URBANSIDEつくば市みどりの2期　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県つくば市島名1245-2外
交通
  • つくばエクスプレス「みどりの」駅 徒歩25分
  • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩25分
    • 価格 4730万円～4930万円（外構工事費・消費税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK～4LDK　
      土地面積 203.00m2～237.00m2
      建物面積 109.30m2～111.32m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年10月、2025年07月
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    • 【現地外観写真】現地街並み写真（2025年9月撮影）
    • 【現地外観写真】現地街並み写真（2025年9月撮影）
    • 【現地外観写真】1号棟 外観
    • 【現地外観写真】2号棟 外観
    • 【現地外観写真】4号棟 外観
    • 【現地外観写真】5号棟 外観
    • 現地街並み写真（2025年9月撮影）
    • 【3LDK】1号棟 プラン
    • 【3LDK+S】2号棟 プラン
    • 【3LDK+S】4号棟 プラン
    • 【4LDK】5号棟 プラン
    • 【【CHOFU】おひさまエコキュート】主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。
    • 【高効率太陽電池モジュール】Panasonic太陽電池モジュール。PERCセル構造により従来の結晶系よりも電化消失を軽減することで発電量が多く得られます。
    • 【電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
    • 【玄関ドア「Familock」】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。
    • 【キッチン】水回りが集中しているから、家事動線が楽々。キッチンと洗面・浴室をまとめた水回り集中プランで、お料理、洗濯、お風呂の準備や掃除など、家事動線が楽々。（2号棟）
    • 【タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【浴室】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。（1号棟）
    • 【リビング】陽当たりのよい南の窓に沿ってレイアウトされたLDK。キッチンに立つだけでリビングが見渡せます。（2号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 【リビング以外の居室】2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（2号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 【リビング】子ども達の学習スペースやワーキングスペースなど、用途やスタイルに応じて多彩に活躍するファミリースペース。（4号棟）
    • 【リビング】LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（5号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 【その他内観】2階ホールに設けたカウンタースペース。家事スペースや「ちょっと一息」のスペースにも。（5号棟）
    • 【玄関】のびのびとした心地よさを生み出す玄関ホールの吹き抜け。縦へと伸びる空間の変化と、上部から導かれた光が、ご家族や訪れるゲストをあふれる開放感とともにお迎えします。（5号棟）
    • つくばエクスプレス「みどりの」駅（約1,940m）
    • ドラッグストアコスモス陣場店（約440m）
    • ビッグハウスみどりの店（約1,440m）
    • カスミみどりの駅前店（約1,740m）
    • セブンイレブンつくば瑞穂団地入口店（約240m）
    • ライフガーデンみどりの（約2,240m）
    • キッチン前のカウンターは、午前は家事や読書、午後はお子様の宿題、夜にはバーカウンターなど、自由な使い方で豊かな時間が楽しめます。（1号棟）
    • 玄関にベビーカーや子どもの外遊び道具をきれいにしまえるシューズクロークを設置。（1号棟）
    • 案内図
    • 1号棟 外観
    • 陽当たりのよい南の窓に沿ってレイアウトされたLDK。キッチンに立つだけでリビングが見渡せます。（1号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）

    住みやすさ

    みどりの（茨城県／つくば市）の住みやすさ

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    みどりのの住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 会社が近いので、朝急がなくてもよくなった。住宅地が増えて同世代ファミリーが多いので、友達を作りやすい。
    • 大きな商業施設が車で１５～２０分圏内に３つあります。つくばエクスプレス各駅前にはスーパーや薬局もあり買い物などには不便を感じ…
    • 静かで日当たりが良い。場所がのどかな地域なのでごみごみした感じが嫌いな人にはとても向いている地域だと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 4900万円台2戸 4800万円台1戸 4700万円台1戸 他
    販売価格 4730万円～4930万円（外構工事費・消費税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 203m2～237m2
    建物面積 109.30m2～111.32m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    2号棟:東6m/5号棟:北12m 東6m/4号棟:北12m/1号棟:東6m 南6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年10月、2025年07月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC101664号（2025年2月12日）他
    • 売主：茨城グランディハウス株式会社 守谷支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※分譲地東側につくばエクスプレスによる線路がある為、鉄道営業及び工事等により騒音・振動が生じます。
      ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。
      ※仮換地：研究学園都市計画事業名島・福田坪一体型土地区画整理事業F1街区10画地外
      ※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業の仮換地となっております。
      ※区画整理事業完了時（2027年度予定）に換地処分が行われます。
      ※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と精算金が発生する場合があります。
      ※当該物件の決済時に、農地法第5条第1項の許可書が必要となります。
      ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。
      ※地目変更につきましては、換地処分が行われた後、土地区画整理事業によって行われる予定です。（2027年度予定）
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」「島名・福田坪地区地区計画(沿道住宅B地区)」
      ※私道負担／有「販売区画図※1／120m2持分各1/3（3～5号地）」
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県つくば市島名1245-2外
    交通
    • つくばエクスプレス「みどりの」駅 徒歩25分
    • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    茨城グランディハウス株式会社守谷支店

    この物件のアピールポイント

    敷地面積最大71坪以上×オール電化住宅 ／ つくばエクスプレス「みどりの」駅から最短43分で「秋葉原」駅へアクセス【カーナビ住所：つくば市谷田部2417-5】 お庭キャンプもプール遊びも叶う、ゆとりの敷地♪ ／ 電動シャッター・玄関電子錠・タッチレス浄水栓完備 ／ 駐車2～3台可※駐車用コンクリート敷設3台目は有償工事 全邸太陽光発電システム5kW以上搭載！ ／ 省エネシステム・断熱性能の強化・太陽光発電による自家発電によって光熱費を削減 ／ お手入れ楽々なIHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機で家事の負担を軽減

    • 会社名：茨城グランディハウス株式会社
    • 住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
    • 電話：029-304-6622
      ※物件のお問い合わせは0297-38-7777
    • 取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社 守谷支店)
    • 免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:茨城グランディハウス株式会社 守谷支店
    • 売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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