【ワウハウス】ソフィスガーデン安室小学校前/全3邸

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市田寺４-287番24他
交通
  • 神姫バス　田寺 徒歩1分
    • 価格 3,490万円・3,600万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 148.73m2～150.56m2
      建物面積 111.00m2～112.50m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年8月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【ソフィスガーデン安室小学校前/2号地】LDK・フレキシブルルームと繋がるウッドデッキのある暮らし！/2号地完成予想パース
    • 【ソフィスガーデン安室小学校前/3号地】水回りが集結した、家事楽動線のある家！/3号地完成予想パース
    • 【現地写真/2025.09撮影】実際にお越しいただいた際にはよりリアルな生活感をイメージしていただけます♪
    • 【【クリナップキッチン】】システムキッチン「KT」なら、調理や後片付け、掃除がもっと効率よく行えます。
    • 【【オープンキッチン】】開放的なオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。キッチンもスッキリした開放的な印象に。
    • 【【家事の時短が叶う食洗器付】】フルに引き出せる「フルオープンタイプ」で、食器類の出し入れも楽々。下段カゴには、どこにどの食器をどの向きにセットすれば良いか分かるポジションサイン表示を搭載。上段はセットしやすいサークル形状です。
    • 【【まる洗いカウンター】】取り外しがカンタン！いつもキレイにできるカウンターと収納棚。機能性だけでなく細やかな使いやすさが人気の浴室。取り外しが可能なカウンターなど便利な機能もあります。
    • 【【うれしい空気と暮らしをつくる壁材】】快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害な物質も低減します。
    • 【【毎日活躍！利便性の高い室内干しアイテム】】天気の影響を受けずに部屋干しができる物干し金具付き。花粉やホコリ・虫などの付着を防ぎ、洗濯物が干せます。
    • 【【移動できて！追加もできる！】】ミラーやシャワー・収納など、浴室全体どこにでも移動できる「マグネット式」を採用。家族の人数に合わせて増減も可能。外せることでお掃除の手間も省けます。
    • 【【防火サイディング】】凸凹で陰影が豊か。壁厚18mm以上の重厚感あふれる外壁。石目調や木目調が印象的。業界最長クラス※の変色褪色30年保証（色40年品質）の防火サイディング使用。
    • 【【あかり協定】】日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。あかり協定により防犯対策を効果的に発揮。
    • 【リビング│ウッドデッキを見渡せ開放感◎】柔らかな照明でゆったりとくつろげる、ウッドデッキと繋がる憩いのリビング。/2号地完成予想パース
    • 【キッチン│人気の対面式キッチン♪】フレキシブルルームと繋がる人気の対面式。ご家族の様子をいつでも確認できます！/2号地完成予想パース
    • 【フレキシブルルーム│家族それぞれの使い方が可能！】フレキシブルに使える居室。お子様の遊び場としても最適です♪/2号地完成予想パース
    • 【ウォークインクローゼット│家中すっきり！】洋服やカバンなどをすっきりと収納できる、大容量のウォークインクローゼット。置き場所に困りがちなアウトドア用品も片付きます♪/2号地完成予想パース
    • 【ウッドデッキ│気軽に外の空気を浴びることができます♪】2部屋からアクセスができるウッドデッキ。夏場はお子様とのプール遊びも♪/2号地完成予想パース
    • 【外観予想パース】LDK・フレキシブルルームと繋がるウッドデッキのある暮らし！/2号地完成予想パース
    • 安室小学校（約845m）
    • 安室中学校（約1,600m）
    • キリン堂姫路田寺店（約400m）
    • 業務スーパー田寺店（約400m）
    • ハローズ夢前台（約900m）
    • 御立公園（約1,000m）
    • フレキシブルに使える居室。お子様の遊び場としても最適です♪/2号地完成予想パース
    • 洋服やカバンなどをすっきりと収納できる、大容量のウォークインクローゼット。置き場所に困りがちなアウトドア用品も片付きます♪/2号地完成予想パース
    • 2部屋からアクセスができるウッドデッキ。夏場はお子様とのプール遊びも♪/2号地完成予想パース
    • 案内図
    • 柔らかな照明でゆったりとくつろげる、ウッドデッキと繋がる憩いのリビング。/2号地完成予想パース
    • フレキシブルルームと繋がる人気の対面式。ご家族の様子をいつでも確認できます！/2号地完成予想パース

    住みやすさ

    姫路市（兵庫県）の住みやすさ

    姫路市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 世界遺産である姫路城を一望することができ、写真映えスポットがいくつかあったり、夜にはライトアップされることがある点。
    • 新幹線が近いので便利です。また、レストランも多く、大変助かります。ただ、車が混みます。そこが不便です。その他、満足しています…
    • 姫路市郊外で自然が美しく、ウグイスがうるさいぐらいに鳴き、夜はとても静かです。車で少し走ればキャンプやラドン浴ができる場所も…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    建築予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円・3,600万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 148.73m2・150.56m2
    建物面積 111m2・112.5m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%容積率200%
    接道
    南東5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年8月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：（2号地）HK25-12131（3号地）HK25-12137
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：＼ LINEでのお問い合わせも可能です！ ／
      ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
      https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

      ●公式ホームページからの見学予約でAmazonギフトカード 2000円分プレゼント中！

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      ●仲介手数料が不要です
      諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます！

      ●ご連絡お待ちしております
      ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
      夕方以降が希望なんだけど・・・　複数の物件を見たい・・・　とにかく見てみたい・・・ など
      お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
      お気軽にお問い合わせください(^^)/
      フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

      ●見るだけOK！聞くだけOK！
      お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
      資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
      見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

      ●どんなことでもご相談ください
      気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの？、こんな家を建てたいんだけれど・・・
      聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
      小さなことから大きなことまで！どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください！

      ご来場、ご来店お待ちしております♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市田寺４-287番24他
    交通
    • 神姫バス　田寺 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ワウハウス株式会社
    情報掲載開始日 2026年3月12日 情報更新日 2026年3月19日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ワウハウス株式会社　姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【新規分譲地OPEN】安室小学校まで徒歩11分！安心の学校近分譲地。 周辺に様々な生活利便施設が整う、快適な住環境です！ モデル2邸建築予定 - ■ロケーション ・安室小学校 徒歩11分/学校行事も歩いて参加！ ・御立公園　車2分/休日のお散歩スポットにも！ ・身近に揃う買物施設/徒歩圏内に業務スーパー、ハローズなど点在！ - 【お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能】 「見学予約する」より、簡単にネット予約が可能です！ ※当日のお問い合わせに関してはお電話ください。

    • 会社名：ワウハウス株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地
    • 電話：079-299-2340
    • 取引態様：ワウハウス株式会社　売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許（5）第5893号
    • 関連サイト:-
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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