鹿児島市西伊敷6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目
交通
  • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで バス 28分 バス停「西伊敷6丁目中央バス停」まで 徒歩 2分
  • ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅まで バス 28分 バス停「西伊敷6丁目中央バス停」まで 徒歩 2分
    • 価格 2,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 126.87m2（登記）
      建物面積 92.73m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 6月 入居可能予定
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    • 【外観写真】・駐車場普通車3台可能・4LDK・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）令和8年5月13日撮影
    • 【外観写真】住宅ローン返済例　月々6万6894円　ボーナスなし借入額2480万　頭金なし鹿児島銀行、年利1.35％（変動金利、定率型）期間50年
    • 【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。令和8年5月13日撮影
    • 【前面道路】西側前面道路、北方面交通量少なめです
    • 【前面道路】西側前面道路、南方面交通量少なめです
    • ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。
    • 購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！
    • 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！
    • 地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
    • 分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。
    • 住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。
    • 安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！また、キッチン回りのお掃除も楽々です
    • 【浴室換気乾燥機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます
    • 【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます
    • 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き 女性が一人で家にいてもこれなら安心
    • 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。
    • 【防犯カメラ（同仕様写真）】犯罪抑止効果もある防犯カメラ付！玄関、駐車場をしっかりと録画。スマホで確認できます
    • 【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。
    • 【ポスト（同仕様写真）】ダイヤル施錠式のポスト
    • 【電気自動車用コンセント（同仕様写真）】自宅で電気自動車を充電可能です
    • 西伊敷小学校【鹿児島市立西伊敷小学校】は、西伊敷4丁目に位置する1974年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は355人で、17クラスあります。（約750m）
    • 緑丘中学校【鹿児島市立緑丘中学校】は、緑ヶ丘町に位置する1974年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は349人で、11クラスあります。校訓は「真実・友愛・力行」です。（約1,680m）
    • 伊敷団地第四公園（約150m）
    • （株）デポックス商事スポーツ用品専門店（約350m）
    • いぶすき歯科診療時間月～金　9:00-12:30　　　　14:30-18:30休診日　土曜午後、日祝日（約430m）
    • ローソン 鹿児島伊敷団地店【ローソン鹿児島伊敷団地店】飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー（約490m）
    • ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店【ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店】セイムスコンセプト地域で一番信頼されるドラッグストア営業時間 08:30 ～22:00（約670m）
    • 鹿児島西伊敷三郵便局 郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（3台）（約900m）
    • タイヨー 伊敷団地店［タイヨー伊敷団地店］営業時間:1階　開店9:30～閉店23:00　　　　 2階　開店9:30～閉店20:00定休日:不定休取扱品目:生鮮食品 日配品 一般食品（約1,060m）
    • 鹿児島銀行 西伊敷支店窓口営業時間09:00～15:00ATM営業時間平日 08:00～21:00土曜 08:00～21:00日祝 08:00～21:00（約1,070m）

    住みやすさ

    鹿児島中央駅前（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

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    鹿児島中央駅前の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便がすごく便利だった。 色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。 渋滞もそんなにしなかった。
    • 私の住んでいた場所は鹿児島市郊外の、緑ヶ丘町です。環境は、野山が広がるとても自然豊かな場所です、郊外なので夜は車もほとんど通…
    • とにかくなんでも買いたいものは一通りすぐに買いに行くことができるし食べたいものもなんでも食べたい時に食べることができる。それ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.87m2（登記）
    建物面積 92.73m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    接道無し
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 6月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年6月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・駐車場並列2台・西伊敷小学校まで徒歩10分（約750m）・緑丘中学校まで徒歩21分（約1680m）・伊敷団地第四公園まで徒歩2分（約150m）・（株）デポックス商事まで徒歩5分（約350m）・いぶすき歯科まで徒歩6分（約430m）・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩7分（約490m）・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩9分（約670m）・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩12分（約900m）・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩14分（約1060m）・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩14分（約1070m）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第08SHC104091号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目
    交通
    • 九州新幹線「鹿児島中央」駅まで バス 28分 バス停「西伊敷6丁目中央バス停」まで 徒歩 2分
    • ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅まで バス 28分 バス停「西伊敷6丁目中央バス停」まで 徒歩 2分
    • ＪＲ日豊本線「鹿児島中央」駅まで バス 28分 バス停「西伊敷6丁目中央バス停」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月12日 情報更新日 2026年5月14日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月27日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    ハウスドゥ 伊敷　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【西伊敷小学校まで徒歩10分】【防犯カメラ付】【4LDK】【駐車場3台可】
    【西伊敷小学校・緑丘中学校エリア】【月々6万円台から】
    ・伊敷団地第四公園まで徒歩2分

    ●イチ押しポイント●
    ・リビングを通り抜けて2Fへ行ける間取りとなっており、自然なコミュニケーションが取れます
    ・駐車場普通車3台可能
    ・WIC付。各居室収納付
    ・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）

    ●周辺環境●
    ・西伊敷小学校まで徒歩10分（約750m）
    ・緑丘中学校まで徒歩21分（約1680m）
    ・伊敷団地第四公園まで徒歩2分（約150m）
    ・（株）デポックス商事まで徒歩5分（約350m）
    ・いぶすき歯科まで徒歩6分（約430m）
    ・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩7分（約490m）

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    この物件の価格

    2,480万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
    • 交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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