ストークビレッジ魚住町清水北(全14区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県明石市魚住町清水
交通
  • JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩23分 自転車9分 (約1750m～1810m)
    • 価格 1267.2万円～1724.7万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      134
    • 間取り -
      土地面積 114.34m2～144.96m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【【区画図】】47坪超の広々区画を含み、南向きも複数！6m道路は車同士の離合や入出庫がしやすく、各区画に風や光を導きます。ZEHやG2グレードなど、末永く快適な住宅性能を備えたハウススタイルやデザインをご用意。
    • 全10区画の整った街並みが広がる分譲地です。前面道路は約6ｍのゆとりある幅員を確保し、車の出入りやすれ違いもスムーズ。開放感のある区画で、家族の安心で快適な新しい暮らしをのびのびと始められます。
    • 【【HEAT20 G2グレードが標準仕様】】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事から完成時まで、現場監督・検査部・第三者機関が厳しくチェック。独自基準による厳しい検査で安心の家づくりを支えます。
    • 【【住宅設備修理サービス「10年保証」】】対象設備は出張・作業・部品代全て無料。修理・交換費用は購入額の100％まで保証し、24時間365日受付。※対象設備・台数には条件があります。一部設備・部品は対象外です。詳細は保証規定をご確認ください。
    • 【【建物品質保証は20年】】最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
    • 【【高気密・高断熱】】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
    • 【【SHOWA GROUPはZEHビルダー】】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】基礎と土台の間に基礎パッキンを設置することで床下の換気を促し、土台の腐れを防止する工法です。従来型の床下換気口より換気能力が高く、構造上重要な上端筋が切断されないため、基礎耐力が安定・向上します。
    • 【【スマホでいつでも確認！オーナーズクラブアプリ「イエコン」】保証書や取扱説明書、機器情報をスマホでいつでも確認。修理依頼や住宅備品の購入もアプリで完結でき、もしもの時も安心です。
    • 【【来場予約キャンペーン実施中】】前日までのご予約でご来場の方にAmazonギフトカード5千円分＋ユニクロギフトカード3千円分進呈！対象：新築一戸建てを検討中で弊社への来場・問合せが初めての方。アンケートご記入・身分証ご提示が必要です。1家族・1グループ1回限り。過去の来場特典を含む他特典との併用不可。後日進呈。70周年感謝祭：2026年10月26日（月）～11月29日（日）に来場予約し、11月30日（月）までにご来場の方が対象。
    • 【【外観/当社施工例】】白を基調にグレーを組み合わせた、シンプルで洗練された外観デザイン。落ち着きの中にメリハリを効かせたスタイリッシュな佇まい。販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
    • 【【1階LDK/当社施工例】】家族での団らんから一人でくつろぐ時間まで、さまざまな過ごし方に対応。家具も配置しやすい、ゆとりを意識した空間設計です。
    • 【【1階LDK/当社施工例】】キッチンとダイニングを近くに配置し、料理中の会話や配膳にも対応。家族のつながりと暮らしやすさを考えた間取りです。
    • 【【1階洗面所/当社施工例】】洗面所とランドリースペースを近くに配置。身支度と洗濯のどちらにも対応しやすく、家事のしやすさを考えた動線設計です。
    • 【【1階トイレ/当社施工例】】グレーのアクセントクロスとペンダント照明を採用。収納も備え、デザイン性と日々の使いやすさの両方に対応した空間設計です。
    • 【【1階玄関/当社施工例】】玄関には可動棚付きのシューズクロゼットを設置。靴や外出用品をまとめて収納でき、家族の収納ニーズにも対応した使いやすい設計です。
    • 【【1階LDK/当社施工例】】大きな窓から光を取り込む開放的なLDK。家族団らんからそれぞれのくつろぎ時間まで、さまざまな過ごし方に対応した空間設計です。販売価格3990万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
    • 【【2階洋室/当社施工例】】明るい光を取り込む洋室には収納も確保。子ども部屋や寝室、趣味の部屋など、ライフスタイルの変化にも対応しやすい設計です。
    • 【【1階脱衣所/当社施工例】】室内物干しとカウンターを備えた脱衣所。洗う・干す・たたむといった一連の家事に対応した効率的な設計です。
    • 【【1階浴室/当社施工例】】落ち着いた色合いのアクセントパネルを採用した浴室。毎日の入浴からゆったりとしたくつろぎ時間まで対応できる空間づくりです。
    • 【【2階WIC/当社施工例】】衣類やキャリーケース、季節用品をまとめて収納できるウォークインクロゼット。日々の衣類整理から季節物の保管まで対応できる収納設計です。
    • 【【2階バルコニー/当社施工例】】洗濯物干しをはじめ、さまざまな使い方に対応できるバルコニー。室内からの出入りにも配慮した、使い勝手のよい屋外空間です。
    • トライアル明石西インター店
    • BiVi土山
    • イオン土山店
    • 清水小池公園
    • 明石市立清水幼稚園
    • 明石市立魚住中学校
    • 【地震に強く耐久性の高い安心の構造】 住宅性能表示制度における耐震等級の最高ランク「耐震等級3」を取得。建築基準法で定める耐震基準の1.5倍の地震力に耐える、地震に強い安心の住まいです。
    • 【24時間365日対応の住まい相談ダイヤル】 不具合や修理、リフォームなど住まいの相談を24時間365日電話受付。緊急時もスタッフが迅速に対応します。
    • 案内図
    • 【ストークビレッジ魚住町清水北】総14家族の新しい街が分譲開始！ゆったり区画×6m道路で開放感に包まれ、充実の周辺施設がゆとりや豊さをもたらします。安らぎを感じる自然が共存し、暮らし良い環境です。
    • 【長期優良住宅認定取得】 耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。

    住みやすさ

    土山（兵庫県／明石市）の住みやすさ

    明石市の住みやすさを見る

    土山の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • ・駅南側は自転車での移動で不自由しない平坦な町並みで、歩道が広く便利だった。 ・車では加古川バイパス、明姫幹線を利用でき便…
    • 他所から転入してきた世帯が多くの割合を占め、同世代の家族が多いため、子供同士で遊んだりできる。 また小学校、幼稚園もすぐ近…
    • 駅は近く学校も近い。商業施設も近くにあり何かと便利。郡でありながら工業団地が人工島にあるのでそのせいか住民税は近隣市より安い…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 12区画 最多価格帯 1500万円台（3区画）
    販売価格 1267.2万円～1724.7万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.34m2～144.96m2（34.58坪～43.85坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    東側約6.0m、南側約6.0m、団地内6.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：明開指令第1-13号(R6)令和6年10月24日
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ魚住町清水北」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「Amazonギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_uozumichoshimizukita/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市魚住町清水
    交通
    • JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩23分 自転車9分 (約1750m～1810m)
    土地の権利 所有権
    総区画数 14区画開発面積 2442m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月14日 情報更新日 2026年11月10日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【11/10更新】 ■47坪超の区画を含む14家族の新街区！ ・JR土山駅自転車9分。第二神明道路へアクセスしやすく、団地道路は6m幅。 ・自由設計対応！自分らしい住まいづくりを設計士とともに。 ■2号線へ出やすく、買い物などの利便施設が充実！ ・ドラッグストアや24時間営業のスーパー、コンビニが徒歩10分圏内。 ・少し足を伸ばせばイオン土山店やBiVi土山などの大型商業施設も生活圏に。 ■豊かな自然が残り、ファミリーも安心の住環境！ ・幼稚園や小学校が徒歩10分圏内！通学しやすく、医療施設も身近に複数。 ・清水川沿いで桜並木を散策したり、複数の近隣公園でのびのびと遊ぶことも。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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