ストークビレッジ稲美町国岡II(全10区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古郡稲美町国岡
交通
  • JR山陽本線「土山」駅 神姫バス乗車約23分「国岡2丁目」停 徒歩7分～8分
    • 価格 1092.9万円～1414.6万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り -
      土地面積 136.91m2～154.82m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【7号地/外観】ご成約済・12月まで公開中】木目調と落ち着いたグレーを組み合わせた、洗練の外観デザイン。ゆとりある駐車スペースは複数台の駐車に対応します。正面には屋外水栓も備え、愛犬の足洗いや洗車、お庭のお手入れにも便利です。
    • 【【全体区画図】】自然豊かな環境と、多彩な周辺施設が揃う利便性を兼ね備えた暮らし良い街！団地内道路は車の通り抜けがなく、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にとっても安心です。約5m～6m幅道路のため、車庫入れなども楽々◎
    • 【7号地/LDK】ご成約済・12月まで公開中。注文住宅のような上質さと工夫を備え、愛犬家・愛猫家住宅コーディネーターが考えた設備も充実。ペットと家族が快適に、楽しく過ごせる住まいをご見学いただけます。
    • 【【長期優良住宅認定取得】】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】住宅性能表示制度における耐震等級の最高ランク「耐震等級3」を取得。建築基準法で定める耐震基準の1.5倍の地震力に耐える、地震に強い安心の住まいです。
    • 【【24時間365日対応の住まい相談ダイヤル】】不具合や修理、リフォームなど住まいの相談を24時間365日電話受付。緊急時もスタッフが迅速に対応します。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事から完成時まで、現場監督・検査部・第三者機関が厳しくチェック。独自基準による厳しい検査で安心の家づくりを支えます。
    • 【 【建物品質保証は20年】】最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
    • 【【住宅設備修理サービス「10年保証」】】対象設備は出張・作業・部品代全て無料。修理・交換費用は購入額の100％まで保証し、24時間365日受付。※対象設備・台数には条件があります。一部設備・部品は対象外です。詳細は保証規定をご確認ください。
    • 【【HEAT20 G2グレードが標準仕様】】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
    • 【【スマホでいつでも確認！オーナーズクラブアプリ「イエコン」】】保証書や取扱説明書、機器情報をスマホでいつでも確認。修理依頼や住宅備品の購入もアプリで完結でき、もしもの時も安心です。
    • 【【来場予約キャンペーン実施中】】前日までのご予約でご来場の方にAmazonギフトカード5千円分＋ユニクロギフトカード3千円分進呈！対象：新築一戸建てを検討中で弊社への来場・問合せが初めての方。アンケートご記入・身分証ご提示が必要です。1家族・1グループ1回限り。過去の来場特典を含む他特典との併用不可。後日進呈。70周年感謝祭：2026年10月26日（月）～11月29日（日）に来場予約し、11月30日（月）までにご来場の方が対象。
    • 【【LDK】】ご成約済・12月まで公開中。やわらかな光が広がる、開放感のあるLDK。家族はもちろん、ペットも一緒にのびのびとくつろげる心地よい空間です。
    • 【【ペット専用スペース】】ご成約済・12月まで公開中。ペットスペース横と玄関にマルチフックを設置。リードやお散歩バッグをすぐ手に取れ、お出かけもスムーズ。傘や帽子などの日用品も掛けられ、幅広く活躍します。
    • 【【洗面脱衣室】】ご成約済・12月まで公開中。ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載の洗面脱衣室。衣類やタオルに付いたペットの毛も乾燥時に取り除きやすく、家事を快適にします。
    • 【【2F/洋室】】ご成約済・12月まで公開中。アクセントクロスが落ち着いた印象を演出する洋室。収納も備え、寝室や子ども部屋、ペット用品の収納にも便利です。
    • 【【ウォークインクローゼット】】ご成約済み・12月まで公開中。衣類をたっぷり収納できるウォークインクローゼット。ハンガーパイプと棚を備え、季節物やペット用品もすっきり片付きます。
    • 【【トイレ】】ご成約済・12月まで公開中。明るく清潔感のあるトイレ。すっきりとした空間で、お手入れもしやすく、毎日気持ちよくお使いいただけます。
    • 【【1階LDK/当社施工例】】大きな窓から光を取り込む開放的なLDK。家族団らんからそれぞれのくつろぎ時間まで、さまざまな過ごし方に対応した空間設計です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
    • 【【2階洋室/当社施工例】】明るい光を取り込む洋室には収納も確保。子ども部屋や寝室、趣味の部屋など、ライフスタイルの変化にも対応しやすい設計です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
    • 【【1階脱衣所/当社施工例】】室内物干しとカウンターを備えた脱衣所。洗う・干す・たたむといった一連の家事に対応した効率的な設計です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
    • 【【1階浴室/当社施工例】】落ち着いた色合いのアクセントパネルを採用した浴室。毎日の入浴からゆったりとしたくつろぎ時間まで対応できる空間づくりです。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
    • 【【2階WIC/当社施工例】】衣類やキャリーケース、季節用品をまとめて収納できるウォークインクロゼット。日々の衣類整理から季節物の保管まで対応できる収納設計です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
    • 【【2階バルコニー/当社施工例】】洗濯物干しをはじめ、さまざまな使い方に対応できるバルコニー。室内からの出入りにも配慮した、使い勝手のよい屋外空間です。/販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
    • コープこうべ　コープ稲美
    • DCM稲美店
    • ジャパン明石稲美店
    • 稲美北中学校
    • 大西メディカルクリニック
    • 稲美中央公園
    • 【7号地/ドッグランにできる庭】ご成約済・12月まで公開中。お散歩後の足洗いに便利な屋外水栓を設置。室内へ入る前に汚れをサッと洗えて、愛犬もお部屋も清潔に。水遊びや毎日のお庭のお手入れにも活躍します。
    • 【7号地/LDK】ご成約済・12月まで公開中。階段下を活用し、ペットがこもれる穴ぐらのような専用スペースを設計。家族の気配を感じながら、自分だけの空間でものんびり過ごせる、ペットにやさしい住まいです。
    • 【7号地/1階LDK】ご成約済・12月まで公開中。ペットの爪による傷に強いフローリングを採用。愛犬・愛猫が走り回っても床の美しさを保ちやすく、お手入れも簡単で、家族とペットが快適に暮らせる住まいです。
    • 案内図
    • 【7号地/パントリー】 ご成約済・12月まで公開中。キッチン横に大容量パントリーを2か所設置。食品や飲料、調味料、日用品までたっぷり収納でき、扉を閉めれば生活感もすっきり。LDKを美しく保つ住まいです
    • 【7号地】ご成約済・12月まで公開中。ドッグランを設け、愛犬がリードを外して走り回れる空間です。LDKから様子を見守りやすく、家族も安心。運動不足やストレス解消にもつながる住まいをご見学いただけます。

    住みやすさ

    土山（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    土山の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • ・駅南側は自転車での移動で不自由しない平坦な町並みで、歩道が広く便利だった。 ・車では加古川バイパス、明姫幹線を利用でき便…
    • 他所から転入してきた世帯が多くの割合を占め、同世代の家族が多いため、子供同士で遊んだりできる。 また小学校、幼稚園もすぐ近…
    • 駅は近く学校も近い。商業施設も近くにあり何かと便利。郡でありながら工業団地が人工島にあるのでそのせいか住民税は近隣市より安い…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 6区画 最多価格帯 -
    販売価格 1092.9万円～1414.6万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.91m2～154.82m2（41.41坪～46.83坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南側約5m、団地内約6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：兵庫県指令東播（加土）（建）第1-15号（6稲美）（令和6年9月10日）
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：壁面後退1mあり

      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ稲美町国岡II」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「Amazonギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_inamichokunioka2/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古郡稲美町国岡
    交通
    • JR山陽本線「土山」駅 神姫バス乗車約23分「国岡2丁目」停 徒歩7分～8分
    土地の権利 所有権
    総区画数 10区画開発面積 1839.21m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月22日 情報更新日 2026年11月10日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    この物件のアピールポイント

    【11/10更新】 ■全10区画の自由設計タウン！「ペットと暮らす家」公開中！ ・敷地広々41坪超～！幅広いプランニングで理想の住まいを。 ・前面道路は約5m～6m幅。風や光がたっぷり届きます。 ■生活施設が身近で便利！ ・買い物や医療、金融機関、稲美町役場など、暮らしを支える施設が徒歩10分圏内に揃います。 ・徒歩8分のバス停よりJR土山駅へ！加古川バイパスへ車で約10分のエリアです。 ■子育てしやすい街！ ・稲美町の手厚い子育て支援を受けながら、自然豊かな環境の中のびのびと子育てできます。 ・小、中学校、幼稚園が徒歩圏内！近隣には公園が点在しており、お子様にも嬉しい立地です。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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