仮称｜南柏エキチカプロジェクト〈予告広告〉【千葉グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県柏市今谷上町字西割7番19外
交通
  • JR常磐線「南柏」駅 徒歩10分
  • 東武野田線「新柏」駅 徒歩21分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK～4LDK　
      土地面積 160.75m2～166.00m2
      建物面積 104.75m2～110.37m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年10月
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    • 【その他画像】【異素材を張り分けた立体感のある外観】質感豊かな外壁材を採用し、落ち着いた色味の組み合わせながら素材感の伝わる外壁は、この街でのひとときを上質で豊かな時間に彩ります。（街並完成予想図）
    • 【その他画像】【エクステリアライト】外構の一部として、自動点灯する照明を採用。夜に帰宅した際に街並みを明るく照らす安心の照明計画です。（街並完成予想図）
    • 【その他画像】【カースペース】全棟2台駐車可能。コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が止まっていないときも美しい景観を描きます。※号地により2台目軽自動車対応（街並完成予想図）
    • 【完成予想図(外観)】1号棟｜4LDK+2WIC+ファミリークローク+オープンキッチン+ウォークインパントリー +独立洗面所(ワイド洗面台)+ランドリースペース+リビング階段
    • 【完成予想図(外観)】2号棟｜3LDK+2WIC+パントリー+シューズクローク+オープンキッチン+リビングコンテナ +独立洗面室(ワイド洗面台)+ランドリースペース+リビング階段
    • 【完成予想図(外観)】3号棟｜4LDK+WIC+パントリー+エントランスシンク+オープンキッチン+ストレージ+家事動線 +リネンスペース+ファブリックステージ+階段下物入+リビング階段
    • 庭を一箇所に集約し、陽光と開放感をシェアする設計。住まう人同士が心地よくつながる、新発想の分譲地。（街並完成予想図）
    • 【4LDK】1号棟｜脱衣と洗面を間仕切る、機能的な独立洗面室のある家 ※敷地面積／販売区画図 ※1(11m2)・※4(3.16m2)含む
    • 【3LDK】2号棟｜収納スペース豊富なスッキリ空間の家 ※敷地面積／販売区画図 ※2(9.66m2)含
    • 【4LDK】3号棟｜自分時間を楽しめるファブリックステージのある家 ※敷地面積／販売区画図 ※3(0.52m2)・敷地延長部分(41.93m2)含
    • 【【クリナップ】システムキッチン】横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形の対面型システムキッチン。タッチレス浄水栓や深型食洗機を搭載。キッチンコンセント付きで、調理家電がさっと使えます。
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】かさばる食器もまとめて洗浄できる深型タイプの食洗機を採用。今まで手洗い～今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【Panasonic】タンクレストイレ】タンクをなくしたデザインと先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。人を検知して便ふたが自動開閉するので、衛生面が気になる方でも気持ちよくご使用いただけます。
    • 【【YKKAP】玄関ドア「ポケットキー」】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【外でもドアホン】高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
    • 【その他画像】【防犯ガラス】1階すべての窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。
    • 【その他画像】【電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
    • 【その他画像】【クリアビュー網戸】眺望性や通風性に優れ、小さな虫の侵入もブロック。網目が目立たなくなることで、室内からの視界がクリアに。※メーカー・サッシ種類により仕様が異なる場合があります。
    • 【その他画像】【EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【その他画像】【抗ウイルスフローリング】木目の多彩な表情と個性を活かしたフロア。繊細な風合いが、空間を美しく演出します。「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
    • 【その他画像】【エコカラットプラス】調湿・消臭効果を持つエコカラットプラスをリビングダイニングの一部に採用。快適な空間を保ちながら、彩りと変化を演出します。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
    • 【その他画像】【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。
    • JR常磐線「南柏」駅（約740m）
    • 光ヶ丘小学校（約540m）
    • 南柏幼稚園（約190m）
    • カスミフードスクエア南柏駅前店（約690m）
    • フィールズ南柏（約690m）
    • ピアシティ柏中新宿（約1,040m）
    • 【制震ダンパーK3】耐震と制震を兼ね備えた「高性能ダンパーK3」。震度7クラスの揺れも大幅軽減。地震の揺れを受けると、ダンパーが上下にスライドし揺れを抑制。家族の安全を守ります。
    • 【長期優良住宅認定】国土交通省が定める厳しい認定基準をすべてクリア。良質な住宅を永く住み継ぐことで環境負荷を低減。また、住宅ローンの控除拡大、税制優遇など、様々なメリットが受けられます。
    • ★来場キャンペーン★ ※2026年4月末日まで ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用不可。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
    • 案内図
    • 三邸三様の個性あふれる佇まい。コンクリートと天然素材の外構に、豊かな植栽が彩りを添える、心地よく調和した街並み。（街並完成予想図）
    • 48～50坪のゆとりある敷地面積。カースペース2台分確保。（号地により2台目軽自動車対応）

    住みやすさ

    南柏（千葉県／柏市）の住みやすさ

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    南柏の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。 また、申し込み順位の

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 3戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 160.75m2～166m2
    建物面積 104.75m2～110.37m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率100％
    接道
    1号棟:北4m 西6m/2号棟:北4m/3号棟:西3.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 2026年10月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R08SHC106487号（2026年5月18日）他
    • 売主：千葉グランディハウス株式会社 柏本社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※カースペース：号地により2台目軽自動車対応となります。
      ※その他共有持分：有
      　販売区画図※5／2.18m2
      　販売区画図※6／2m2持分各1/3（1～3号地）

      ※カーナビ住所：千葉県柏市今谷上町19-8 付近

      【2026年9月中旬販売開始予定】
      本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。
      また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
      予告広告をする時点において全ての予定販売戸数を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。本広告において販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため敷地面積等は今後供給予定の全住戸の3戸についてのものです。※販売戸数が未定の場合のご注意：掲載の間取り・土地面積・建物面積が変更になる場合がございます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県柏市今谷上町字西割7番19外
    交通
    • JR常磐線「南柏」駅 徒歩10分
    • 東武野田線「新柏」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月11日 情報更新日 2026年6月11日
    取引条件有効期限 2026年6月14日 次回更新予定日 2026年6月25日

    不動産会社へのお問い合わせ

    千葉グランディハウス株式会社柏本社

    この物件のアピールポイント

    【都市と自然、街と私邸を繋ぎ、静けさに還る「間」の邸】◆南柏駅徒歩10分◆敷地48坪～50坪のゆとり◆ひとつの庭で繋がる全3邸の街◆全邸カースペース2台確保◆第1種低層住居専用地域◆長期優良住宅認定 【東京メトロ千代田線利用、都心へダイレクトアクセス】◆北千住まで直通25分、大手町まで直通47分◆東武アーバンパークライン「新柏」駅徒歩20～21分◆光ヶ丘小学校へ徒歩7分◆南柏幼稚園へ徒歩2～3分 【暮らしを整え、気持ちをほどく、「間」のプランニング】◆オリジナル収納空間「トトノエ」◆時間や天候に左右されない「ランドリールーム」◆制震ダンパーK3搭載◆最長60年の保証・アフターサポート

    • 会社名：千葉グランディハウス株式会社
    • 住所：千葉県柏市南柏1丁目14番5号
    • 電話：04-7142-8844
    • 取引態様：売主（千葉グランディハウス株式会社 柏本社)
    • 免許番号：千葉県知事 (3) 第 16460 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:千葉グランディハウス株式会社 柏本社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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