ポラスの分譲住宅 フレーベスト川越クロシス

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川越市上野田町116番3(地番)他
交通
  • 東武東上線「川越市」駅 徒歩10分
  • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩13分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+土間収納(棚)+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
      土地面積 116.08m2～131.96m2
      建物面積 89.02m2～98.98m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【自然素材の風合いと端正な意匠が織りなす、洗練された景観美】川越市駅から徒歩10分。四季折々の彩りを感じられるシンボルツリーを分譲地に植え、緑に親しむ「ガーデンテラス」を各邸にご用意しました。
    • 【四季の彩りと果樹の実りを楽しみながら、人と人のつながりを育む】街の中心には住人が自然と集い、会話が生まれる開発道路を配置。「実のなる木」を植え、家族で楽しむだけでなく収穫した実をおすそわけすることで分譲地での交流が生まれ、やさしいつながりが広がっていきます。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間にポーチ灯やスポットライト等を点灯することで、街並み全体をライトアップ。景観を美しく演出するとともに、夜間の防犯性を高める協定です。
    • 【宅配ボックス付機能門柱】不在時でも荷物の受け取り可能な宅配ボックス付の機能門柱なので、安心して外出できます。
    • 【カースペース2台分】家族で用途を分けた車の利用はもちろん、来客時にも重宝します。※号棟により2台目は車種制限があります。
    • 【ジャワ鉄平】天然石ならではのシックな色合いとリズミカルな乱形が魅力です。
    • 自然素材の風合いと端正な意匠が織りなす、洗練された景観美
    • 【【Toclas Kitchen Bb】フルフラットキッチン】向かい合ったり横並びで使える広々としたワークトップの「フルフラットキッチン」。リビングやダイニングまで視線が届き、食を通じて家族での語らいが弾む食卓になります。
    • 【【蛇口一体型浄水機能付水栓】】浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。
    • 【【ガラストップコンロ】】左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。グリルは分解できてお掃除ラクラク。強化ガラスの天板は透明感が美しく、耐久性・耐熱性に優れています。
    • 【【LIXIL AX】】毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-line】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
    • 【【スピーカー付ダウンライト】】リビングの照明としての役割に加え、Bluetoothで接続して音楽を再生できる高品質スピーカー付きダウンライトを採用。天井からお気に入りのBGMを流しながら気分をリフレッシュすることができます。
    • 【【床暖房】】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
    • 【【省エネ給湯器エコワン】】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【【FLOAT】内観パース】【FLOAT】2階へ上がる階段の途中に空間を設けることで、三層構造のリビングを実現。縦方向への広がりが生まれることで、空間の有効活用が可能に。ワクワクするような暮らしが叶います。
    • 【ホビースペース】フロートリビングの下部空間には、アウトドアアイテムなどを収納できるホビースペースをご用意。カースペースに繋がる窓を設けているので、出し入れにも便利です。
    • 【フロートリビング】リビングから階段を経てつながる秘密基地のような空間。適度な籠もり感もあるので、勉強やテレワークなどの集中したい時にも重宝します。
    • 【【STAGE】内観パース】【STAGE】段差を経て空間を緩やかに区切る小上がり空間。リビングで過ごす家族のすぐそばにいながら、趣味や読書を楽しめます。また、見守りがしやすいので子どもの勉強スペースとしても活躍します。
    • 【堀机カウンター】足を伸ばしながら作業や勉強することができ、リビングで過ごす家族との会話を楽しみながら、趣味などの自分時間も堪能できます。
    • 【カスタムシェルフ】高さをカスタマイズできるので、飾るものや収納するものに合わせて調整できます。
    • 川越市立泉小学校（現地より徒歩14分）
    • 川越市立野田中学校（現地より徒歩8分）
    • かつらの木第2保育園（現地より徒歩2分）
    • ベルク 川越東田町店（現地より徒歩8分）
    • スーパービバホーム 西川越店（現地より徒歩13分）
    • QLuRi川越（現地より徒歩14分）
    • 【FLOAT】内観パース
    • 【STAGE】内観パース
    • 案内図
    • 四季の彩りと果樹の実りを楽しみながら、人と人のつながりを育む豊かな街
    • 灯かりのいえなみ協定(R)

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    【予告広告】2026年4月下旬販売開始予定 販売期名/1期1次

    販売概要

    販売戸数 11戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 116.08m2～131.96m2 / 私道負担なし
    建物面積 89.02m2～98.98m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+土間収納(棚)+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率80%
    接道
    4.0m、4.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月2日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255653660号(2026年3月30日/6号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年4月下旬販売開始予定
      ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。
      ※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。
      ※12号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2027年2月7日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
      ※12号棟の引渡予定日は2027年3月12日となります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市上野田町116番3(地番)他
    交通
    • 東武東上線「川越市」駅 徒歩10分
    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩13分
    • JR川越線「川越」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年4月3日 情報更新日 2026年4月6日
    取引条件有効期限 2026年4月8日 次回更新予定日 2026年4月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    ◆東武東上線『川越市』駅徒歩10分 ◆カースペース2台標準 ◆庭を楽しみ、コミュニティを育む街区デザイン ◆新旧の景観が溶け合う街並み ◆川越のシンボル「時の鐘」まで徒歩24分 【設備仕様】 ◆天井高2.7mの開放感あるリビング ◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」 ◆床暖房 ◆省エネ給湯器エコワン ◆宅配ボックス 標準搭載 【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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