八王子市弐分方町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市弐分方町
交通
  • ＪＲ中央線「高尾」駅まで バス 24分 バス停「慈根寺（八王子市）」まで 徒歩 7分
  • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 23分 バス停「下諏訪宿」まで 徒歩 12分
    • 価格 3,250万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      118
    • 間取り 4LDK
      土地面積 125.14m2（実測）
      建物面積 96.21m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 5月
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    • 同じ街区に暮らす家族の気配をほどよく感じながら、落ち着いた日常を過ごせそうです！車でのお出かけや買い物から戻った際も、住まいのそばに駐車でき、荷物を運びやすく、家族で動きやすい街並みです！
    • 全10棟の開発分譲住宅！新設の開発道路の道幅は5mと広めなので駐車もしやすいです。
    • 周辺には高い建物がなく、空の広がりを感じられる開放的な住環境です。陽当たりや風通しにも恵まれ、洗濯物を干す時間やバルコニーでの気分転換も心地よく、毎日の暮らしに爽やかさを添えてくれます。
    • 保育園まで徒歩6分、小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩12分でお子様の通学も安心の距離。子育て世代にもおすすめの穏やかな住宅街です！
    • にぎやかすぎない街並みに、豊かな緑がやさしく寄り添う現地。都会的な華やかさとは異なる、自然の風や季節の彩りを感じながら、落ち着いた時間をゆっくり重ねていけそうな住環境が印象的です！
    • 良好な住環境を守る、第一種低層住居専用地域に立地。自然と優れた都市機能を享受する魅力あふれる住環境です。
    • 工事中の今だからこそ確認できる、分譲地内の道路や建物同士の位置関係。完成後の車の出入りや家族で歩く様子、ご近所との自然な交流まで、暮らしの風景を具体的に思い描けます！日常が楽しみです。
    • 青空の下で建築が進む分譲地。整えられた道路に沿って住まいが並び、帰宅時の風景にもまとまりが感じられそうです。家族で穏やかに過ごす毎日を、完成後の街並みとともに思い描けます。心地よい時間が流れそうです。
    • 不動産のことは難しく感じることも多いもの。だからこそ、わかりやすく丁寧にご説明し、安心して進めていただけるようサポートいたします。
    • お客様の「こんな暮らしがしたい」を大切に、住まい探しをしっかりサポート。ご相談だけでもお気軽にお声がけください。
    • 20帖の広々LDKにリビング階段を採用し、家族が自然と顔を合わせやすい間取り。リビング収納も備え、日用品や掃除道具をすっきり片付けながら、ゆとりある団らんの時間を毎日ゆったり楽しめます！
    • 各号棟ごとに異なる魅力を備えた多彩なプラン。ライフスタイルに寄り添う一邸との出会いを、ぜひお楽しみください。
    • 【中学校】八王子市立元八王子中学校まで873m（約873m）
    • 【ドラッグストア】クリエイトSD（エス・ディー） 八王子四谷店まで1768m（約1,768m）
    • 【小学校】八王子市立元八王子小学校まで546m（約546m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八王子横川町店まで376m（約376m）
    • 【総合病院】福田医院まで817m（約817m）
    • 【動物病院】エルザ動物病院まで432m（約432m）

    住みやすさ

    高尾（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    • 高尾はJR高尾駅と京王線高尾駅があり、新宿までJRで約40分、京王線で約50分で確実に座ってい行けるので朝の通勤には便利です…
    • ①京王線とJR中央線の両方が使えるところ。 ②駅前にスーパーやコンビニ、商店があり便利。 ③駅から数分歩けば大型ショッピ…
    • 自然が多く子供の遊び場には困りません。駅近のショッピングモール「イーアス高尾」やホームセンター「スーパーバリュー」。スーパー…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,250万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.14m2（実測）
    建物面積 96.21m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （私道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 分譲地内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：土日祝日はもちろん、平日、早朝、夜間のご見学も可能です
      なんでもお気軽にお問い合わせください！

      ■ご案内方法
      現地や最寄り駅でお待ち合わせ、ご自宅やご指定の場所までお迎え、弊社へのご来社など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご対応させていただきます。
      ご都合に合わせて短時間でもご案内可能です！

      ■ご案内中のポイント
      実際に物件を見学すると、ネットや紙面では見えてこなかった色々な発見があります。
      ぜひ実際の生活をイメージしながらご内覧ください。
      現地では、物件の設備や特徴、ウィークポイントに至るまでしっかりご説明をさせていただきますのでご安心ください。
      また、見落としがちな周辺環境をご確認いただくこともオススメです。

      ■ご案内後について
      気になった物件がございましたら
      「購入時に必要な諸費用・資金計画について」
      「正しい銀行の選び方・住宅ローン事前審査について」
      「住宅ローン控除について」etc
      経験豊富なスタッフが、お客様のご不明点を解消しながら丁寧にサポートいたします
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
    • 建築確認番号：HPA-26-00101-1
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市弐分方町
    交通
    • ＪＲ中央線「高尾」駅まで バス 24分 バス停「慈根寺（八王子市）」まで 徒歩 7分
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 23分 バス停「下諏訪宿」まで 徒歩 12分
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 25分 バス停「下諏訪宿」まで 徒歩 12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 499.70平米 私道負担:有 1/10 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月1日 情報更新日 2026年8月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月28日

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    サウスランド株式会社

    この物件のアピールポイント

    JR中央線「西八王子」駅へバス15分、最寄りのバス停から徒歩8分。保育園や小中学校が徒歩圏にあり、コンビニやドラッグストア、病院も身近で、子育て世帯の日常を支える施設がそろいます！全10棟の開発分譲地は幅員5mの新設道路で駐車もスムーズ。全棟4LDK・駐車2台分を備え、太陽光発電、長期優良住宅、断熱性能等級5、ZEH水準の省エネ性能など、安心感と快適性に配慮しています！

    保育園徒歩6分　小学校徒歩8分　コンビニ徒歩6分　開発分譲地　多棟現場　道路新設　長期優良住宅　太陽光発電搭載　設計住宅性能評価取得　耐震 等級取得　駐車2台可※車種による　エコジョーズ　浴室カラリ床　保温浴槽　TVドアホン　シックハウス対策　複層ガラスサッシ　階段・浴室・トイレに手摺設置　玄関断熱ドア　都市ガス　LDK20帖　リビング収納　廊下収納　全居室収納付き

    この物件の価格

    3,250万円

    • 住所：東京都八王子市元横山町２丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「八王子」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(1)第113737号
    • 不動産団体名：（公社）東京都宅地建物業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会　東京本部
      東京都宅建協同組合
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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