ポラスの分譲住宅マチエ東浦和30プロジェクトスマートブロック

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県川口市柳崎5丁目1番30(地番)他
交通	JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩15分 JR京浜東北・根岸線「蕨」駅バス21分宮下橋バス停徒歩3分
価格	4,790万円～5,490万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

118

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+ワイドバルコニー
土地面積	86.69m²～95.38m²
建物面積	92.24m²～95.33m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年11月18日

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

東浦和（埼玉県／さいたま市緑区）の住みやすさ

さいたま市緑区の住みやすさを見る

3.54
［街レビュー21件］

東浦和の住みやすさの採点分布

繁華街等なく静かに過ごすことができる。緑が多くウォーキングコースもあり気持ちよく散歩できる。駅前や駅から徒歩圏内にス…
駅の近くに、飲食店やスーパー、百均もあり、自家用車を持たない当方にとっては利便性が高く助かりました。
公園が多く子供が遊ぶ場所には困らないと思う。自然が豊かで緑が多く自然と触れ合いながら過ごせるのではないかと思う。また、夏…

東浦和のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売期名/1期

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	4,790万円～5,490万円月々のお支払い目安
土地面積	86.69m²～95.38m² / 私道負担あり 118m²(持分4分の1)
建物面積	92.24m²～95.33m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+ワイドバルコニー	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	22.0m公道、4.0m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年11月18日
引渡し可能時期	2026年12月21日
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅角地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265611110号(2026年6月10日1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部都市計画：市街化区域備考欄：※4号棟抽選販売となります。(要望書受付締切:11月5日(木)10時30分抽選:同日11時～) ※全棟地盤改良を行います。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビに関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。 ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※ゴミ集積所は共有持分・共同管理となります。詳細は別紙資料ご参照ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県川口市柳崎5丁目1番30(地番)他
交通	JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩15分 JR京浜東北・根岸線「蕨」駅バス21分宮下橋バス停徒歩3分 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅バス26分宮下橋バス停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域,第二種住居地域
地目	雑種・その他 (宅地渡し)	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月23日
取引条件有効期限	2026年6月25日	次回更新予定日	2026年6月29日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部

この物件のアピールポイント

◆「東浦和」駅徒歩15分 ◆最長60年保証 ◆小学校が徒歩5分 ◆公園・生活利便施設が徒歩10分圏内に多数 ◆バス利用で「東浦和駅」/「蕨駅」/「西川口駅」の3駅が利用可能・カーナビご利用の方は「川口市柳崎5-1-61(付近)」とご入力ください。・資料請求・来場予約・その他のお問い合わせは【0120-921-513】までお気軽にご連絡ください♪

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
電話：048-836-4111
※物件のお問い合わせは0120-921-513
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

4,780万円～5,380万円
建94.02m²～111.78m²
土63.58m²～82.79m²
2LDK+2S～4LDK
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩6分

4,980万円～5,280万円
建99.98m²～100.60m²
土81.92m²～86.56m²
2LDK+2S～3LDK+S
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩7分

最近見た物件

外観

間取り

5,499万円
建99.19m²
土78.74m²（実測）
2SLDK
東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅までバス 17分バス停「保木間仲通り」まで徒歩 9分

4,380万円
建108.54m²
土170.06m²
4LDK
東武東上線「志木」駅まで徒歩 32分

6,680万円
建98.12m²
土100.17m²（公簿）
2SLDK
ＪＲ東海道本線「辻堂」駅まで徒歩 15分

4,380万円
建108.54m²
土170.06m²（公簿）
4LDK
東武東上線「志木」駅までバス 7分バス停「中宗岡一丁目」まで徒歩 3分

4480万円
建119.07m²
土66.00m²
4LDK
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩12分

3,780万円
建98.33m²
土95.05m²（実測）
4LDK
ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅までバス 19分バス停「氷川前（志木市）」まで徒歩 4分

4,580万円
建93.36m²
土100.20m²
4LDK
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩8分

4,180万円
建98.12m²
土61.16m²（公簿）
3LDK
東武東上線「柳瀬川」駅まで徒歩 27分

3,290万円
建90.98m²
土100.84m²
4LDK
東武東上線「志木」駅まで 3.1km

8,380万円
建93.95m²
土94.57m²
2LDK
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅まで徒歩 12分

4,280万円
建87.56m²
土125.86m²
3LDK
東武東上線「志木」駅まで徒歩 21分

5,030万円～5,080万円
建105.99m²～113.39m²
土64.17m²
2LDK+2S～4LDK
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩15分

4,580万円
建108.23m²
土56.24m²
4LDK
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 10分

4,880～4,980万円
建103.73m²～107.24m²
土140.41m²～150.24m²
4LDK+S
JR東海道本線「共和」駅徒歩22分

4,380万円
建108.54m²
土170.06m²（実測）
4LDK
東武東上線「志木」駅までバス 7分バス停「中宗岡一丁目」まで徒歩 3分

5,698万円
建97.91m²
土144.10m²
4LDK
名古屋市営桜通線「神沢」駅徒歩10分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ポラスの分譲住宅マチエ東浦和30プロジェクトスマートブロック