川越市大字山田

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川越市大字山田
交通
  • 東武東上線「川越」駅まで バス 25分 バス停「浄国寺」まで 徒歩 5分
  • ＪＲ川越線「西川越」駅まで 徒歩 50分
    • 価格 3,490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 166.01m2（登記）
      建物面積 102.05m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 3月
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    • 陽光降り注ぐお庭付きの4LDKは、カントリー調の可愛らしい外観が魅力です。<BR/>山田小学校まで徒歩10分と、子育て世帯に嬉しい住環境が整っています。
    • 敷地面積ゆとりの50坪！広々としたお庭付きの住まいです。ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場など、ご家族の夢が広がるプライベート空間です。
    • セカンドカーや来客時にも便利な2台駐車可能です。毎日の通勤やお子様の送り迎えなど車移動がメインの方に嬉しい住まいです。
    • 全居室収納付き！WICが2か所、SICなど収納も充実した4LDK！<BR/>客間や寝室など多彩に活用できる和室付きです。
    • 山田小学校…徒歩11分、山田中学校…徒歩13分。<BR/>毎日の通学も無理なく通える距離で、安心して見守れる環境です。
    • 【LDK16帖】<BR/>木目調の下がり天井やタイル調のアクセントクロスが目を惹くお洒落なLDK。お好きなインテリアに囲まれた住空間で癒されながら家族との時間を育むことができます。
    • 【LDK16帖】<BR/>大きな窓からたっぷりと陽光が降り注ぐ、明るく開放的な16帖のLDK。楽しい食事と会話が始まる場所を大切にした素敵な場所となっています。
    • 掃除用具や日用品をスッキリしまえる便利なリビング収納付き。<BR/>隣接する和室は、家事の合間にちょっと休憩したり、お子様の遊び場にしたりと、多目的に使える嬉しい空間です。
    • リビングで遊ぶお子さまを見守りながら調理ができる、安心の対面式キッチン。清潔感あふれる空間で、毎日の家事も楽しくなりそうです。
    • キッチンは大人2人が並んでもゆとりのある広さで、毎日の家事の時間も快適に。<BR/>お子さまの「やってみたい！」にも、笑顔で応えたくなる空間です。
    • 白を基調とした明るい洗面室には、収納豊富な三面鏡化粧台を完備。鏡裏や足元のスペースを無駄なく活用し、日用品をスッキリ収納できます。
    • お子様と一緒に入浴できるゆとりの1坪タイプ。ゆったりと湯船に浸かれば、心身ともにリラックスできる至福のプライベートタイムを過ごせます。
    • 快適性と衛生面を兼ね備えたウォシュレット機能付きトイレ。お手入れもしやすく、清潔な状態を保ちやすいのも魅力です。
    • 【和室4.5帖】<BR/>隣接するリビングと合わせて、開放感あふれる広々とした空間に。客間としてはもちろん、お子様の遊び場やご家族のくつろぎスペースとしても活躍します。
    • 【洋室5.25帖】<BR/>明るい陽射しが心地よい5.25帖の洋室。クローゼット完備で衣類や荷物をすっきり収納でき、居住スペースを広く使えます。
    • 【洋室6帖】<BR/>ホワイト×木目調の明るく清潔感のある洋室。シンプルな内装なので、お好みの家具を置いて自分好みの空間を作ることができます。
    • 【洋室7帖】<BR/>南バルコニーに面した明るく開放的な洋室。WIC付きで収納も充実しており、すっきりとした空間を保てます。
    • 洋室6帖と7帖の2部屋には、それぞれ大容量のWICを完備！衣類はもちろん、季節家電やキャリーケースなどの大きな荷物もスッキリ収納できます。
    • 2階ホールには便利な造作カウンターを設置。アイロンがけや洗濯物を畳む家事スペースなど、ライフスタイルに合わせて自由に活用できます
    • 2部屋から出入り可能な南向きバルコニーは、お布団の出し入れもスムーズ。日中はたっぷりの光が差し込み、お洗濯物も気持ちよく乾かせます。（※写真は一部CG加工を施しています）
    • バルコニーからの眺望です。晴れた日には青空が広がり、心地よい風に包まれながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
    • お出かけ前の身だしなみチェックができる姿見付きの玄関収納。奥にはベビーカーやアウトドア用品も置ける便利なSICを完備し、玄関周りがスッキリ片付きます。
    • 忙しい朝に嬉しい3口コンロや、浄水器付きの広々シンクなど機能性も充実しています。ワークトップも広く、毎日のお料理が楽しくなる快適な空間です。
    • 【シャンプードレッサー】<BR/>引き出して使えるシャワー水栓で、小さなお子様の手洗いや、忙しい朝の洗顔・整髪もラクラク。
    • 【TVモニター付きインターフォン】 <BR/>来訪者の姿を室内のモニターで確認できる安心の設備。 <BR/>セールスなどの対応を控えたいときや、お子様のお留守番時にも心強い機能です。
    • 【オートバス】<BR/>ボタン一つでお湯張りOK！お湯張りから保温まで自動進行するオートバスシステム。浴室とキッチン両方にあるので、どちらからでもお使いいただけます。
    • 【浴室換気暖房乾燥機】<BR/>乾燥・換気・暖房・涼風の4機能！<BR/>冬の寒さ対策から、湿気やカビ対策、日常的な乾燥まで便利に使えます。
    • ヤオコー川越山田店（約1,683m）
    • マミーマート神明町店（約2,295m）
    • ファミリーマート 川越山田東店（約1,106m）
    • セブンイレブン川越宮元町店（約1,971m）
    • ウェルパーク川越山田店（約1,512m）
    • サンドラッグ川越石原店（約2,351m）
    • 神明町保育園（約1,680m）
    • 川越市立山田小学校（約850m）
    • 川越市立山田中学校（約1,100m）

    住みやすさ

    川越（埼玉県／川越市）の住みやすさ

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    川越の住みやすさの採点分布

           
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    • 昔ながらの街並みや、心地よい自然が周りにたくさんあるところ。 美味しい食べ物や川越ならではの食べ物が食べられるところ。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 166.01m2（登記）
    建物面積 102.05m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 196％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース、駐車可能台数 2台
    		 完成時期
    • 2026年 3月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【物件の特徴】
      ■南向きで陽当たりに恵まれた4LDK
      ■全居室収納付き！WICが2か所、SICなど収納も充実
      ■LDK16帖×対面式キッチン
      ■客間や寝室など多彩に活用できる和室
      ■水回りをまとめた家事ラク設計
      ■駐車並列2台

      【周辺環境】
      ・山田小学校…徒歩11分
      ・山田中学校…徒歩13分
      ・神明町保育園…徒歩21分
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
    • 法令上の制限その他：法22条区域 宅地造成等工事規制区域 景観法 容積率:前面道路幅員制限
    • 建築確認番号：第HPA-25-12916-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市大字山田
    交通
    • 東武東上線「川越」駅まで バス 25分 バス停「浄国寺」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ川越線「西川越」駅まで 徒歩 50分
    • 西武新宿線「本川越」駅まで 徒歩 51分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月9日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    センチュリー21クレド

    この物件のアピールポイント

    《弊社斡旋にて住宅ローンご利用の方に『エアコン』または『新築設備保証10年（住まいる保証21）』をプレゼント》


    ～弊社は全国に約950店を展開するCENTURY21の加盟店です～

    【営業時間】10:00～19:00
    【定休日】　第1.3火曜日、水曜日（変動有）


    ●インターネットでの見学予約が可能です！
    ［室内・現地を見学する（無料）］をクリック！

    ●お電話の場合
    「今すぐ見たい！」当日のご案内も大歓迎！

    ●キッズスペース完備

    ●無料駐車場・送迎あり

    ●歓迎中国籍！有中国籍員工中文対応！代理貸款（没有永住・0首付可）

    ●住宅ローンのご相談もお任せください！提携銀行にて住宅ローン金利の大幅優遇もございます！お気軽にご相談下さい！
    　《住宅ローンの事前審査をご希望の場合、ご来店の際に下記書類をご持参いただくとスムーズです》
    　・源泉徴収票
    　・免許証・保険証
    　・勤続1年未満の方は給与明細
    　※お客様によっては追加の資料が必要になる場合もございます。

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所：埼玉県坂戸市南町
    • 交通：東武東上線「坂戸」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(5)第20764号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
      （公社）不動産保証協会
      （公社）首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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