ポラスの分譲住宅育実の丘川越

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県川越市豊田町2丁目15-1
交通	JR川越線「川越」駅バス17分豊田町二丁目バス停徒歩4分西武新宿線「本川越」駅徒歩32分
価格	3,990万円～4,690万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット～ 5LDK+シューズクローク+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット
土地面積	110.01m²～114.70m²
建物面積	92.53m²～98.50m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年7月中旬予定

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

川越（埼玉県／川越市）の住みやすさ

川越市の住みやすさを見る

4.24
［街レビュー52件］

川越の住みやすさの採点分布

菓子屋横丁など、古い町並みが見れる点が良かったです。川越駅から東京へもJRもしくは東部東上線を使えば比較的短時間で移動で…
昔ながらの街並みや、心地よい自然が周りにたくさんあるところ。美味しい食べ物や川越ならではの食べ物が食べられるところ。
池袋にアクセスが容易である。圏央道にアクセスが容易である。駅周辺に必要なものがコンパクトにまとまっている。離れれば、基本的に…

川越のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	3,990万円～4,690万円月々のお支払い目安
土地面積	110.01m²～114.7m² / 私道負担なし
建物面積	92.53m²～98.5m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット～ 5LDK+シューズクローク+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 50% 容積率200% 80%
接道	北側7.28m公道、東側6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年7月中旬予定
引渡し可能時期	2026年8月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーテラス吹き抜け TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅角地最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255645780号(2026年2月5日)1号棟他売主：ポラスマイホームプラザ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※長期優良住宅認定を取得しています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県川越市豊田町2丁目15-1
交通	JR川越線「川越」駅バス17分豊田町二丁目バス停徒歩4分西武新宿線「本川越」駅徒歩32分東武東上線「川越市」駅徒歩31分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域,第一種住居地域
地目	畑	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年4月9日	情報更新日	2026年4月11日
取引条件有効期限	2026年4月13日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

ポラスマイホームプラザ(株) 埼玉西部営業所

この物件のアピールポイント

■気軽に自然に触れ合えいながら暮らしが豊かになるロケーション。 ■JR線・東武線・西武線の3路線が利用で広いエリアへの快適アクセスが魅力。 ■前面道路6.0m・7.28mに面した開放的な街並み。 ■2スタイル&邸別設プランの選べる間取り。

会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
電話：048-851-5701
※物件のお問い合わせは0120-23-5334
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

3990万円・4190万円
建95.32m²～96.56m²
土104.78m²～104.86m²
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅徒歩5分

3990万円～4190万円
建95.32m²～96.56m²
土104.78m²～104.86m²
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅徒歩5分

4,190万円
建96.56m²
土104.86m²（公簿）
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩 5分

4,190万円
建96.56m²
土104.86m²（公簿）
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩 5分

4,190万円
建96.56m²
土104.86m²（実測）
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩 5分

4,190万円
建96.56m²
土104.86m²（実測）
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩 5分

4,190万円
建96.56m²
土104.86m²
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩 5分

4,190万円
建96.56m²
土104.86m²（実測）
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩 5分

4,190万円
建96.56m²
土104.86m²（公簿）
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩 5分

4,798万円～5,230万円
建91.08m²～101.85m²
土107.42m²～118.09m²
3LDK(1号地、4号地)、4LDK(2号地)
東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩8分～9分

3,480万円～3,980万円（各税込）
建97.30m²～101.02m²
土124.91m²～142.92m²
４LDK・３LDK（間仕切り可変により４LDK可能）
JR川越線「笠幡」駅徒歩8分

3880万円
建99.36m²～100.19m²
土124.85m²～125.26m²
4LDK・4LDK+S（納戸）
JR川越線「南古谷」駅徒歩7分

3,990万円
建95.32m²
土104.78m²（公簿）
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩 5分

3,990万円
建95.32m²
土104.78m²（公簿）
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩 5分

3,990万円
建95.32m²
土104.78m²（実測）
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩 5分

3,990万円
建95.32m²
土104.78m²（実測）
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩 5分

3,990万円
建95.32m²
土104.78m²（実測）
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩 5分

3,990万円
建95.32m²
土104.78m²
4LDK
西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩 5分

4,098万円
建112.80m²
土98.05m²
3LDK
ＪＲ川越線「南古谷」駅まで徒歩 7分

4,580万円
建90.25m²～92.73m²
土123.06m²～130.04m²
3LDK
JR川越線「西川越」駅徒歩6分～7分

4180万円
建101.44m²
土100.03m²
3LDK
東武東上線「新河岸」駅徒歩4分

4,098万円～4,298万円
建112.82m²～114.77m²
土97.48m²～98.05m²
3LDK～3LDK
JR川越線「南古谷」駅徒歩7分～7分

4098万円・4298万円
建112.82m²～114.77m²
土97.48m²～98.05m²
3LDK
JR川越線「南古谷」駅徒歩7分

最近見た物件

外観

間取り

2,180万円
建92.74m²
土160.87m²
4SLDK
小田原線秦野駅から車で6km、小田原線東海大学前駅から車で6km

13,490万円(税込)
建104.11m²
土60.21m²
3LDK
東急目黒線「西小山」駅徒歩4分

3,780万円
建81.97m²
土70.71m²（実測）
3LDK
ＪＲ中央線「豊田」駅まで徒歩 20分

3,780万円
建75.35m²
土90.28m²
2SLDK
ＪＲ横須賀線「東戸塚」駅までバス 7分バス停「市営第二住宅入口」まで徒歩 2分

5,680万円
建96.36m²
土122.42m²（公簿）
4LDK
ＪＲ横浜線「大口」駅まで徒歩 31分

1,980万円
建93.15m²
土178.00m²（公簿）
3LDK
ＪＲ外房線「八積」駅まで徒歩 17分

2,680万円
建98.01m²
土169.42m²（実測）
4LDK
小田急小田原線「渋沢」駅まで徒歩 21分

2,799万円
建105.98m²
土67.09m²
2SLDK
日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで徒歩 19分

6,880万円
建94.43m²
土84.30m²（実測）
2SLDK
ＪＲ南武線「小田栄」駅まで徒歩 3分

980万円（5区画）～1,130万円（1区画）
建-
土250.50m²～257.60m²
-
JR常磐線「赤塚」駅茨城交通「八幡橋」徒歩3分～4分

2,690万円
建92.74m²
土287.68m²（公簿）
3LDK
ＪＲ水郡線「常陸大宮」駅まで徒歩 12分

4,790万円
建82.49m²
土78.80m²（公簿）
2SLDK
ＪＲ青梅線「中神」駅まで徒歩 4分

4,390万円
建99.98m²
土478.70m²（実測）
4LDK
埼玉新都市交通伊奈線「伊奈中央」駅まで徒歩 11分

3,390万円
建105.57m²
土140.51m²（公簿）
4SLDK
小田急小田原線「本厚木」駅まで 7.9km

3180万円
建98.41m²
土69.11m²
4LDK
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅バス乗車22分、町谷バス停下車徒歩3分

1,790万円
建99.22m²
土215.78m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線「高萩」駅まで徒歩 12分

8990万円
建107.13m²
土125.68m²
4LDK
JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分

3,680万円
建95.58m²
土121.99m²
3SLDK
ＪＲ青梅線「牛浜」駅まで徒歩 9分

4,280万円
建99.78m²
土108.91m²（実測）
4LDK
小田急小田原線「本厚木」駅まで徒歩 9分

4,690万円
建111.16m²
土65.02m²（実測）
2SLDK
小田急小田原線「柿生」駅まで徒歩 11分

5,480万円
建86.93m²
土81.29m²
2SLDK
東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅まで徒歩 12分

5,480万円
建92.12m²
土83.14m²（公簿）
3LDK
小田急小田原線「相武台前」駅まで徒歩 4分

3,980万円
建103.68m²
土104.58m²（公簿）
3SLDK
地下鉄千日前線「南巽」駅まで徒歩 19分

3,980万円
建99.78m²
土100.21m²（実測）
3LDK
ＪＲ高崎線「上尾」駅まで徒歩 30分

4,298万円
建85.28m²
土98.54m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩 12分

4,580万円
建93.57m²
土127.81m²（公簿）
4LDK
小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩 23分

4,699万円
建109.71m²
土99.18m²
4LDK
日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで徒歩 15分

3,430万円
建93.58m²
土102.31m²（実測）
3LDK
とさでん交通伊野線「旭町三丁目」駅まで徒歩 2分

6,680万円
建107.22m²
土124.70m²（公簿）
1SLDK
小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅まで徒歩 8分

3,990万円
建91.71m²
土120.04m²（公簿）
4LDK
ＪＲ横浜線「相模原」駅まで徒歩 23分

9,199万円
建127.48m²
土63.64m²（実測）
4LDK
ＪＲ高崎線「尾久」駅まで徒歩 5分

4,790万円
建111.37m²
土194.84m²（実測）
4LDK
ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで徒歩 23分

3,190万円
建96.79m²
土160.33m²
4LDK
東武野田線「七里」駅徒歩20分

4,680万円
建99.22m²
土83.38m²
4SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」駅まで徒歩 20分

6,290万円
建101.85m²
土114.10m²（実測）
4LDK
東急田園都市線「宮前平」駅まで徒歩 14分

4,180万円
建91.08m²
土115.86m²（公簿）
3LDK
相鉄いずみ野線「弥生台」駅まで徒歩 20分

5,499万円
建105.09m²
土62.87m²
2SLDK
日暮里・舎人ライナー「江北」駅まで徒歩 11分

5304万円
建-
土80.15m²
-
東急新横浜線「新綱島」駅徒歩20分

3,780万円
建97.30m²
土140.16m²
4LDK
東武野田線「新柏」駅まで徒歩 24分

5,080万円
建99.99m²
土119.14m²（公簿）
4LDK
ブルーライン「踊場」駅まで徒歩 11分

5,899万円
建104.46m²
土160.33m²（公簿）
4LDK
小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩 20分

3,390万円
建78.96m²
土99.23m²
3LDK
京急本線「金沢八景」駅までバス 16分バス停「高舟台西」まで徒歩 1分

3,080万円
建110.97m²
土170.47m²（公簿）
5LDK
名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅まで 3.1km

3,310万円
建-
土83.50m²（公簿）
-
小田急江ノ島線「長後」駅まで徒歩 15分

3,999万円
建104.34m²
土113.18m²
4LDK
相鉄本線「さがみ野」駅まで徒歩 24分

4,080万円
建92.36m²
土52.81m²（公簿）
2LDK
東急東横線「日吉」駅までバス 18分バス停「久地団地」まで徒歩 1分

800万円
建-
土163.28m²（公簿）
-
ＪＲ姫新線「播磨新宮」駅まで徒歩 12分

7,999万円
建96.44m²
土121.19m²（実測）
4LDK
京王線「分倍河原」駅まで徒歩 15分

4680万円
建94.53m²
土120.09m²
3LDK
東武野田線「大和田」駅徒歩16分

3,180万円
建111.47m²
土172.65m²（公簿）
5LDK
名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅まで 3.1km

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ポラスの分譲住宅育実の丘川越

住みやすさ

川越（埼玉県／川越市）の住みやすさ

川越の住みやすさの採点分布

販売概要

省エネ性能

全体概要

ローンシミュレーション

お問い合わせ

不動産会社へのお問い合わせ

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

最近見た物件

外観

間取り

全国から新築一戸建てを探す

サービス

スマイティについて

お役立ち情報

ポラスの分譲住宅 育実の丘川越

住みやすさ

川越（埼玉県／川越市）の住みやすさ

川越の住みやすさの採点分布

販売概要

省エネ性能

全体概要

ローンシミュレーション

お問い合わせ

不動産会社へのお問い合わせ

他の物件も見てみる

条件が似た物件 外観 間取り

最近見た物件 外観 間取り

全国から新築一戸建てを探す

サービス

スマイティについて

お役立ち情報

ポラスの分譲住宅育実の丘川越

条件が似た物件

外観

間取り

最近見た物件

外観

間取り