スマートキーなど充実の設備仕様。
西武新宿線井荻駅徒歩10分、教育・買物施設が徒歩5分圏内。
・・・地域密着昭和建物です・・・
　西荻窪に創業44年、地域密着の不動産会社です。
　不動産購入、買換えには、不安がつきもの。
物件の選定や住宅ローンはもちろん地域密着だからこその情報をお伝え、ご提案いたします。

　お気軽にご相談、ご来社頂ける会社です。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

同じ立地、同じ建物は存在しません。唯一無二の不動産をお手伝いいたします。

キッズルーム充実・チャイルド-シートの用意もございます。
ご家族で楽しくご検討頂けるようご案内しておりますのでぜひ、お気軽にお問い合わせください。

営業時間:　9:00　-　20:00

この物件の価格

8,999万円

住所：東京都杉並区西荻南３丁目
交通：ＪＲ中央線「西荻窪」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(11)第41553号
不動産団体名：［公社］全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社東宝ハウス杉並

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■ご見学について■
【営業時間 9:00～21:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
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弊社で売買されたお客様は、ミラカレCLUBに加入可能です。
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■FPによるファイナンシャルライフサポート■
お金のプロであるファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイス可能です。契約前、契約後、お好きなタイミングがご利用可能です。

■税理士による無料確定申告セミナー■
住まいをご購入になったお客様に対して、住宅ローン控除の申告方法をご案内する無料セミナーを開催しています。

この物件の価格

8,999万円

住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目
交通：ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩 2分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(2)第103929号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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杉並区下井草4丁目