八王子市宮下町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市宮下町
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで 徒歩 45分
  • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで 徒歩 73分
    • 価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 135.04m2（登記）
      建物面積 95.58m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 9月 予定
      販売概要をみる
    • 南側に幅員約4.5mの私道が面した八王子市宮下町の新築一戸建て。前面道路は車の出し入れもしやすく落ち着いた住環境です。第一種低層住居専用地域内の落ち着いた街並みで、ゆったりお過ごしいただけます。
    • 2026年9月完成予定の木造2階建て新築一戸建て。土地面積135.04平米、建物面積95.58平米のゆとりある敷地です。南側道路に面した日当たり良好な好立地で、洗練されたモダンな外見が印象的です。
    • 加住小学校まで徒歩4分（約283m）の好立地に位置する八王子市宮下町の新築一戸建て。前面道路が南側に面しており日当たり良好。カースペースも3台分完備され、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
    • 南側4.5mの私道に接道した整形地。周囲は第一種低層住居専用地域で高い建物が無く、陽当り・風通しが大変良好です。車の出し入れもしやすい落ち着いた道路環境で、安心して駐車・移動を行っていただけます。
    • 3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。
    • 土地図は、土地の位置や形状、地番、隣接地の関係を示す図面です。土地の正確な情報を把握するのに不可欠です。不動産取引や測量や、建築計画に用いられ、現況を把握する上で重要。全体像を把握する際に役立ちます。
    • 敷地内にカースペースを3台分確保したゆとりある駐車スペースです。ご家族のお車だけでなく、来客用の駐車場所としても余裕を持ってご活用いただけます。前面道路からの車の出し入れもスムーズに行えます。
    • 敷地面積135.04平米のゆとりある敷地にはお庭スペースも確保。ガーデニングや子どもたちの遊び場など、ご家族のライフスタイルに合わせた活用が可能です。南からの太陽の光がたっぷりと降り注ぎます。
    • 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書取得予定の安心安全な新築住宅。耐震構造・制震構造を採用しており、地震に強いタフな住まいに仕上がっています。フラット35S適合の高品質な建物仕様です。
    • 床下収納や全居室クロゼットなど、暮らしを便利にする設備が満載。火を使わない安全なIHヒーターなど、暮らしやすさを追求した機能が随所に盛り込まれています。新築戸建てならではの快適仕様です。
    • 1階に配置された約16.0帖の広々としたLDK。南向きで日当たりが良く、ご家族皆さまで心地よい時間を過ごせるリビング空間です。対面式キッチンから会話を楽しみながら過ごせる仕様となっております。
    • ゆとりある16.0帖のLDKは家族が自然と集まる快適な住空間。開放感のある室内設計となっており、テレビやソファなどの家具の配置もしやすい間取りです。新築ならではの美しい内装も大きな魅力です。
    • IHクッキングヒーターを備えたシステムキッチン。火を使わない安全な仕様でお手入れも手軽に行えます。対面式カウンタースタイルを採用しており、リビングのご家族の様子を見守りながら調理ができます。
    • 家族の食事時間が楽しくなるダイニングキッチン空間です。三口のIHコンロを備えており、複数のお料理を同時にスムーズ調理可能。収納スペースも備わっているため調理器具や調味料もすっきり収まります。
    • 1坪以上のゆったりとしたスペースを確保した追焚機能付きの浴室です。窓が設置されており換気がしやすく、湿気対策もスムーズ。疲れを癒やす快適なバスタイムをお過ごしいただける清潔感のあるお風呂です。
    • 清潔感ある温水洗浄便座付きのトイレです。1階と2階の合計2ヶ所にトイレを設置しているため、朝の忙しい時間帯や急な来客時にも安心。お手入れのしやすい壁面や床材を採用した快適なトイレスペースです。
    • 室内洗濯機置場を完備した使い勝手の良い脱衣スペースです。洗面台横のスペースにもゆとりがあり、着替えや洗濯物の出し入れもスムーズ。換気もしやすく清潔で快適な日常の洗面脱衣空間が確保されています。
    • 小物をすっきり収納できるスペースを備えた洗髪洗面化粧台です。朝の身支度や髪のお手入れも快適に行える使い勝手の良い独立デザイン。身の回りの衛生用品を整理整頓しやすく清潔感を保てます。
    • 2階に配置された約8.2帖の広々とした洋室です。南側に面しており、明るい光が差し込む快適なプライベート空間。クロゼット収納を備えているため、衣類や日用品をすっきり収納して綺麗に保てます。
    • 2階の主寝室に最適な約8.2帖の洋室は、ゆとりあるレイアウトでベッドなどの大型家具もスムーズに配置可能です。心地よい日差しが差し込む南向き設計で、朝の目覚めも快適な心地よい居室となっております。
    • 全居室に収納スペースを完備した3LDKの間取り設計。洋室のクロゼットや床下収納など豊富な収納力を誇り、衣類や日常の荷物をすっきり整理可能。お部屋の有効スペースを広々とお使いいただけます。
    • 24時間換気システムを備え、常に新鮮な空気が巡る快適な室内環境。バリアフリーを意識した平坦なフロア設計となっており、お子様からご高齢の方まで安全に暮らせる新築ならではの丁寧な内装仕上げです。
    • シューズボックスを完備した使い勝手の良い玄関エリアです。来客を気持ちよく迎えられるスッキリとしたスペースを確保。ご家族の靴やサンダルなどをまとめて収められるため、玄関まわりを美しく保てます。
    • 南面に配置された広さ4.86平米のバルコニーです。陽当り・通風ともに良好で、洗濯物や布団を気持ちよく乾かすことができます。2階洋室から直接出入り可能な使い勝手の良い設計となっております。
    • 南向きで周囲に高い建物がない開放的なロケーション。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな空が広がり、日当たりや風通しの良さを実感できます。四季折々の自然と穏やかな住環境を実感できます。
    • 南からの陽光が明るく差し込む16.0帖のLDK。家族みんなでゆったり過ごせる開放的なリビングダイニングです。新築ならではの最新設備が整っており、省エネで快適な暮らしを実現することができます。
    • キッチンと近接した配置のダイニングスペース。料理の配膳や片付けがスムーズに行える家事効率の高いレイアウトです。ご家族で温かい食事の時間をゆっくり楽しむことができるゆとりの室内空間です。
    • 室内にお洗濯干しや洗剤の保管にも便利なランドリー空間を設置。洗面台や浴室との動線も良く、日々の洗濯作業をスムーズにこなせます。清潔感のある内装デザインで、心地よく家事を進められます。
    • 2階に位置する約5.0帖および5.7帖の洋室は子供部屋や書斎に最適。全室に収納クロゼットを備えているため、おもちゃや学用品もすっきり収納可能。お子様の成長に合わせた部屋作りを楽しめます。
    • 豊富な衣類や季節物の衣類、大型の荷物もまとめて収納できるウォークインクローゼット。お部屋の中に荷物が溢れるのを防ぎ、居住スペースをより広く快適に使うことができる利便性の高い収納設備です。
    • 木のぬくもりを感じられるナチュラルな色合いの内装デザイン。全居室に照明器具が設置可能で、どんな家具とも調和しやすいシンプルなトーンです。新築の清潔感にあふれた居心地の良い住空間です。
    • 訪問者を室内から映像と音声でしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを設置。不在時の録画機能も備えており、お子様のお留守番や夜間の来客時にも安心して対応できる防犯性の高い設備となっております。
    • 24時間換気システムを導入しており、室内の空気をいつでも清潔で新鮮な状態に保ちます。高気密・高断熱な新築住宅だからこそ、年を通して冷暖房の効率が高く、快適な室温でエコに過ごすことが可能です。
    • 環境にも家計にも優しい省エネ給湯器を標準装備。効率的にお湯を沸かすことができ、毎月の光熱費削減に貢献します。いつでも温かいお風呂をすぐ準備できる追焚機能も付いた機能的な温水設備です。
    • TVモニタ付インターホンなど現代の暮らしに必要な防犯設備が充実。施錠箇所の確認もしやすく、防犯面に配慮された構造となっております。閑静な住宅街でご家族が安心・安全に暮らせる住まいを実現します。
    • 【保育園】光明第七保育園まで872m（約872m）

    住みやすさ

    八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・駅から徒歩圏内でも自然が多く、遠くを見ると山が見えて、大型の公園や川があり、散歩がとても楽しい。 ・大きな図書館があり、…
    • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
    • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.04m2（登記）
    建物面積 95.58m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （私道 幅員 4.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 9月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：穏やかな住環境が広がる「宮下・加住地区」に、全12区画の新しい街並みが誕生します。今回ご紹介するのは、2.780万円という魅力的な価格帯で実現する、敷地面積135.04平米（約40.84坪）のゆとりある新築一戸建てです。

      本物件の大きな特徴の一つは、最大3台分の駐車が可能な広々としたカースペースです。ご家族用だけでなく、来客時や将来的な増車にも対応できる余裕があり、お車を大切にされる方や、アクティブなライフスタイルを求める方に最適な環境が整っています。

      南側に接道した平坦な敷地は陽当りが良く、住まい全体に心地よい光を運びます。建物は延床面積95.58平米の木造2階建て、3LDKの間取りを採用しました。1階のLDKは約16帖の広さを確保し、家族が集まる憩いの空間として、家具の配置もしやすい開放的な設計となっています。キッチンには3口ガスコンロを完備し、日々のお料理も効率よく楽しめます。

      2階には独立性の高い3つの洋室を配置。なかでも主寝室にふさわしい約8.2帖の洋室は、ゆったりとした広さがあり、プライベートな時間を快適に演出します。そのほか、5.7帖と5帖の洋室があり、お子様のお部屋やテレワークスペースなど、ライフステージの変化に合わせて柔軟にご活用いただけます。南向きのバルコニーは、洗濯物も気持ちよく乾く陽光に恵まれたスペースです。

      周辺は「宮下・加住地区地区計画」や「景観法」などの法令によって守られた、秩序ある美しい住環境です。第一種高度地区や 高さ制限があるため、将来にわたって良好な住環境が維持されやすい点も、永住を見据えた住まい探しにおいて大きな安心材料となります。また、自然公園法や首都圏近郊緑地保全法に関連するエリアに位置しており、都市の利便性を享受しながらも、豊かな自然の息吹を感じられるロケーションが魅力です。

      2026年7月の完成を予定しており、最新の設備と清潔感に包まれた新生活をスムーズにスタートさせることができます。公共下水、プロパンガスといったインフラも整い、現代の暮らしに求められる機能をしっかりと備えています。

      全12区画という新しいコミュニティの中で、新しい家族の歴史を刻む場所として。南道路の陽光と、3台分の駐車スペースがもたらす「ゆとり」ある暮らしを、ぜひこの機会にご検討ください。

      【物件概要】
      ●価格:2.780万円
      ●土地面積:135.04平米（私道負担面積20.33平米、セットバック面積7.84平米含）
      ●建物面積:95.58平米
      ●構造:木造2階建
      ●間取り:3LDK（LDK 16帖、洋室 8.2帖・5.7帖・5帖）
      ●建築確認番号:第25UDI1W建13018号
      ●完成時期:2026年7月予定
      ●引渡時期:即時（契約後入居まで約1ヶ月）
      ●接道:南側 幅員4.5m（私道）
      ●設備:公共下水、プロパンガス、カースペース3台分有
      ●制限:建基法22条区域、第1種高度地区、宮下・加住地区地区計画、景観法、宅地造成工事規制区域 他
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：7.84
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      文化財保護法
      景観法
      航空法
      高度地区
    • 法令上の制限その他：建基法22条区域/建基法53条最低敷地面積120平米/建基法55条絶対高さ10m/宅地造成工事規制区域/宮下・加
    • 建築確認番号：第25UDI1W建13018号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市宮下町
    交通
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで 徒歩 45分
    • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで 徒歩 73分
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 徒歩 65分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 20.33平米 私道負担:有 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年9月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月6日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    南向きの明るい陽光が差し込むこの住まいは、ご家族の安心と快適を追求したこだわりが詰まっています。まず注目したいのは、太陽光発電システムと省エネ対策を導入した、家計にも環境にも優しい設計です。耐震・制震の両構造を備え、設計住宅性能評価も取得済み。万一の地震への備えも で、永く安心してお住まいいただけます。
    室内は15帖以上のゆとりあるLDKを中心に、対面式キッチンや和室など、家族の会話が自然と弾む開放的な空間が広がります。全居室に複層ガラスを採用し、断熱性や静音性にも配慮しました。また、ルーフバルコニーからは心地よい風を感じられ、プライベートな屋外空間も楽しめます。
    周辺は小学校まで徒歩10分圏内と近く、お子様の通学も安心な閑静な住宅地です。整形地で駐車スペースも最大3台分確保されており、来客時や将来の増車にも柔軟に対応可能です。即入居可能なため、新しい生活をスムーズに始めたい方にも最適です。日当たりの良さと充実の設備がもたらす、心豊かな暮らしをぜひ現地でご体感ください。

    この物件の価格

    2,780万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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