杉並区下井草3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区下井草３丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅まで徒歩 3分西武池袋・豊島線「富士見台」駅まで徒歩 28分
価格	9,900万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	90.18m²（登記）
建物面積	103.97m²（登記）
建物階	地上2階
完成時期	2026年 3月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

下井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

3.35
［街レビュー18件］

下井草の住みやすさの採点分布

駅前にスーパーが2件あり日々の買い物に困らない。個人商店の八百屋も複数あり、夕方には値引きもあります。ドラッグストアもコンビ…
杉並区の割に家賃が安い。遅くまで開いているスーパーもあり、生活には困らない。良く言えば落ち着いた閑静な街。
駅の近くに商店街があり、夜は意外と静かでとても暮らしやすかったです。家賃が杉並区にしては安いと思います。

下井草のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	9,900万円月々のお支払い目安
土地面積	90.18m²（登記）
建物面積	103.97m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 150％
接道	接道状況：一方接道詳細：西（公道幅員 5.40m 接面 7.40m）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台	完成時期	2026年 3月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内ビルトインガレージ吹き抜けリビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区下井草３丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅まで徒歩 3分西武池袋・豊島線「富士見台」駅まで徒歩 28分ＪＲ総武線（各駅停車）「荻窪」駅まで徒歩 32分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月10日	情報更新日	2026年7月11日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月24日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

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金利: 万円/月

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株式会社ウィル　中野営業所

この物件のアピールポイント

◆西武西武園線「下草井」駅まで徒歩約3分！
◆2026年3月完成の2階建3LDK！
◆LDKは約18帖、開放感ある2階リビングです
◆リビングダイニングは床暖房あり快適
◆節水になり、家事の時短も助けてくれる食洗機付き！
◆洗面浴室など水回り2階集中で家事動線も良好です！
◆WIC・SIC等収納豊富なレイアウトでお住まいすっきり！
◆愛車を雨風から守ってくれるビルトインガレージ
◆「桃井第五小学校」まで徒歩約8分、子育て世帯にもおすすめの立地！
◆「西友（下井草店）」まで徒歩約2分！
◆「下井草図書館」まで徒歩約3分、住環境良好です！

【営業時間 10:00～19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！

この物件の価格

9,900万円

住所：東京都中野区中野５丁目
交通：ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：（一社）不動産流通経営協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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株式会社大和・アクタス　高円寺本社

この物件のアピールポイント

【営業時間】9:00～19:00
この時間帯はお電話でのお問い合わせのほうがスムーズにご対応できます！
お気軽にご連絡ください！
●インターネット予約で当日見学が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日～4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

《物件の特徴》
西武新宿線「下井草」駅徒歩3分。木目を基調とした開放的な吹抜リビング食品や日用品のストックに便利なパントリー有お仕事帰りのご見学も大歓迎です。

《株式会社大和・アクタス》
●人と家を信頼で結ぶ
家族を守り、幸せを感じる「納得の住まい選び」を、お客様と二人三脚でサポート致します。
●創業30年以上の豊富な取引実績！
杉並区・中野区・高円寺エリアの住まい探しはお任せください！

この物件の価格

9,900万円

住所：東京都杉並区高円寺北２丁目
交通：ＪＲ中央線「高円寺」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(8)第061367号
不動産団体名：（社）東京都宅地建物取引業協会、（社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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杉並区下井草3丁目