ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン船橋・宮本 テラードスタイル

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市宮本7丁目370番11(地番)他
交通
  • JR総武本線「船橋」駅 徒歩20分
  • 京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩7分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK ～ 3LDK(2LDK対応可※有償工事)
      土地面積 83.66m2～102.17m2
      建物面積 90.66m2～92.29m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年11月4日
      販売概要をみる
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなると自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出するとともに安全性と防犯性を高めます。
    • 【【カースペース】】毎日の通勤・送迎やレジャーなど、暮らしの幅が広がるカースペースを計画しました。入口部分には天然石を敷き、街並みに彩りを添えています。
    • 【【邸宅を彩る植栽】】シンボルツリーのシマトネリコをはじめ、街並みに潤いを添える植栽を計画しました。葉色や枝の様子から、身近に季節の移り変わりが感じられます。
    • 【【外水栓】】植栽の水やりや洗車、簡単な水遊びや泥汚れのお掃除など、暮らしの中で重宝する外水栓。スタイリッシュなデザインで、便利に使える2口水栓です。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックス付の門柱を採用しました。再配達の手間がなくなるため、忙しい毎日をより快適に過ごすことができます。
    • 【【門柱灯】】インターホン横の門柱灯は、家族や来客を明るく迎えてくれるだけでなく、夜間の配達物へのいたずらなどを防止する効果も期待できます。機能門柱に内蔵されているため、スッキリとしたデザインです。
    • 【洗練された静けさを纏うモダンスタイル邸宅】 落ち着いた色合いの中に、アクセントとなる陰影が豊かな表情を演出しています。天然石のアプローチや植栽の彩りが調和した、心地よい景観となる2邸です。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【ガラストップコンロ】】耐久性、耐熱性に優れたガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単です。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【換気乾燥暖房機(100V)】】1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
    • 【【パナソニックシーライン】】洗練されたデザインでお手入れもしやすいパナソニックの洗面化粧台。大容量の収納や、子どもがひとりでも身支度しやすいミドルミラーなど、家族の使いやすさが揃っています。
    • 【【ミドルミラー】】子どもの目線の高さに鏡を設置。台に乗らずに鏡を見ることができる、一人でも身支度しやすい仕様です。
    • 【【アンビエントフロアー】】美しい木目をリアルに表現したフロア材。傷や汚れに強く、お手入れも簡単です。抗ウイルス剤入り塗装を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制。家族の健康を考えたフロア材です。※2Fに採用。※号棟により採用
    • 【【床暖房(LD)】】約40～60℃の温水を、床材の下に敷いた温水マットに循環させてお部屋全体を暖めます。床だけでなく部屋全体が暖まり、まるで陽だまりのような暖かさです。
    • 【【家族と繋がるワークスペース】】ステージリビングは、勉強や仕事に使えるカウンター付き。リビングの家族の気配を感じながら、思い思いのスタイルで活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【SOHO】】家族がゆったり寛げるリビングの一角には、カウンター付きのSOHOをご用意。リビング学習や読書などの他、ワークスペースとしても利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ブックシェルフ】】家族共有のライブラリーとしてはもちろん、観葉植物や家族の写真などを飾ってギャラリースペースとしても活用できます。収納を確保しながら、個性をプラスして家族だけの空間を演出します。
    • 【【吹き抜け】】空間にのびのびとした開放感と明るさを与えてくれる吹き抜け。高窓からの光と梁による陰影が、時間帯によって様々な表情を見せてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハイオープンキッチン】】リビングダイニング全体を見渡せるハイオープンタイプのキッチンは、お料理をしながら家族の様子を見守ることができます。自然な会話が生まれ、コミュニケーションが深まる設計です。
    • 【【ニッチ】】キッチン腰壁部分にニッチを設けました。テーブルの上に散らかりがちな小物をまとめたり、インテリアを楽しんだり、暮らしに合わせて多彩な使い方が可能です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 宮本小学校(就学指定校)（現地より徒歩2分）
    • 宮本中学校(就学指定校)（現地より徒歩10分）
    • 船橋市立宮本第二保育園（現地より徒歩6分）
    • コーナン　船橋花輪インター店/DAISO コーナン船橋花輪イ
    • ららぽーとTOKYO-BAY（現地より徒歩14分）
    • IKEA Tokyo-Bay（現地より徒歩20分）
    • 【明るさに恵まれる2邸】 朝日を感じられる東向きの2邸は、南西側にもゆとりのある区画のため、隣接する建物との間隔が確保されます。採光性に配慮されたデザインで、室内まで心地よい陽光が届けられます。
    • 【ハイオープンキッチン】 リビングダイニング全体を見渡せるハイオープンタイプのキッチンは、お料理をしながら家族の様子を見守ることができます。自然な会話が生まれ、コミュニケーションが深まる設計です。
    • 【家族の時間を豊かに彩る邸別設計】 開放的なリビングには魅力の異なる+α空間と、ギャラリースペースとしても活用できるブックシェルフをご用意しました。親子のふれあいや趣味時間など様々に活用できます。
    • 【STAGE LIVING】 カウンターを備えた段差空間をリビング内に設置。LDKの開放感は保ちつつ、家族の気配を感じながら自分時間を楽しめる場所として使用できます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年8月下旬

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 99.23m2～102.17m2 / 私道負担あり 8.70m2(持分2分の1)/83.66m2(持分2分の1)/25.52m2(持分3分の1)
    建物面積 90.66m2～92.29m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 3LDK(2LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    4.0M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年11月4日
    引渡し可能時期
    • 2026年12月4日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年5月22日第SJK-KX265608190号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年8月下旬。

      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※私道負担/あり(1号棟8.70m2、83.66m21/2、25.52m21/3)
      (2号棟6.16m2、83.66m21/2、25.52m21/3) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市宮本7丁目370番11(地番)他
    交通
    • JR総武本線「船橋」駅 徒歩20分
    • 京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩7分
    • 京成本線「大神宮下」駅 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月29日 情報更新日 2026年5月31日
    取引条件有効期限 2026年6月2日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■JR総武本線、東武アーバンパークライン「船橋」駅徒歩20分。利便性に恵まれた全2邸誕生 ・京成本線「船橋競馬場」駅/「大神宮下」駅徒歩7分 ・JR京葉線「南船橋」駅徒歩21分 ・6駅4路線利用可 ■家族の時間を彩るプランニング ・リビングと繋がる「ステージリビング」or「SOHO」 ・インテリアも楽しめる「ブックシェルフ」 ■木の素材感を感じるインテリア ■豊富な収納で居住空間にゆとりを創出 ■多彩な魅力に恵まれた住宅地域 ・宮本小学校徒歩2分 ・ベイエリアの賑わいを日常使いできる立地 ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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