ポラスの分譲住宅 【予告広告】ヴィレリティ本八幡

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市本北方1丁目991-6他
交通
  • JR総武線「本八幡」駅 徒歩22分～23分
  • 京成本線「鬼越」駅 徒歩13分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー+2WAYバルコニー
      土地面積 100.30m2～118.86m2
      建物面積 83.00m2～97.49m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年11月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【コミュニケーションの場となる街区内道路】】街区内道路は車の通り抜けがなく、住民以外の車の侵入も少ないため、安心安全です。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のスタイリッシュな門柱を採用しました。
    • 【【サイクルスペース】】アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
    • 【【化粧割栗石】】存在感のある割栗石をエクステリアに採用。自然な風合いと立体感が街並みにアクセントを添え、美しい景観を創出します。※画像はイメージです。
    • 【【立水栓】】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
    • 【【芝生庭】】芝生敷きの庭をご用意しました。生活に彩を与えてくれる自然と触れ合える庭。暮らしの中に癒しと潤いをもたらしてくれます。※画像はイメージです。
    • 【住まう人の心地よさを追求した、ゆとりある美しい街並み】 住民が顔を合わせやすく、美しい緑と開放感を共有できる全11邸の街並み。街区内道路やカースペースを抱き合わせ、街全体にゆとりを創出しています。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【エコアクアシャワーSPA】】ウルトラファインバブルを含んだやわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンです。
    • 【【プレミアムドレッサー/ポラスオリジナル】】高級感があり、機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【リクシル/FamiLock】】スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
    • 【【スキップDEN】】段差を活かして空間をゆるやかに区切ったスキップDEN 。リビングで寛ぐ家族とつながりながら、自分時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【シェアカウンター】】リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【コーブ照明】】キッチン上部の折り上げ天井部分にはコーブ照明を設置。柔らかな光が空間に奥行きを与え、上質なLDK空間を創り出します。
    • 【【空間を演出するリビングLEDダウンライト】】スイッチひとつで色温度を切り替えられる調光機能付きのLEDダウンライトを採用しました。※ライトコントロール(調光器)はリビングのみ採用。※画像はイメージです。
    • 【【オープンクロゼット】】建具をなくすことで、フレキシブルにスペースを活用できます。湿気がこもりづらく、扉に指を挟んでしまうなどの事故もなくなります。※画像はイメージです。
    • 【【玄関手すり アイライン】】玄関にはシンプルモダンな手すりを採用。角部の丸みは安全性を高め、握りやすさなど細かなこだわりが散りばめられています。※画像はイメージです。
    • 冨貴島小学校/徒歩5分
    • 第三中学校/徒歩24分
    • ワイズマート　北方店（現地より徒歩5分）
    • ニッケコルトンプラザ（現地より徒歩19分）
    • 全日警ホール（現地より徒歩17分）
    • 中央こども館/中央図書館（現地より徒歩21分）
    • 【8号棟】3LDK+スキップDEN+書斎+2ウォークインクロゼットコーナー
    • 【コミュニケーションの場となる街区内道路を計画】 街区内道路は住民以外の車の往来が少ないため、安全性が高く、住民同士が顔を合わせやすいタウン設計です。豊かな採光と心地よい通風を確保しました。
    • 【空気を洗う、美しいデザイン壁「エコカラットプラス」】 空間の演出だけでなく、調湿、脱臭、有害物質を低減。優れた空気洗浄力を持つデザイン壁です。※カラーは号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【厳選された素材が織りなす、上質な空間】 意匠と機能を兼ね備えたこだわりの素材を採用。やわらかな灯かりがそれぞれの素材の表情を引き立たせ、日々のなにげない時間を特別なものへと昇華させます。
    • 【コネクトルーム】 部屋どうしを快適に繋ぎつつ、生活スタイルに合わせてマルチに使える個室空間。クッション性のあるテキスタイルフロア敷きです。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

    住みやすさ

    本八幡（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    本八幡の住みやすさの採点分布

           
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    販売スケジュール

    2026年7月上旬より販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 11戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.3m2～118.86m2 / 私道負担あり 114m2(持分7分の1)
    建物面積 83m2～97.49m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー+2WAYバルコニー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    北東側4.4M公道、北西側5.2M公道、開発道路4.5M
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年11月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、私営水道
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.06.18 第SJK-KX265612560号(10号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/法22条指定区域
      ■共有持分/ごみ集積所3.05m2×1/11、私道114m2×1/7(1～7号棟)
      ■入居予定/2026年12月下旬(4戸)、2027年1月中旬(6戸)・同3月中旬(1戸)
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年7月上旬
      本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/私営水道
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県市川市本北方1丁目991-6他
    交通
    • JR総武線「本八幡」駅 徒歩22分～23分
    • 京成本線「鬼越」駅 徒歩13分
    • JR総武本線「市川」駅 バス21分 八方橋バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年6月19日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年6月29日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ◆長期優良住宅(取得予定)◆ ■始発駅利用で都心へ快適アクセス ・都営新宿線「本八幡」駅徒歩22分 ■京成本線「鬼越」駅徒歩13分 ■豊かな採光と心地よい通風を確保した全11邸の街並み ■コミュニケーションの場となる街区内道路 ■厳選された素材が織りなす上質な空間 ・天然木の床材「銘樹モクトーン」 ・美しいデザイン壁「エコカラットプラス」 ■快適な住まいを創る適材適所の収納計画 ■ガス温水式LD床暖房 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■冨貴島小学校/徒歩5分(370m) 【カーナビ案内】 「千葉県市川市本北方1丁目16(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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