ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン東船橋コモン・ザ・クアッド

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市宮本8丁目796番3(地番)他
交通	JR総武線「東船橋」駅徒歩14分京成本線「船橋競馬場」駅徒歩9分
価格	未定

予告広告

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
土地面積	140.21m²～151.50m²
建物面積	96.67m²～101.07m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年12月5日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

東船橋（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

3.42
［街レビュー21件］

東船橋の住みやすさの採点分布

JR沿線で利便性が非常に良い。自宅から駅までの徒歩でしたが途中に一通り色々なお店があり不便さは感じない。
東京にある職場まで各停の電車に乗ると30分で行ける。静かな住宅街で人混みに紛れたくないのであればいい選択地になると思う。
とても静かで生活するには環境の良い街です。お店は個人店ばかりですが、不便もありません。薬局も多く、病院も沢山あります。

東船橋のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売予定時期:2026年6月上旬

販売概要

販売戸数	4戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	140.21m²～151.5m² / 私道負担なし
建物面積	96.67m²～101.07m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率40% 容積率80%
接道	5.0～5.2M公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年12月5日
引渡し可能時期	2027年1月15日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能間取り変更可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2026年5月14日第SJK-KX265606370号(1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年6月上旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市宮本8丁目796番3(地番)他
交通	JR総武線「東船橋」駅徒歩14分京成本線「船橋競馬場」駅徒歩9分 JR総武本線「津田沼」駅徒歩23分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月24日
取引条件有効期限	2026年5月26日	次回更新予定日	随時

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

この物件のアピールポイント

■2駅2路線利用可・京成本線「船橋競馬場」駅/徒歩9分・JR中央・総武線「東船橋」駅/徒歩14分 ■都市の便利さと家族時間を心地よく結ぶ住環境 ■子育て世代も安心!小・中学校まで徒歩10分圏内 ■統一感と個性を兼ね備えた街並み・グレイッシュトーン+石目調アクセント・グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」・カースペース+サイクルスペース有・天然石を取り入れた地役権通路 ■デザイン性と機能性に配慮した設備・深型食器洗浄乾燥機、タッチレス水栓・換気乾燥暖房機(100V) ・ウルトラファインバブル搭載モデル「ECO ONE X5」・床暖房・スマホと繋がるドアホン

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
電話：047-431-8800
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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