ポラスの分譲住宅リーズン津田沼コンソニティ

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市前原西4丁目549番20(地番)他
交通	JR総武本線「津田沼」駅徒歩15分 JR総武線「東船橋」駅徒歩11分
価格	6,390万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	108.63m²
建物面積	91.91m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年9月7日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

津田沼（千葉県／習志野市）の住みやすさ

習志野市の住みやすさを見る

4.16
［街レビュー55件］

津田沼の住みやすさの採点分布

駅周辺に商業施設があり、食品衣料とひととおりのものが揃う。また、総合病院ほか様々な医療機関が充実していて子供からお年寄りまで…
駅前に色んな施設があって買い物が出来たり息抜きできるところ。病院も充実しててすごく住みやすいと思う。
・付近のスーパーでは、ダイエー系のモリシアが9時から23時まで営業しており、駅前にはイオンモールもあり、比較購入できて住みや…

津田沼のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	6,390万円月々のお支払い目安
土地面積	108.63m² / 私道負担あり 176.1m²(持分11分の1)
建物面積	91.91m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	4.0m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年9月7日
引渡し可能時期	2026年10月8日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能間取り変更可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2026年3月10日第SJK-KX255650680号(3号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※3号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年8月7日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県船橋市前原西4丁目549番20(地番)他
交通	JR総武本線「津田沼」駅徒歩15分 JR総武線「東船橋」駅徒歩11分 JR総武本線「津田沼」駅バス6分前原西バス停徒歩11分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年3月19日	情報更新日	2026年5月9日
取引条件有効期限	2026年5月11日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

この物件のアピールポイント

■2駅利用可・JR総武線「津田沼」駅徒歩15分・JR中央・総武線「東船橋」駅徒歩11分 ■モダンな造形美と植栽が調和した美しい街並 ■高級感を生み出し、上質な意匠性を持たせる外観デザイン ■個性を活かした暮らしを叶える3スタイルプラン・フレックルーム・ステージリビング・ワイドリビング ■美しい空間を演出する上質な設備仕様・朝日ウッドテック「the wall」・天然木の「化粧梁」 ■徒歩11分圏内に生活利便施設や公園が点在 ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
電話：047-431-8800
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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