ポラスの分譲住宅 リーズン行徳 街乃居

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市香取1丁目67番10(地番)他
交通
  • 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩17分
    • 価格 6,890万円～7,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 84.71m2～93.09m2
      建物面積 87.36m2～94.42m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年9月17日
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    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなると自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出するとともに安全性と防犯性を高めます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】不在時や家事で手が離せない時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付の機能門柱を採用。スタイリッシュなデザインが外観デザインを彩ります。
    • 【【季節を呼び込む植栽計画】】シンボルツリーや下草などをバランス良く配置しました。建物を鮮やかな緑で彩り、季節の移り変わりを感じることができます。
    • 【【カースペース】】通勤や送迎、休日のお出かけにも重宝する自動車の駐車スペースを確保しました。自動車が停まっていない時にはお子様のプール遊びやちょっとした遊び場としても活用できます。
    • 【【サイクルスペース】】通勤通学はもちろんご近所へのお買い物などにも活躍する自転車の駐輪スペースを設置しました。駐輪場所を定めることで、住まいの外構周りをすっきりと保つことができます。
    • 【【外水道】】ガーデニングの水やりや、洗車、夏場にはお子様の水遊びなどに便利にご利用いただけるアイテムを設置しました。デザイン性が高く、外観にも馴染むエクステリアです。
    • 【ユトリと居心地のよさを追求した邸別設計の街】温かみのある外観デザインや2つのプランスタイルに加えて、表情豊かなインテリアを採用。細部にまでこだわった設えが、空間にやわらかな調和と洗練さをもたらします
    • 【5LDK(4LDK対応可※有償工事)】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリーコーナー+階段下土間収納
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ＳＯＨＯコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリーコーナー+土間コーナー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【ブルモーション】】シンク下は引出連動の棚になっています。開閉の際ゆっくり閉まるブルモーション機能付き。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】水栓まわりのお手入れとデザイン性にすぐれたハンドシャワー水栓を採用。“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。
    • 【【人造大理石カウンター】】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
    • 【【ガラストップコンロ】】強化ガラスのトップコンロは透明感が美しく、耐久性・耐熱性に優れています。また焼き付きやこびりつきが起きにくく汚れが落ちやすい為、お手入れ簡単で便利にお使い頂けます。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【クランクレス水栓】】汚れが付きやすいクランク脚をカバー。凹凸の少ない形状でお掃除しやすくキレイを保てます。
    • 【【銘樹モクトーン】】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリングを採用。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。 ※2Fは「アンビエントフロアーCV」となります。
    • 【【ゆとりある空間で過ごせる快適設計】】開放感を創出する高い天井やハイサッシ、コミュニケーションを考えた対面キッチン、そしてあるべき場所に配置した収納設計にもこだわりました。※1号棟/2026年9月撮影
    • 【【プラン：テキスタイルルーム】】リビングに隣接した「テキスタイルルーム」。キッズルームや家事のサポートスペース。ハンギングレール付なので雨の日も部屋干しができて便利です。※1号棟/2026年9月撮影
    • 【【スッキリーナブラックシェルフ】】アイロン掛けなどの家事をはじめ、趣味スペース、キッズコーナーなど、マルチに活用できます。※1号棟/2026年9月撮影
    • 【【プラン：ファミリーSOHO】】個室感覚を演出しながら、リビングの家族とのつながりを生み出した「ファミリーSOHO」。※3号棟/2026年9月撮影
    • 【【開放的な天井高】】リビングの天井高は2.7m、サッシ高は2.2ｍに設定しました。※一部天井が下がる部分がございます。
    • 【【ハイオープンキッチン】】家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンキッチン。※3号棟/2026年9月撮影
    • 南行徳小学校（現地より徒歩6分）
    • 福栄中学校（現地より徒歩13分）
    • すくすくの杜南行徳園（現地より徒歩7分）
    • まいばすけっと欠真間2丁目店（現地より徒歩5分）
    • ローソンストア100市川欠真間店（現地より徒歩7分）
    • セフ?ンイレフ?ンかけまま店（現地より徒歩7分）
    • 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリーコーナー+階段下土間収納
    • 【プラン:ファミリーSOHO】個室感覚を演出しながら、リビングの家族とのつながりを生み出した「ファミリーSOHO」。※3号棟/2026年9月撮影
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなると自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出するとともに安全性と防犯性を高めます。
    • 【ゆとりある空間で過ごせる快適設計】開放感を創出する高い天井やハイサッシ、コミュニケーションを考えた対面キッチン、そしてあるべき場所に配置した収納設計にもこだわりました。※1号棟/2026年9月撮影
    • 【プラン:テキスタイルルーム】リビングに隣接した「テキスタイルルーム」。キッズルームや家事のサポートスペース。ハンギングレール付なので雨の日も部屋干しができて便利です。※1号棟/2026年9月撮影

    住みやすさ

    行徳（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    行徳の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • スーパーやコンビニが多く、生活には困らないですね！駅前は飲食店が多くて便利です！社宅が多いエリアのようで、治安も悪くないです…
    • 最寄りの行徳駅周辺にスーパーやドラッグストアが多数あり、生活に必要なものは駅前でほとんど揃います。さらに、駅の近くには飲食店…
    • 行徳駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、百円ショップ、牛丼チェーン、マクドナルド等があり、更に西友は24時間開いて…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    イベント情報

    近隣モデルハウスご案内します！

    イベント概要
    開催日時 2026年09月24日~2026年09月28日
    申込期間 2026年09月21日~2026年09月28日
    開催場所 千葉県市川市香取1丁目67番1(地番)他
    交通 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩12分

    定休日:火曜日・水曜日(1)10:00 (2)14:00 (3)17:00〈予約制〉◇ご見学希望の方は「見学予約する(無料)」から日程をご登録ください。日程を確認後、弊社からご連絡させていただきます。◇各種ご相談承ります。家探しのことや資金のこと、何でもご相談下さい。「ローンが組めるか心配」「月々の支払いはどのくらい?」など様々な質問を丁寧にご説明します。◇来場頂いた際のご相談内容と所要時間◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。お気軽にご都合をお知らせください。

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,890万円～7,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 84.71m2～93.09m2 / 私道負担なし
    建物面積 87.36m2～94.42m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    3.3m、3.8m、4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月17日
    引渡し可能時期
    • 2026年11月26日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年2月13日第SJK-KX255646890号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県市川市香取1丁目67番10(地番)他
    交通
    • 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩12分
    • 東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩17分
    • 東京メトロ東西線「浦安」駅 バス13分 源心寺バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株)
    情報掲載開始日 2026年2月27日 情報更新日 2026年9月22日
    取引条件有効期限 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年9月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

    この物件のアピールポイント

    【現地モデルハウス公開中】 東西線「行徳」駅徒歩12分 東西線「南行徳」駅徒歩17分 ・閑静な地に3家族の邸宅街区が誕生 ・南行徳小学校/徒歩6分 ・すくすくの杜南行徳園/徒歩7分 【都心へのスムーズなアクセスに恵まれた「行徳」駅】 東京メトロ東西線「行徳」駅利用で ・「日本橋」駅へ25分 ・「大手町」駅へ27分 ・「東 京」駅へ33分 【上質な設備が快適で豊かな暮らしを演出】 ・長期優良住宅取得予定 ・耐震等級3 ・省令準耐火構 ・外水栓 ・ハイブリッド給湯器「エコワンX5」(70l) ・宅配BOX付機能門柱 ・街を彩る植栽計画

    • 会社名：株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
    • 住所：千葉県市川市八幡2-5-19　
    • 電話：047-335-1870
      ※物件のお問い合わせは0120-925-718
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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