【セキスイハイム】スマートハイムプレイス船橋塚田

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市前貝塚町
交通
  • 東武野田線「塚田」駅 徒歩12分～13分
  • JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩22分～23分
    • 価格 7130万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 136.57m2
      建物面積 106.96m2
      建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：
      完成時期
      • 2026/07
      販売概要をみる
    • 【No.1_外観パース　】高耐久の磁器タイル外壁を採用。※画像はすべてCGです。
    • 【No.1_外観パース2　】洗練されたエクステリアデザイン。※画像はすべてCGです。
    • 【No.1_外観パース3　】玄関の化粧格子は外観のアクセントだけでなく、室内が道路から見えない目隠しの機能もあります。※画像はすべてCGです。
    • 【前面道路2（撮影_2026年3月）】車通りも少なく、安全にお過ごし頂けます。
    • No.1_外観パース　高耐久の磁器タイル外壁を採用。※画像はすべてCGです。
    • 【未定】静穏な街並みが広がる第一種低層住居専用地域に、敷地36坪以上の新たなライフステージ全6区画が誕生。
    • 【3ＬＤＫ】No.1_外観パース　高耐久の磁器タイル外壁を採用。※画像はすべてCGです。
    • 【3ＬＤＫ】No.1_間取り図1F　パントリーをはじめ各所に収納を設置。使い勝手を考えた19.8帖のLDKです。
    • 【3ＬＤＫ】No.1_間取り図2F　8.3帖の主寝室にはサンルームとウォークインクローゼットを併設。家事スペースとしても活躍します。
    • 【太陽光発電システム　】1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【蓄電池　】1.停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)　】1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
    • 【食器洗い乾燥機　】1.家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。　2.家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。　3.食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
    • 【工場生産　】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【高強度ユニット　】数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【ベタ基礎　】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【No.1_間取り図1F　】パントリーをはじめ各所に収納を設置。使い勝手を考えた19.8帖のLDKです。
    • 【No.1_間取り図2F　】8.3帖の主寝室にはサンルームとウォークインクローゼットを併設。家事スペースとしても活躍します。
    • 【No.1_設備仕様　】太陽光発電・蓄電池を搭載し災害時のリスクも軽減、快適な住まいをご提供します。
    • 塚田保育園（約1,040m・徒歩13分）
    • 船橋市立塚田小学校（約910m・徒歩12分）
    • 船橋市立旭中学校（約1,390m・徒歩18分）
    • 前貝塚かるがも公園（約140m・徒歩2分）
    • ヨークマート 藤原店（約1,220m・徒歩16分）
    • フォルテ船橋（約1,380m・徒歩18分）
    • No.1_間取り図1F　パントリーをはじめ各所に収納を設置。使い勝手を考えた19.8帖のLDKです。
    • No.1_間取り図2F　8.3帖の主寝室にはサンルームとウォークインクローゼットを併設。家事スペースとしても活躍します。
    • 前面道路2（撮影_2026年3月）幅員約6.28mの前面道路。
    • 案内図
    • No.1_外観パース2　洗練されたエクステリアデザイン。※画像はすべてCGです。
    • No.1_外観パース3　玄関の化粧格子は外観のアクセントだけでなく、室内が道路から見えない目隠しの機能もあります。※画像はすべてCGです。

    住みやすさ

    塚田（千葉県／船橋市）の住みやすさ

    船橋市の住みやすさを見る

    塚田の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 都心へのアクセスもよく、近くにイオンモールや東京ベイららぽーとなど大型商業施設がありレストランも豊富で映画も見れて1日居ても…
    • 交通量の少ない区画。ご近所も同世代のため、子どもだけでなく、親同士も仲がいい。治安やはハザードマップでも安心な地区と聞いてい…
    • 船橋駅から東武野田線で2駅目という好立地にも関わらず家賃も安く閑静なところが気に入っています。新船橋のイオンモールまで徒歩2…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 7130万円（1戸）
    販売価格 7130万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.57m2
    建物面積 106.96m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50%・100%
    接道
    6.28m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026/07
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、電気
    • 建築確認番号：ERI-第26009118号（2026年3月26日）号
    • 売主：東京セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
      ■休業情報等については公式HPをご覧ください。
      ■見学可能です。
      ■ご来場について：
      営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
      WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
      尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
      ---------
      ■まちなみガイドラインがあります。
      ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
      ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
      ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
      給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
      ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
      また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
      ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
      ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
      ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市前貝塚町
    交通
    • 東武野田線「塚田」駅 徒歩12分～13分
    • JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩22分～23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月24日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 2026年5月21日 次回更新予定日 2026年5月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    東京セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■日々を豊かに彩る周辺環境■ スーパー・ドラッグストアなど利便施設やファッション・グルメも楽しめる「イオンモール船橋」、そして緑豊かな大小様々な公園が身近に揃う、暮らしやすいロケーションです。 ■2駅2路線利用可能■ ターミナル駅「船橋」駅まで二駅の東武アーバンパークライン「塚田」駅利用で東京駅まで39分。JR武蔵野線「船橋法典」駅も利用でき、通勤・通学の選択肢も広がります。 ■鉄骨造3LDK戸建住宅■ 太陽光発電・蓄電池搭載のスマートハウス、豊富な収納やサンルームも魅力の間取りです。 工場生産ならではの高品質住宅が安心・快適な毎日をお届けします。

    • 会社名：東京セキスイハイム株式会社
    • 住所：東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
    • 電話：03-5320-8112
      ※物件のお問い合わせは0120-982-063
    • 取引態様：東京セキスイハイム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7584 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:東京セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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