ポラスの分譲住宅ジーハスタ市川・原木中山

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県市川市田尻2丁目625-15他
交通	東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩13分 JR武蔵野線「西船橋」駅徒歩37分
価格	5,980万円～7,380万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

139

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK ～ 5LDK
土地面積	100.01m²～110.19m²
建物面積	90.64m²～100.29m²
建物階	木造スレート葺2階建
完成時期	2026年8月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

原木中山（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

3.23
［街レビュー13件］

原木中山の住みやすさの採点分布

駅の周りにスーパーが3軒もあり、仕事帰りに立ち寄れて、コンビニも多くて便利。駅のアーケードに飲食店、駅近にも飲食店とご飯には…
駅周辺にはスーパー、ドラックストア、家電量販店などのお買い物スポットがある又は駅前にドトール、居酒屋があるので便利でした。
駅前にスーパーと本屋があり、遅い時間まで営業しているので、仕事で遅くなっても買えるので便利。ラーメン屋などもあるので、夜食も…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/2期アバナイズWOODY街区

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	5,980万円～7,380万円月々のお支払い目安
土地面積	100.01m²～110.19m² / 私道負担なし
建物面積	90.64m²～100.29m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK ～ 5LDK	建物階	木造スレート葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	5.0m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年8月下旬予定
引渡し可能時期	2026年10月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255641830号(2026/1/8許可・1号棟他) 売主：ポラスガーデンヒルズ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※4・5・11・13～22号棟の土地の一部に計画道路あり ※16号棟は2026年10月18日のAM10時に申込を締め切り、同日のAM10時30分に抽選となります ※9号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2026年9月23日まで内覧させていただきます。 ※18号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2026年10月18日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県市川市田尻2丁目625-15他
交通	東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩13分 JR武蔵野線「西船橋」駅徒歩37分 JR総武線「下総中山」駅徒歩23分
土地の権利	所有権
総戸数	23戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年4月27日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年8月9日	次回更新予定日	2026年8月10日

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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所

この物件のアピールポイント

【ポラスの分譲】「全23棟」 ★3期-結暮-街区始動★ 新モデルハウス完成東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩13分 ◆駅までフラットアプローチ ◆10分圏内に6つの公園 ◆近隣にコンビニや多数の商業施設あり ◆交通インフラが整った、利便性の高い立地 ★3期街区★ 【販売前説明会・現地モデルハウス公開】 ■日程:8/8(土)9(日) ■時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15:30～ ◇WEBサイトからご予約の上、ご家族でご来場いただくと「Amazonギフトカード」5000円分プレゼント!!

会社名：ポラスガーデンヒルズ株式会社　京葉事業所
住所：千葉県船橋市本町4-41-19 本町セントラルビル6F
電話：0120-545-314
取引態様：売主
免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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